ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRÓJEC 1 Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego – Polityka Przestrzenna ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRÓJEC Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego – Polityka Przestrzenna Załącznik nr 2 do Uchwały Nr XXX / 229 / 12 Rady Miejskiej w Grójcu z dnia 10 września 2012r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRÓJEC 2 Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego – Polityka Przestrzenna OPRACOWANIE Miejska Pracownia Urbanistyczna w Radomiu Dyrektor – mgr inż. arch. Bronisław Elżanowski Główny projektant: mgr inż. arch. Jerzy Filipiuk ZESPÓŁ PROJEKTOWY: mgr inż.arch. Konrad Brejtkop mgr inż. arch. Leszek Pietruczenia mgr inż. Jacek Słupek mgr inż. Jerzy Ninard mgr inż. Władysław Król mgr inż. Rafał Adamczyk mgr inż. Światomir Ząbek tech. Jakub Kostecki tech. Agnieszka Wożniak Opracowanie zmiany studium: „AMBIT” PRACOWNIA ARCHITEKTURY I URBANISTYKI ZESPÓŁ PROJEKTOWY: główny projektant – mgr inż. arch. Beata Malicka-Ząbek infrastruktura techniczna – mgr inż. Jerzy Ninard środowisko przyrodnicze – mgr inż. Jacek Słupek mgr Mariusz Gunia zagadnienia przestrzenne – mgr inż. Jakub Kostecki ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRÓJEC 3 Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego – Polityka Przestrzenna SPIS TREŚCI 1. Skład zespołu autorskiego . .......................................................................................................................... 2 2. Spis treści elaboratu .................................................................................................................................... 3 3. Wstęp .......................................................................................................................................................... 5 Rozdział I ............................................................................................................................................................. 5 4. Zagadnienia formalno – prawne . ................................................................................................................. 5 4.1. Podstawa prawna sporządzenia studium .......................................................................................... 5 4.2. Rola i zadania studium ..................................................................................................................... 6 4.3. Znaczenie prawne studium . .............................................................................................................. 6 4.4. Studium a planowanie miejscowe .................................................................................................... 7 Rozdział II ............................................................................................................................................................. 7 5. Ocena szans i funkcji rozwojowych gminy . ................................................................................................ 7 5.1. Szanse rozwoju ................................................................................................................................ 7 5.2. Funkcje rozwojowe .......................................................................................................................... 7 6. Wnioski ....................................................................................................................................................... 8 Rozdział III ........................................................................................................................................................... 8 7. Cele rozwoju gminy .................................................................................................................................... 8 7.1. Główny cel rozwoju ......................................................................................................................... 8 7.2. Zarys celów pomocniczych i zadań służących osiągnięciu celu głównego, a także stanowiących przesłankę do sporządzenia strategii rozwoju .................................................................................. 9 Rozdział IV .......................................................................................................................................................... 10 8. Podział gminy na strefy polityki przestrzennej i określenie jej kierunków ............................................... 10 8.1. Strefa A ........................................................................................................................................... 11 8.2. Strefa B .......................................................................................................................................... 11 8.3. Strefa C ........................................................................................................................................... 12 8.4. Strefa D ........................................................................................................................................... 12 8.5. Strefa E ........................................................................................................................................... 13 8.6. Delimitacja obszarów strefy…………………………………………………………………….….13 Rozdział V ........................................................................................................................................................... 13 9. Kierunki zagospodarowania przestrzennego ............................................................................................. 13 9.1. Strefa A .......................................................................................................................................... 13 9.1.1. Tereny zainwestowania miejskiego ........................................................................................ 13 9.1.2. Tereny otwarte ......................................................................................................................... 15 9.1.3. Tereny kompleksów sadowniczych ......................................................................................... 16 9.2. Strefa B .......................................................................................................................................... 16 9.2.1. Tereny osadnictwa ................................................................................................................... 17 9.2.2. Tereny otwarte ......................................................................................................................... 17 9.2.3. Tereny kompleksów sadowniczych ......................................................................................... 17 9.3. Strefa C. .......................................................................................................................................... 18 9.3.1. Tereny osadnictwa i usług ....................................................................................................... 18 9.3.2. Tereny otwarte ......................................................................................................................... 20 9.4. Strefa D .......................................................................................................................................... 21 9.4.1. Tereny osadnictwa i usług ....................................................................................................... 21 9.4.2. Tereny otwarte ......................................................................................................................... 22 9.5. Strefa E .......................................................................................................................................... 23 9.5.1. Tereny osadnictwa i usług ...................................................................................................... 24 9.5.2. Tereny otwarte ......................................................................................................................... 24 Rozdział VI .......................................................................................................................................................... 25 10. Kierunki rozwoju gminy Grójec wynikające z przesłanek przyrodniczych oraz waloryzacji rolniczej przestrzeni produkcyjnej ............................................................................................................................... 25 10.1.1 Strefy funkcjonalno – przestrzenne .......................................................................................... 25 10.1.2 Polityka przestrzenna gminy ................................................................................................... 27 10.1.3 Obszary i obiekty wskazane do objęcia ochroną na podstawie przepisów o ochronie przyrody ................................................................................................................................................. 27 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRÓJEC 4 Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego – Polityka Przestrzenna 10.1.4 Kierunki działań gminy na rzecz zachowania, wzmocnienia i wyeksponowania walorów przyrodniczych......................................................................................................................... 30 10.1.5 Instrumenty realizacji ochrony środowiska ...........................................................................