ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SUCHÁ DOLINA RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU Schva ľovacia doložka: Ozna čenie schva ľovacieho orgánu: Obecné zastupite ľstvo v Suchej Doline Číslo uznesenia a dátum schválenia: .................................................................. Číslo VZN obce, ktorým sa vyhlasuje záväzná čas ť ÚPN obce : ....................... Oprávnená osoba: Pavel Onduš – starosta obce ................................................. August 2008 Obstarávate ľ : Obec Suchá Dolina Obecný úrad 08243 Suchá Dolina, číslo 68 Zastúpený : Pavel Onduš – starosta obce IČO : 00 690 635 Spracovate ľ : Ing. arch. Daniel Almássy AA Bajkalská 15, 080 01 Prešov Číslo osved čenia : 1155 AA IČO : 14 320 746 Riešite ľský kolektív Hlavný riešite ľ : Ing. arch. Daniel Almássy AA Urbanizmus : Ing. arch. Vladimír Nedelko : Ing. arch. Daniel Almássy : Akad. arch. Ing. arch. Jozef Zelem Demografia a socioekonomický potenciál : Mgr. Katarína Rosi čová Kultúra a kultúrne dedi čstvo : Akad. arch. Ing. arch. Jozef Zelem Rekreácia, turizmus a cestovný ruch : Ing. arch. Vladimír Nedelko Verejná doprava a dopravné zariadenia : Ing. Ján Staro ň Vodné hospodárstvo : Ing. Ivan Ba ča Energetika – elektrická energia : Ing. Vasi ľ Vachna Energetika – plyn : Ing. Ivan Ba ča Telekomunikácie a informa čné siete : Ing. Vasi ľ Vachna Ochrana prírody a tvorba krajiny : Mgr. Marián Buday Odpadové hospodárstvo : Ing. Zuzana Durbaková Po ľnohospodárstvo a lesné hospodárstvo : Ing. Marek Gleva ňák Grafické práce a GIS : Vladimír Nedelko Editorské práce : Cecília Mihalová Odborne spôsobilou osobou na obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacích dokumentácii obcí a regiónov pod ľa § 2a zákona číslo 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov je Ing. arch. Vladimír Debnár s registra čným číslom preukazu 069 vydaného Ministerstvom životného prostredia Slovenskej republiky d ňa 31.10.2001. Územný plán obce Suchá Dolina 2 OBSAH : 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE .................................................................................................... 4 1.1. Údaje o základnej územnej jednotke ............................................................................... 4 1.2. Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši ............................................. 4 1.3. Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu ................................................................... 5 1.4. Údaje o súlade riešenia so zadávacím dokumentom ....................................................... 5 1.5. Východiskové podklady .................................................................................................. 5 2. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU ............................................................................... 7 2.1. Vymedzenie územia a základné charakteristiky .............................................................. 7 2.1.1. Vymedzenie riešeného a záujmového územia ................................................................. 7 2.1.2. Fyzickogeografická charakteristika územia .................................................................... 7 2.1.3. Územná charakteristika prírodného potenciálu ............................................................... 12 2.2. Zásady ochrany kultúrnohistorických a prírodných hodnôt územia obce ....................... 12 2.2.1. Ochrana prírodných hodnôt územia obce ........................................................................ 12 2.2.2. Ochrana kultúrnohistorických hodnôt ............................................................................. 15 2.3. Základné demografické údaje .......................................................................................... 16 2.4. Väzby vyplývajúce zo záväzných častí nadradených dokumentácií ............................... 18 2.5. Širšie vz ťahy dokumentujúce za členenie riešenej obce do systému osídlenia ................ 23 2.6. Sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady obce ...................................................... 23 2.7. Urbanistická koncepcia priestorového usporiadania ....................................................... 24 2.8. Funk čné využitie územia ................................................................................................. 24 2.8.1. Obytné územia ................................................................................................................. 25 2.8.1.1. Koncepcia rozvoja sú časného obytného územia ............................................................. 25 2.8.1.2. Rozvojové plochy bývania .............................................................................................. 25 2.8.2. Ob čianska vybavenos ť a sociálna infraštruktúra ............................................................. 25 2.8.3. Výrobné územia ............................................................................................................... 29 2.8.3.1. Koncepcia rozvoja hospodárskej základne ...................................................................... 29 2.8.3.2. Stanovenie ochranných pásiem výroby ........................................................................... 30 2.8.4. Plochy zelene ................................................................................................................... 30 2.8.5. Rekreácia, kúpe ľníctvo a cestovný ruch .......................................................................... 31 2.9. Verejné dopravné a technické vybavenie ........................................................................ 33 2.9.1. Doprava ........................................................................................................................... 33 2.9.2. Vodné hospodárstvo ........................................................................................................ 36 2.9.3. Energetika a energetické zariadenia ................................................................................ 38 2.9.4. Telekomunikácie ............................................................................................................. 40 2.10. Ochrana prírody ............................................................................................................... 41 2.10.1. Koeficient ekologickej stability ....................................................................................... 41 2.10.2. Prvky územného systému ekologickej stability ............................................................... 42 2.11. Koncepcia starostlivosti o životné prostredie .................................................................. 44 2.11.1. Krajinnoekologické opatrenia .......................................................................................... 44 2.11.2. Odpadové hospodárstvo .................................................................................................. 45 2.12. Riešenie záujmov obrany štátu a ochrany obyvate ľstva .................................................. 46 2.13. Vymedzenie zastavaného územia .................................................................................... 47 2.14. Vymedzenie ochranných pásiem a plôch vyžadujúcich zvýšenú ochranu ...................... 48 2.15. Vyhodnotenie použitia po ľnohospodárskeho a lesného pôdneho fondu na nepo ľnohospodárske využitie ......................................................................................... 51 2.16. Hodnotenie navrhovaného riešenia ................................................................................. 51 Územný plán obce Suchá Dolina 3 1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 1.1. Údaje o základnej územnej jednotke Obec: Suchá Dolina Kód ZUJ 559989 Rozloha ZUJ v ha 612 Kraj 7 Prešovský Nadmorská výška m.n.m. od 372 Okres 707 Prešov do 681 Poznámka: ZUJ - základná územná jednotka Obec Suchá Dolina je prejazdnou cestnou obcou v okrese Prešov. Zastavané územie má prevažne obytnú funkciu. Výstavba v obci Suchá Dolina je charakteristická malou vyváženos ťou staršej historickej a novšej povojnovej zástavby. Pod ľa posledného s čítania obyvate ľstva, domov a bytov v roku 2001 mala obec 202 obyvate ľov a 65 trvale obývaných bytov. 1.2. Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši 1.2.1. Údaje o dôvodoch obstarania územného plánu Obec Suchá Dolina v sú časnosti nemá pre svoj ďalší rozvoj žiadnu záväznú územnoplánovaciu dokumentáciu. Územný plán VÚC Prešovského kraja 2004 nerieši lokálny charakter územia, preto je potrebné vypracova ť územný plán obce, aby bolo možné zahrnú ť aj širšie vz ťahy medzi jednotlivými katastrami. Tieto perspektívne zmeny však nemožno realizova ť bez cie ľavedomej pomoci štátu, ktorá by mala formou rozvojových programov v spolupráci so štrukturálnymi fondmi Európskej únie podnieti ť iniciatívu domáceho obyvate ľstva. Riešenie úlohy preto vyplýva z potreby vypracova ť pre obec Suchá Dolina dlhodobú stratégiu trvalo udržateľného rozvoja. Potreba vypracova ť územný plán obce, zdôvod ňujúceho obstaranie, vyplýva z toho, že: – je základným nástrojom pre koncepciu organizácie územia obce po čas záväznosti územného plánu obce, – umož ňuje priechodnos ť investi čných zámerov, to znamená konkrétnej povo ľovacej činnosti riešenej v územnom pláne pri následnom vydávaní územných rozhodnutí a stavebných povolení, – je záväzným podkladom pre koordináciu zámerov výstavby v území, – je záväzným podkladom pre projektovanie dopravnej, technickej a sociálnej vybavenosti v obci, – umož ňuje realizova ť v obci také stavby verejnoprospešného charakteru, kde nie je daný súhlas vlastníkov pozemkov s ich výstavbou, a to tým, že vymedzí verejnoprospešné