Comune di Terni [email protected] Documento elettronico sottoscritto p.c. mediante firma digitale e conservato nel sistema di protocollo informatico della Regione Umbria Provincia di Perugia [email protected] Provincia di Terni [email protected] GIUNTA REGIONALE Comune di Acquasparta Direzione Regionale [email protected] Programmazione Innovazione e Competitività dell'Umbria Comune di Allerona [email protected] Servizio Urbanistica, centri storici e Comune di Alviano espropriazioni [email protected] Dirigente Angelo Pistelli Comune di Amelia [email protected] REGIONE UMBRIA Via Mario Angeloni, 61 Comune di Arrone 06124 Perugia [email protected] TEL. 075 504 5962 FAX 075 5045567 [email protected] Comune di Assisi Indirizzo PEC [email protected] areaprogrammazione.regione@postacert. umbria.it Comune di Attigliano [email protected] Comune di Avigliano Umbro [email protected] Comune di Baschi [email protected] Comune di Bastia Umbra [email protected] Comune di Bettona [email protected] 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Chiarimenti sull’applicazione della lr 1/2015 e del r.r 2/2015. Si riscontra la nota con la quale è stato chiesto un parere in merito all’applicazione di alcune disposizioni delle normative in oggetto. 1) Articolo 76 l.r. 1/2015 Le disposizioni contenute all’articolo 76 della l.r. 1/2015, che prevedono la possibilità di ampliamento degli edifici a destinazione residenziale, sono applicabili a tutti gli edifici che hanno le caratteristiche tipologiche e dimensionali previste alle lettere a) e b) del comma 1 dell’articolo, nonché a quelli che ricadono nelle zone agricole realizzati successivamente al 13/11/1997. La disciplina contenuta all’articolo 76 è sostanzialmente analoga alla precedente (art. 34 l.r. 13/2009) e le possibilità di ampliamento complessivo dell’edificio si calcolano applicando la percentuale del 25% alla SUC di ciascuna unità immobiliare come catastalmente individuabile nelle categorie A e C di pertinenza dell’abitazione e definita all’articolo 7, comma 1, lettera o) della l.r. 1/2015. Il limite massimo di ampliamento previsto di 80 mq. con il minimo comunque consentito di mq. 30, è riferito all’intero edificio e non alla singola unità immobiliare. Quanto alla definizione di edifici con tipologia unifamiliare e se tali tipologie possano riguardare anche edifici ricompresi nelle “case a schiera” si ritiene che l’applicazione della norma debba essere comunque riferita all’ “edificio” come definito all’articolo 7, comma 1, lettera m) della l.r. 1/2015, purché lo stesso sia delimitato da spazi aperti su ogni lato (articolo 75, comma 3 l.r. 1/2015) e quindi è esclusa la possibilità di collegamento dello stesso edificio con altri edifici adiacenti, come nel caso di “edifici a schiera”. 2) Articolo 21 e 138 del r.r. 2/2015 e articolo 243, comma 5 della l.r. 1/2015 La disciplina del r.r. 2/2015 in materia di opere pertinenziali contenuta all’articolo 21 e ai fini del calcolo della superficie utile coperta di cui all’articolo 17, prevale sulle normative e previsioni contenute negli strumenti urbanistici generali ed attuativi comprese quelle