UNIVERSITATEA BABEŞ-BOLYAI, CLUJ-NAPOCA Contract Civil de Prestări Servicii Nr: FACULTATEA DE GEOGRAFIE 7.029/12.11.2013 REACTUALIZARE P.U.G. și R.G.U. COMUNA FLOREȘTI județul CLUJ 2015 Volumul I. MEMORIU GENERAL BENEFICIAR: Consiliul Local Florești 1.314/ 26.01.2011 PROIECT Nr: Contract Civil de Prestări Servicii Nr: 7.029/12.11.2013 FAZA: Reactualizare P.U.G. și R.L.U. DATA: 25.05.2015 1 UNIVERSITATEA BABEŞ-BOLYAI, CLUJ-NAPOCA Contract Civil de Prestări Servicii Nr: FACULTATEA DE GEOGRAFIE 7.029/12.11.2013 COLECTIV DE ELABORARE: La elaborarea versiunii 2011 a documentației au participat din partea Facultății de Geografie a Universității Babeș - Bolyai și Departamentului de Geografie Regională: Prof. Univ. dr. Pompei Cocean Facultatea de Geografie Departamentul de Geografie Regională Prof. Univ dr. Dănuț Petrea Facultatea de Geografie sef lucr. dr. Vescan Iuliu Facultatea de Geografie sef lucr. dr. Boțan Cristian Nicolae Facultatea de Geografie sef lucr. dr. David Nicoleta Afrodita Facultatea de Geografie sef lucr. dr. Filip Sorin Facultatea de Geografie sef lucr. dr. Gligor Viorel Facultatea de Geografie sef lucr. dr. Man Titus Cristian Facultatea de Geografie Pop Ana – Maria Departamentul de Geografie Regională sef lucr. dr. Rusu Raularian Facultatea de Geografie asist.dr. Pavel Ion Horatiu Facultatea de Geografie asist.drd. Moldovan Sandu Ciprian Facultatea de Geografie asist.drd. Fonogea Silviu Florin Facultatea de Geografie Boia Nastasia Facultatea de Geografie STUDII DE FUNDAMENTARE Geologia Comunei Florești și U.B.B.- Departamentul de Zonarea geologică Conf. univ.dr. Nicolae Har Biologie și Geologie - Inginerie Geologică Patrimoniu arheologic și Departamentul de Geografie istoric, instituirea zonelor de drd.arh. Smaranda Spânu Regională protecție Coautor - Strategii de drd.arh.Călin Șerban Spânu U.T.CN.Facultatea de dezvoltare durabilă 2011 - Arhitectură și Urbanism 2020 drd.arh. Smaranda Spânu Departamentul de Geografie Regională Ediția 2011 și 2015: Director proiect: conf. dr. arh. Spânu Radu Calin................................................ 2 BORDEROU VOLUME VOL. 1. MEMORIU GENERAL VOL. 2. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM VOL.3. STRATEGIA DE DEZVOLTARE 2014 - 2030 BORDEROU PIESE SCRISE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaștere a documentației 1.2. Obiectul lucrarii 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE 2.1. Evoluție 2.2. Elemente ale cadrului natural 2.2.1. Relieful 2.2.2. Hidrografia 2.2.3. Clima 2.2.4. Geologia 2.2.5. Vegetatia 2.2.6. Fauna 2.3. Relatii în teritoriu 2.4. Activitati economice 2.4.1. Agricultura 2.4.2. Silvicultura 2.4.3. Industria si depozitare 2.4.4. Turismul 3 2.5. Populatia. elemente demografice si sociale 2.5.1. Forța de muncă. Populația ocupata și somajul 2.5.2. Navetismul 2.6. Circulatia si transporturile 2.7. Intravilan existent. zone functionale. bilant teritorial 2.8. Zone cu riscuri naturale 2.9. Zone istorice protejate 2.10. Echipare edilitară 2.10.1 Alimentarea cu apa 2.10.2 Canalizarea 2.10.3. Alimentarea cu energie electrica 2.10.4. Telefonia si televiziunea prin cablu 2.10.5. Alimentarea cu caldura 2.11 Probleme de mediu 2.12. Principalele disfunctionalitati 2.12.1. La nivelul teritoriului administrativ 2.12.2. La nivelul localitatilor 2.13. Necesități și opțiuni ale populației 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. Studii de fundamentare 3.2. Evoluție posibilă și priorități 3.2.1. Directiile de dezvoltare ale localitatii. 3.2.2. Stabilirea prioritatilor. 3.3. Optimizarea relațiilor în teritoriu 3.4. Dezvoltarea activitatilor economice 3.4.1. Agricultura 3.4.2. Activitati industriale, depozitare si servicii 3.4.3. Turism si agrement. 3.4.4. Activitati industriale, depozitare si servicii 3.4.5. Turism si agrement. 3.5.Evoluția populației. elemente demografice si sociale 3.6. Organizarea circulatiei si transporturilor 4 3.7.Intravilan propus. zonificare functionala. bilant teritorial 3.8.Intravilan propus. zonificare functionala. bilant teritorial 3.9.Măsuri în zonele cu riscuri naturale 3.10.Dezvoltarea echipării edilitare 3.11.Protectia mediului 3.12.Reglementari urbanistice 3.13.Obiective de utilitate publica 3.14.Tipuri de proprietate si circulatia terenurilor 4. CONCLUZII GENERALE 4.1. Aprecieri și concluzii privind dezvoltarea localităților 4.2. Lista studiilor de specialitate necesare și proiectelele necesare 4.3. Interdicții și căi de ridicare a acestora 5. ANEXE Fig.1. Florești – zona rezidențială sud-vest 5 BORDEROU PIESE DESENATE REACTUALIZARE P.U.G. și R.G.U. COMUNA FLOREȘTI județul CLUJ2014 1. Plan de încadrare în teritoriu sc. 1:50 000 Încadrarea în teritoriu 0.1. Situația existentă intravilan 2004 1.1. Folosinta terenurilor 1.2. 2. Situatia existenta si disfunctionalitati sc. 1: 5 000 Localitatea FLOREȘTI 2.1. Localiatea LUNA 3.1. Localitatea TĂUȚI 4.1. 3. Reglementari urbanistice – zonificare funcțională și Unitati teritoriale de referinta, sc.1: 5 000 Localitatea FLOREȘTI 2.2. Localiatea LUNA 3.2. Localitatea TĂUȚI 4.3. 4. Reglementări – echipare edilitară sc.1: 5 000 Localitatea FLOREȘTI 2.3. Localiatea LUNA 3.3. Localitatea TĂUȚI 4.3. 5. Proprietatea asupra terenurilor sc.1:5 000 Localitatea FLOREȘTI 1.4. Localiatea LUNA 2.4. Localitatea TĂUȚI 3.4. 6. Zone de risc natural Localitatea FLOREȘTI 5.1. Localiatea LUNA 5.2. Localitatea TĂUȚI 5.3. 7. Căi comunicații – Comuna Florești Întocmit: conf. univ. dr. arh. Radu Călin Spânu ........................................................................... 6 1. INTRODUCERE 1.1. DATE GENERALE Denumirea lucrarii: REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM Beneficiar: COMUNA FLOREȘTI , JUD. CLUJ Proiectant general: dr. arh. Radu Spânu UNIVERSITATEA ,,BABEȘ - BOLYAI” Facultatea de Geografie Data elaborarii: 05. 2015 Metodologia de elaborare este în conformitate cu legislatia în vigoare, si anume: - Legea 50/1991 privind Autorizarea Executarii Lucrarilor de Constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; - Regulamentul General de Urbanism aprobat cu H.G.R. 525/1996 si H.G.R. 59/1999; - Legea nr.575/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare; - Legea nr 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului National-sectiunea a V-a – zone de risc natural și Ordinul nr. 62/N/1998 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale; - Ordinul M.L.P.T.L. nr. 91/1991; - Ghidul privind metodologia de elaborare pentru P.U.G. – GP038/1999 aprobat cu Ord. M.L.P.T.L. nr. 13/N/10.03.1999; - Ghidul privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor locale de urbanism GM007/2000, aprobat cu Ord. M.L.P.T.L. NR. 21/N/10.04.2000; - Legea 350 / 2011 actualizată și OUG 7/2011 modificare completare Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul - Legea 137/1995, republicata, legea protectiei mediului (vezi Anexa 1A pg. 156 – 157) 1.2. OBIECTUL LUCRARII Obiectul lucrării este: 7 stabilirea măsurilor, actiunilor si obiectivelor de dezvoltare pentru Comuna Florești, detaliat pentru toate cele 3 localități component - pe termen mediu, să contureze perspectivele dezvoltării pe termen lung; analizarea situației existente, evidențierea disfuncționalităților actuale si apriorităților de intervenție. Analiza evoluției localităților componente ținând cont de perspectivele de dezvoltare ale fiecăreia în parte și în cotext teritorial – spațial, sub aspectul inter-relațiilor generate la nivelul comunei, zonei metropolitane, la nivelul județului și al Regiunii de Nord – Vest. Planurile de Urbanism General elaborate anterior au tratat problemele tuturor localitatilor din comuna Florești și au constituit punctul de plecare în elaborarea prezentei documentații. Se pune astfel la dispozitia administrației locale un Regulament Local de Urbanism reactualizat în spiritul respectării prevederilor Legii nr. 401/2003, privind intravilanul fiecarei localitati, pentru utilizarea terenurilor conform reglementarilor de construibilitate, propuse în conformitate cu Regulamentul General de Urbanism, Aprobat prin H.G.R. nr. 525/1996. În perioada urmatoare, rolul Consiliului Local va fi în principal sa aplice actiunile si masurile propuse prin P.U.G.-ul reactualizat să elaboreze și să aplice hotărâri în privinta încurajarii initiativei private, a valorificarii terenurilor, indiferent de proprietar si a dotarilor tehnico- edilitare a localitatilor comunei țn cotextul terirorial – spațial dat. Reactualizarea Planului urbanistic general al Comunei Floreşti îşi propune: să evidenţieze potenţialul transformărilor spaţiului din limitele administrative ale comunei, plecând de la un moment de referinţă - respectiv stadiul actual; să identifice, în urma unei analize de detaliu, disfuncţiile actuale existente în teritoriu ca rezultantă a interacţiunilor multiple dintre elementele cadrului natural, structura şi funcţiile aşezării; să propună soluţii de remediere şi optimizare a funcţionalităţii sistemului teritorial pe termen mediu şi lung. Finalitatea acestui proiect este de a asigura coeziunea teritorială, eliminarea blocajelor generate de o dezvoltare anarhică, atenuarea disparităţilor intrateritoriale şi asigurarea unei strategii viabile de dezvoltare. Ţinând cont de desfăşurarea temporo-spaţială, precum şi de multitudinea şi amploarea schimbărilor survenite în spaţiul geografic al comunei Floreşti, acţiunea de identificare şi analiză a modificărilor antropice s-a efectuat pe baza a două criterii majore: criteriul temporal criteriul diversităţii. Dată fiind complexitatea geosistemelor din zona culoarelor de vale, în care se încadrează