Burmistrz Więcborka Załącznik nr 1 do Uchwały Nr ......................... Rady Miejskiej w Więcborku z dnia .................... S t u d i u m uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Więcbork t e k s t S t u d i u m - c z ę ś ć p i e r w s z a UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO S t u d i u m uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Więcbork tekst Studium - część pierwsza UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Wstęp ......................................................................................................................................................................................... 4 Przedmiot opracowania .................................................................................................................................................................. 4 Podstawa prawna opracowania ...................................................................................................................................................... 4 Cel i zadania sporządzania studium ................................................................................................................................................ 4 Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu .................................... 4 Ogólna charakterystyka gminy ........................................................................................................................................................ 4 Użytkowanie gruntów ..................................................................................................................................................................... 5 Sieć osadnicza. Identyfikacja obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej ......................... 6 Uzbrojenie terenu ........................................................................................................................................................................... 8 Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ................................................................ 9 Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy ................................................................................................................................... 9 Procesy rozwoju zagospodarowania - miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ......................................................... 9 Uwarunkowania rozwoju zagospodarowania wynikające z funkcjonowania na terenie gminy elektrowni wiatrowych .............. 10 Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego .................................................... 11 Geologia i ukształtowanie terenu ................................................................................................................................................. 11 Klimat ............................................................................................................................................................................................ 13 Gleby i przydatność rolnicza gruntów ........................................................................................................................................... 14 Lasy ............................................................................................................................................................................................... 16 Wody powierzchniowe i podziemne ............................................................................................................................................. 17 Stan i zagrożenia środowiska. Problemy ekologiczne gminy ......................................................................................................... 18 Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ..................................................................................................................... 22 Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia .......................................... 22 Warunki mieszkaniowe ................................................................................................................................................................. 22 Usługi (w tym ochrona zdrowia) ................................................................................................................................................... 23 Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i mienia ............................................................................. 24 Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy .......................................................................................... 25 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne ...................................................................................................................... 25 Analizy społeczne - charakterystyka demograficzna gminy .......................................................................................................... 25 Analizy środowiskowe - ograniczenia i możliwości rozwoju osadnictwa. Predyspozycje dla rozwoju wielofunkcyjnego ............. 29 Analizy ekonomiczne - podstawowe dane o gospodarce na terenie gminy ................................................................................. 30 Analizy ekonomiczne - przesłanki wynikające z dotychczasowych tendencji ruchu budowlanego .............................................. 34 Analizy ekonomiczne - przesłanki wynikające z obecnej struktury użytkowania gruntów ........................................................... 35 Analizy środowiskowe - przesłanki wynikające z ograniczeń przyrodniczych rozwoju zagospodarowania .................................. 36 Prognozy demograficzne, w tym uwzględniające, tam gdzie to uzasadnione, migracje w ramach miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodka wojewódzkiego ...................................................................................................................................... 36 Prognoza rozwoju gospodarczego gminy oraz przesłanki zapotrzebowania na tereny rozwojowe wynikające z prognoz rozwoju gospodarczego .............................................................................................................................................................................. 38 Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy ................................................................................................................ 39 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ......................................................................................................................... 39 Ocena chłonności istniejącego zagospodarowania ...................................................................................................................... 39 Określenie zapotrzebowania na nową zabudowę ........................................................................................................................ 41 Bilans terenów .............................................................................................................................................................................. 42 Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów ......................................................................................................... 43 Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ............... 44 Ochrona przyrody ......................................................................................................................................................................... 44 Gmina Więcbork w sieci natura 2000 ........................................................................................................................................... 49 Korytarze ekologiczne ................................................................................................................................................................... 50 Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ........................... 52 Inne obiekty i tereny chronione .................................................................................................................................................... 56 Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ................................................... 56 Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych ................... 57 Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ............ 58 Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla 59 Uwarunkowania wynikające ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno – ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami ..............................................................................