UCHWAŁA NR XI/87/15 RADY MIEJSKIEJ WE FRAMPOLU z dnia 20 listopada 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Frampol Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz.1515 z późn. zm.) oraz art.3 ust.1 i art. 12 ust.1 w związku z art.27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) Rada Miejska uchwala, co następuje : § 1. 1. Uchwala się zmianę „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Frampol” przyjętego chwałą Nr VIII/22/99 Rady Miasta i Gminy Frampol z dnia 27 kwietnia 1999 r. z późniejszymi zmianami, zwaną dalej „zmianą Studium”. 2. Zmiana Studium obejmuje przeznaczenie terenu położonego w miejscowości Kąty w granicach działki nr ewid. 924 oraz części działki nr ewid. 923,920 i 1229/2 pod eksploatację udokumentowanego złoża kopaliny – piasku. § 2. 1. Zmienia się tekst Studium, zawarty w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały, noszący tytuł:„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Frampol Kierunki zagospodarowania przestrzennego – Zmiany. V Edycja Zmian”. 2. Zmienia się rysunek Studium, zawarty w załączniku Nr 2 do niniejszej uchwały, noszący tytuł: Miasto i Gmina Frampol. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego. Zmiany”. 3. Uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu zmiany Studium stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały. § 3. Zmianę Studium stanowią załączniki do niniejszej uchwały, o których mowa w § 2. § 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Frampola . § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia. Przewodniczący Rady Miejskiej Wojciech Kowalik Id: AD779B3D-F447-4E01-92CD-495179CF67D5. Uchwalony Strona 1 Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XI/87/15 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 20 listopada 2015 r. BURMISTRZ FRAMPOLA Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Frampol Kierunki zagospodarowania przestrzennego – zmiany V Edycja Zmian Id: AD779B3D-F447-4E01-92CD-495179CF67D5. Uchwalony Strona 2 Zamość 2007, 2009, Tarnów 2013, Zamość 2014,2015 Zespół autorski: Mgr inż. Arch. Tadeusz Rajski Mgr inż. Barbara Strzemecka – Gromek Mgr Zofia Kurek II edycja zmian: Mgr inż. Arch. Tadeusz Rajski Mgr inż. Barbara Strzemecka – Gromek III edycja zmian: mgr inż. arch. Małgorzata Przybysz – Ławnicka członek OIU w Katowicach – 252, uprawnienia urbanistyczne nr 1644 mgr inż. arch. Paweł Skowroński mgr Paulina Gębiś mgr Maria Mierzwa mgr Karolina Sak IV,V edycja zmian: mgr Jolanta Siemaszkiewicz uprawnienia urbanistyczne Nr 367/88 2 Id: AD779B3D-F447-4E01-92CD-495179CF67D5. Uchwalony Strona 3 Wstęp „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Frampol” opracowano w latach 1997–1999 i zatwierdzone zostało uchwałą Nr VIII/22/99 Rady Miasta i Gminy Frampol z dnia 27 kwietnia 1999 roku. Wymienione wyżej „Studium” w znacznej części się zdezaktualizowało i wymagana jest jego korekta oraz uwzględnienie ustaleń z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubelskiego uchwalonego w 2002 roku. W związku z powyższym Rada Miejska we Frampolu uchwałą Nr XLI/194/06 z dnia 14 czerwca 2006 r. przystąpiła do opracowania zmian „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego”. Zmiany sporządzone zostały zgodnie z zakresem ustalonym w/w uchwale oraz obejmują: – aktualizację układu komunikacyjnego drogi krajowej nr 74, drogi wojewódzkiej nr 835, dróg powiatowych i gminnych wraz z ich aktualną numeracją, – infrastrukturę techniczną w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, gospodarki odpadami, energetyki w zakresie przebiegu linii wysokich i średnich napięć, – aktualizację z zakresu ochrony środowiska i przyrody zgodnie z obowiązującym stanem prawnym. W związku z tym wymagały w części nowej redakcji „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” – zarówno tekst oraz zmiana mapy w skali 1:10 000. Zachowano podział gminy na strefy i obszary, a w podziale na tereny wprowadzono korekty określone uchwałą. Zachowano również wszystkie elementy z zakresu ochrony środowiska, kultury, infrastruktury technicznej i społecznej które nie uległy dezaktualizacji. 3 Id: AD779B3D-F447-4E01-92CD-495179CF67D5. Uchwalony Strona 4 Rozdział dotyczący ochrony wartości i zasobów środowiska przeredagowany został w całości, natomiast częściowe korekty wprowadzono w rozdziałach: – kierunki i zasady ochrony dóbr kultury – kierunki i zasady rozwoju komunikacji i transportu – kierunki i zasady rozwoju infrastruktury technicznej Wprowadzono zarówno w tekście oraz na mapie nowe elementy z zakresu ochrony środowiska, infrastruktury technicznej, społecznej, które wynikły z wniosków administracji państwowej, samorządowej, instytucji, osób prawnych i fizycznych. Głównym zadaniem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Ustawą z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 roku z późniejszymi zmianami) jest osiągnięcie ładu przestrzennego poprzez określenie kierunków i zasad rozwoju, głównych funkcji oraz rozmieszczenie ich w przestrzeni. Kierunki rozwoju zagospodarowania przestrzennego przedstawione są w formie opisowej i graficznej na mapie w skali 1: 10 000 „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” – zmiany studium. „Studium” stanowi podstawę do opracowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Cele rozwojowe gminy nawiązują do celów i zamierzeń określonych w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Lubelskiego uchwalonego uchwałą Nr XLV/597/02 Sejmiku Województwa Lubelskiego z dnia 29 lipca 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 107 z dnia 9 września 2002 r., poz. 2449). Należą do nich: – tworzenie jak najlepszych warunków rozwoju gospodarki i wzrostu zamożności mieszkańców regionu, – wszechstronna poprawa warunków życia człowieka w jego środowisku zamieszkania, – wzrost poziomu cywilizacyjnego społeczeństwa, – rozwój gospodarczy zrównoważony ekologicznie, – ochrona i pomnażanie wartości dziedzictwa kulturowego, – stała poprawa ładu przestrzennego. 4 Id: AD779B3D-F447-4E01-92CD-495179CF67D5. Uchwalony Strona 5 Biorąc pod uwagę uwarunkowania terenu, problemy rozwojowe przyjmuje się, że głównym celem rozwoju gminy będzie aktywizacja społeczno- gospodarcza z zachowaniem zasad zrównoważonego rozwoju. Zgodnie z ustaleniami Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa gmina znajduje się: ● w pasie wzmożonej aktywności gospodarczej o znaczeniu międzyregionalnym: – wzdłuż szlaku drogowo-kolejowego ze Stalowej Woli przez Janów Lubelski, Frampol, Szczebrzeszyn, Zamość do Hrubieszowa i Łucka, – wzdłuż szlaku drogowego z Lublina przez Biłgoraj do Przeworska; ● w rejonie rolniczym Roztocze z Kotliną Sandomierską z możliwością rozwoju rolnictwa ekologicznego w płn.-wschodniej części gminy; ● znaczna część gminy objęta jest różnymi formami ochrony. Zgodnie z zasadą dostosowania rodzaju inwestycji i stopnia koncentracji do cech środowiska przyrodniczego, w zagospodarowaniu pasm aktywności gospodarczej na odcinkach pokrywających się z układem ekologicznym przyjmuje się następujące zasady; – na odcinku Szczebrzeszyn – Frampol wzdłuż drogi krajowej nr 74 dopuszczalna jest aktywizacja pasma wyłącznie w zakresie obsługi turystyki i tylko w oparciu o istniejącą sieć osadniczą. Zadania wynikające z Planu Województwa: a) rządowe: – droga krajowa nr 74 – budowa obwodnicy wokół Frampola b) samorządowe: – droga wojewódzka nr 835 budowa obwodnicy od strony wschodniej Frampola i dostosowane jej do odpowiednich parametrów, – dostosowanie dróg powiatowych do odpowiednich parametrów, – dostosowanie dróg gminnych do odpowiednich parametrów. 5 Id: AD779B3D-F447-4E01-92CD-495179CF67D5. Uchwalony Strona 6 WSTĘP – II edycja zmian 1. Pierwsza edycja zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Frampol uchwalonego w 1999 r. przyjęta została uchwałą Nr X/46/07 Rady Miejskiej we Frampolu z dnia 21 września 2007r. 2. Podstawą opracowania II edycji zmian są niżej wymienione uchwały: - Nr XX/113/08 z dnia 18 listopada 2008r, - Nr XXII/126/09 z dnia 30 stycznia 2009r, - Nr XXIII/139/09 z dnia 27 lutego 2009r, w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian „studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Frampol. 3. Przedmiotem opracowania jest wprowadzenie zmian w zakresie przyjętym w/w uchwałami tj: 3.1 lokalizacja farmy wiatrowej w m. Radzięcin, 3.2 lokalizacja usług nieuciążliwych w miejscu byłej oczyszczalni ścieków, 3.3 lokalizacja zakładów wytwórczości wielofunkcyjnej w części terenów rolnych pomiędzy istniejącą oczyszczalnią a miastem Frampol, 3.4 lokalizacja terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Leśnej we Frampolu, 3.5 przeznaczenie terenów leśnych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową w m. Korytków Mały. W tekście studium w wyodrębnionych strefach polityki przestrzennej wprowadzono zapisy kursywą odnośnie zamierzeń inwestycyjnych. W niżej wymienionych obszarach wprowadzono zapisy odnośnie zamierzeń inwestycyjnych i oznaczenia literowe: A-II- P – teren techniczno- produkcyjny ozn. literą B – str. 17 A-III- MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ozn. literą C U – teren usług ozn. literą D – str. 17 B-III- EE- teren urządzeń elektroenergetyki – farma wiatrowa ozn. literą A – str. 22 C-I –MN, ML – teren zabudowy mieszkaniowej