Zavod za prostorno planiranje d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a PREDSJEDNIK PREDSTAVNIČKOG TIJELA: Pečat: PROSTOR ZA OVJERU TIJELA NADLEŽNOG ZA DONOŠENJE PLANA II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVAC Osijek, listopad 2017. II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 Nositelj izrade plana: OSJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA OPĆINA MAGADENOVAC Plan izradio: ZAVOD ZA PROSTORNO PLANIRANJE d.d. Osijek, Vijenac Paje Kolarića 5a II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE Naziv prostornog plana: MAGADENOVAC Odgovorna osoba Zavoda: ___________________________ Krunoslav Lipić, dipl.ing.arh. Odgovorni voditelj: _________________________ SANDRA HORVAT,dipl.ing.arh. Stručni tim: Sandra Horvat, dipl.ing.arh. Vlado Sudar, dipl.ing.građ. Ivica Bugarić, dipl.ing.građ. Stjepan Stakor, dipl.ing.kult.tehn. Stojan Stojković, dipl.iur. Datum izrade: listopad, 2017. godine ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 2 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 S A D R Ž A J 0. OPĆI DIO 1. Naslovna stranica 1 2. Potpisni list 2 3. Sadržaj 3 4. Izvadak iz sudskog registra 5 5. Suglasnost za upis u sudski registar nadležnog Ministarstva 9 6. Rješenje kojim se daje suglasnost za obavljanje svih stručnih poslova prostornog uređenja 10 7. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata i inženjera u graditeljstvu 12 8. Rješenje o imenovanju odgovornog voditelja Nacrta prijedloga dokumenta prostornog uređenja 15 Stranica A) TEKSTUALNI DIO 1 1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA 1 2. IZMJENE I DOPUNE ODREDBI ZA PROVOĐENJE 22 B) KARTOGRAFSKI PRIKAZI 39 0. OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA M 1: 25.000 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA M 1 : 25.000 2.A. Građevine cestovnog i poštanskog prometa i elektroničke komunikacije M 1 : 25.000 2.B. Energetika M 1 : 25.000 2.C. VodnogospodarskI sustav M 1 : 25.000 3.A. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora M 1 : 25.000 3.B. Područja posebnih ograničenja u prostoru M 1 : 25.000 4.A. Građevinsko područje naselja Beničanci i izdvojeno građevinsko područje izvan naselja groblja Beničanci M 1 : 5.000 4.C. Građevinsko područje naselja Lacići i izdvojeno građevinsko područje izvan naselja groblja Lacići M 1 : 5.000 4.D. Građevinsko područje naselja Magadenovac i izdvojeno građevinsko područje izvan naselja Gospodarske zone u Magadenovcu M 1 : 5.000 4.E. Građevinsko područje naselja Malinovac M 1 : 5.000 4.F. Građevinsko područje naselja Šljivoševci i izdvojeno građevinsko područje izvan naselja groblja Šljivoševci M 1 : 5.000 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 3 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 C) STRUČNE PODLOGE I POPIS PROPISA NA KOJIMA SE TEMELJE PROSTORNO PLANSKA RJEŠENJA 40 D) ZAHTJEVI IZ ČLANKA 90. ZAKONA O PROSTORNOM UREĐENJU 40 E) IZVJEŠĆE S JAVNE RASPRAVE 80 F) EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PROSTORNOG PLANA 110 G) SAŽETAK ZA JAVNOST 118 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 4 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 0. OPĆI DIO ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 5 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 6 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 7 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 8 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 9 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 10 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVACI 44/16 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 11 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVAC 44/2016 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 12 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVAC 44/2016 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 13 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVAC 44/2016 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 14 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVAC 44/2016 ___________________________________________________________ 0. OPĆI DIO Stranica 15 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVAC 44/2016 A) TEKSTUALNI DIO 1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA II. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Magadenovac ("Službeni glasnik" Općine Magadenovac – broj 10/03 i 10/10), započinju donošenjem Odluke o izradi. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Magadenovac i ("SlužbenI glasnik'' Općine Magadenova, broj 7/16.). Izmjena i dopuna Plana izrađuje se u skladu sa odredbama članka 76. i 113. Zakona o prostornom uređenju (''Narodne novine'' broj 153/13. i 65/17.), i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (''Narodne novine'' broj 106/98., 39/04., 45/04 – ispravak i 163/04.). Istovremeno s izradom ovih izmjena i dopuna u izradi je i katastarska izmjera za područje katastarske općine Šljivoševci kojom se mijenjaju i brojevi katastarskih čestica. Brojevi katastarskih čestica navedeni u Odredbama za provođenje i prikazani na kartografskim prikazima na pojedinim područjima su različiti od katastarskih čestica nove katastarske izmjere. Izmjene i dopune izrađuju se na sljedećim kartografskim prikazima: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA M 1 : 25.000 2.A. Građevine cestovnog, poštanskog i telekomunikacijskog prometa M 1 : 25.000 2.B. Građevine energetskog i vodnogospodarskog sustava M 1 : 25.000 3.A. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora M 1 : 25.000 3.B. Područja posebnih ograničenja u prostoru M 1 : 25.000 4.A. Građevinsko područje naselja Beničanci i izdvojeno građevinsko područje groblja Beničanci M 1 : 5.000 4.C. Građevinsko područje naselja Lacići i izdvojeno građevinsko područje groblja Lacići M 1 : 5.000 4.D. Građevinsko područje naselja Magadenovac i izdvojeno građevinsko područje Gospodarske zone u Magadenovcu M 1 : 5.000 4.E. Građevinsko područje naselja Malinovac M 1 : 5.000 4.F. Građevinsko područje naselja Šljivoševci i izdvojeno građevinsko područje groblja Šljivoševci M 1 : 5.000 Izmjene i dopune Plana obuhvaćaju : IZMJENA I DOPUNA 1 Izmjena i dopuna 1 obuhvaća usklađivanje PPUO Magadenovac sa Zakonom o prostornom uređenju. Izmjenama i dopunama PPUO Magadenovac ("Službeni glasnik" Općine Magadenovac 10/10) izrađena je analiza uređenih i neuređenih dijelova neizgrađenog dijela građevinskih područja naselja sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji („Narodne novine“ broj 76/07., 38/09., 55/11., 90/11., 50/12.). Ovim izmjenama i dopunama izrađena je analiza uređenosti građevinskih područja (2010-2017.) Na neizgrađenom području gospodarske zone Magadenovac (UPU-2) definirani su planirani prometni koridori, te je predmetno područje planski uređeno. Također je definirana planirana namjena (I) koja obuhvaća sve gospodarske namjene. Na neizgrađenom dijelu građevinskog područja Gospodarska zona "Leštak" u Šljivoševcima (UPU-3) promijenjena je namjena iz gospodarske - pretežito zanatske (I2) u ugostiteljsko – turističku (grupu poslovnih namjena), te je predmetno područje definirano kao uređeno, s mogućnošću priključka na 3 lokacije na postojeću županijsku cestu. Izmjena i dopuna obuhvaća i ukidanje obaveze izrade urbanističkih planova uređenja UPU-2 i UPU-3. ___________________________________________________________ I. TEKSTUALNI DIO PLANA Stranica 1 II. IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE MAGADENOVAC 44/2016 U odredbama za provođenje, brišu se Podnaslov 9.2.2. Urbanistički plan uređenja Gospodarske zone u Magadenovcu (UPU-2) i članak 147.B i podnaslov 9.2.3. Urbanistički plan uređenja Gospodarske zone "Leštak" u Šljivoševcima (UPU-3) i članak 147C. IZMJENA I DOPUNA 2 Izmjena i dopuna 2 obuhvaća usklađivanje PPUO Magadenovac sa zakonima i propisima koji imaju utjecaj na prostorno uređenje. U oblasti Gospodarenja otpadom od 2013. godine je na snazi Zakon o održivom gospodarenju otpadom. Jedinice lokalne samouprave dužne su, temeljem obveza iz ovog Zakona, odrediti lokaciju općinskog reciklažnog dvorišta. Građevine u kojima će se obavljati postupak gospodarenja otpadom moraju biti planirane dokumentima prostornog planiranja. Za Općinu Magadenovac nema obveze planiranja građevina državnog ili županijskog (regionalnog) značaja nego samo građevina lokalnog značaja. U svrhu omogućavanja navedenog definirana je lokacija općinskog reciklažnog dvorišta u gospodarskoj zoni Magadenovac te su dopunjene Odredbe za provođenje novim člankom 127.A: Članak 127.A Na području Gospodarske zone u naselju Magadenovac planirana je gradnja reciklažnog dvorišta. Minimalna veličina reciklažnog dvorišta je 500 m². Pristup do reciklažnog dvorišta mora biti minimalne širine 3,5 m. Na građevnoj čestici nužno je osigurati potrebni manevarski prostor u svrhu postavljanja, pražnjenja