Obstarávateľ Obec Kútniky ÚZEMNÝ PLÁN OBCE KÚTNIKY ZMENY A DOPLNKY Č. 1 ktorými sa mení a dopĺňa ÚPN obce Kútniky (spracovateľ: DMProjekt s.r.o. Bratislava), schválený uznesením č. 35 zo dňa 17.01.2008 Spracovateľ Ing. arch. Monika Dudášová a kol. apríl 2017 Územný plán obce Kútniky – zmeny a doplnky č. 1 Obsah: A. Smerná časť: A.1. Základné údaje (str. 5) A.1.1 Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši (str. 5) A.1.2 Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu obce (str. 6) A.1.3 Údaje o súlade riešenia územia so zadaním (str. 6) A.2. Riešenie územného plánu obce (str. 6) A.2.2 Väzby vyplývajúce z riešenia a zo záväzných častí územného plánu regiónu (str. 6) B. Záväzná časť: B.1. Záväzná časť (str. 21) B.1.1 Zásady a regulatívy priestorového usporiadania (str. 21) B.1.2 Zásady a regulatívy funkčného využívania územia (str. 24) B.2. Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb (str. 25). Ing. arch. Monika Dudášová a kol. 2 apríl 2017 Územný plán obce Kútniky – zmeny a doplnky č. 1 ÚDAJE O DOKUMENTÁCII Názov dokumentácie ÚPN obce Kútniky - Zmeny a doplnky č. 1 (ďalej len „Zmeny a doplnky č. 1“). Obstarávateľ dokumentácie- Obec Kútniky Obecný úrad Kútniky, 929 01 Kútniky 686 prostredníctvom odborne spôsobilej osoby podľa § 2 a/ Zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov: Ing. Miroslava Valková, Horná 81, 974 01 Banská Bystrica (registračné číslo: 300). Spracovateľ dokumentácie Ing. arch. Monika Dudášová a kol. Drotárska cesta 37, 811 02 Bratislava Zodpovedný riešiteľ: Ing. arch. M. Dudášová, autorizovaný architekt SKA, registračné číslo 0734 AA 0230. Riešiteľský kolektív: Ing. arch. M. Dudášová Ing. arch. P. Beňová. Forma spracovania „Zmien a doplnkov č. 1“ Textová časť obsahuje v smernej časti v kapitole A.1.1 časť „Ciele riešenia“ prehľadné zhrnutie spracovania ZaD ÚPN obce. Smerná časť je spracovaná formou úprav dotknutých kapitol (kapitoly, ktoré nie sú úpravami dotknuté, nie sú v textovej časti uvádzané). Záväzná časť je spracovaná formou ZaD dotknutých kapitol záväznej časti platného ÚPN (kapitoly, ktoré nie sú ZaD dotknuté, nie sú v textovej časti uvádzané). Grafická časť nie je „Zmenami a doplnkami č. 1“ dotknutá, preto nie je spracovaná. Predmetom pripomienkového konania sú len vyznačené zmeny v texte. Použité skratky a termíny ÚPN = územný plán ÚPD = územno-plánovacia dokumentácia PD = projektová dokumentácia ÚP a SP = územné plánovanie a stavebný poriadok ZaD = zmeny a doplnky. b. j. = bytová jednotka Ing. arch. Monika Dudášová a kol. 3 apríl 2017 Územný plán obce Kútniky – zmeny a doplnky č. 1 A. SMERNÁ ČASŤ Ing. arch. Monika Dudášová a kol. 4 apríl 2017 Územný plán obce Kútniky – zmeny a doplnky č. 1 A.1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.1.1 Hlavné ciele riešenia a problémy, ktoré územný plán rieši Dôvody na obstaranie >>>>>> Za pôvodný text kapitoly č. A.1.1, časť „Dôvody na obstaranie“ platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Obec Kútniky je podľa § 18 ods. 4 zákona č. 50/1976 Zb. o ÚP a SP v znení neskorších predpisov (ďalej stavebný zákon) obstarávateľom ÚPD obce. V zmysle § 30 stavebného zákona má orgán územného plánovania sledovať, či sa nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne predpoklady v území, resp. najmenej raz za štyri roky preskúmať ÚPN, či nie sú potrebné jeho ZaD alebo či netreba obstarať nový ÚPN. ÚPN obce Kútniky doteraz nebol aktualizovaný. Na základe záujmu obce o vykonanie zmien zásad a regulatívov Územného plánu obce Kútniky, schválených v platnom ÚPN a z dôvodu schválenia nového ÚPN regiónu, obec obstarala ZaD platného ÚPN obce. Časový horizont ÚPN obce Kútniky v znení ZaD sa predpokladá do r. 2035 . Východiskové podklady >>>>>> Za pôvodný text kapitoly č. A.1.1, časť „Východiskové podklady“ platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> • Záväzná časť „ÚPN regiónu TTSK”, vyhlásená všeobecne záväzným nariadením Trnavského samosprávneho kraja č. 33/2014. • ÚPN obce Kútniky, spracovateľ: DMProjekt s.r.o. Bratislava, schválený uznesením č. 35 zo dňa 17.01.2008. Ciele riešenia >>>>>> Za pôvodný text kapitoly č. A.1.1, časť „Ciele riešenia“ platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Hlavným cieľom „Zmien a doplnkov č. 1“ je najmä: • vykonanie zmien zásad a regulatívov ÚPN obce Kútniky tak, aby v rámci všetkých lokalít rodinných domov bola vylúčená výstavba bytových domov, aby boli určené podrobnejšie regulatívy pre umiestňovanie rodinných domov: - určenie min. výmery pozemkov so zohľadnením počtu bytových jednotiek v rámci 1 RD – 500m2/1RD s 1b.j. + 200m2 na každú ďalšiu b. j., - určenie typu zástavby RD – povoliť len samostatne stojace RD, t.j. vylúčiť združenú zástavbu (dvojdomy, radové RD) - obmedzenie max. podlažnosti a výšky RD – 1 NP + podkrovie pri RD so šikmou strechou (max. 9m), 2NP pre RD s plochou strechou (max. 9m), 1 NP bez obytného podkrovia pri výstavbe v záhradách existujúcich RD, t.j. v častiach kde RD má prístup len cez dvor existujúceho RD (max. 5m), • úprava regulácie schválenej lokality č. 07 (regulačný blok VS) tak, aby v dotyku s existujúcou zástavbou RD bola prípustná funkcia bývania v RD • priemet ÚPN regiónu Trnavského samosprávneho kraja • aktualizácia právnych predpisov, ktoré sa zmenili od doby spracovania ÚPN (vo väzbe na riešenie „Zmien a doplnkov č. 1“. Ing. arch. Monika Dudášová a kol. 5 apríl 2017 Územný plán obce Kútniky – zmeny a doplnky č. 1 Po spracovaní „Zmien a doplnkov č. 1“ budú tieto prerokované podľa § 22 v súvislosti s § 31 stavebného zákona s verejnosťou a dotknutými orgánmi. Po prerokovaní budú predložené na posúdenie dodržania postupu obstarávania Okresnému úradu Trnava, odboru výstavby a bytovej politiky a následne predložené na schválenie Obecnému zastupiteľstvu v Kútnikoch. A.1.2 Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu obce >>>>>> Za pôvodný text časti kapitoly č. A.1.2 platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Doteraz platná ÚPD na úrovni ÚPN obce – „ÚPN obce Kútniky“ – bol schválený uznesením č. 35 zo dňa 17.01.2008. Pôvodný ÚPN ešte nebol aktualizovaný. ÚPN obce Kútniky je aj naďalej vhodnou dokumentáciou na usmerňovanie územného rozvoja obce Kútniky. „Zmeny a doplnky č. 1“ menia a dopĺňajú schválenú dokumentáciu len v rozsahu podľa hlavných cieľov, definovaných v tabuľke kapitoly č. A.1.1 časť „Ciele riešenia“. A.1.3 Zhodnotenie súladu riešenia so zadaním >>>>>> Za pôvodný text časti kapitoly č. A.1.3 platného ÚPN sa dopĺňa nasledovný text: >>>>>> Zadanie ÚPN bolo vypracované a prerokované len v rámci spracovania pôvodnej dokumentácie ÚPN obce Kútniky. Vzhľadom na charakter dokumentácie „Zmeny a doplnky č. 1“, iné zadanie nebolo vypracované. „Zmeny a doplnky č. 1“ sú v súlade so vstupnými cieľmi rozvoja v platnom „ÚPN obce Kútniky“ a s jeho „Zadaním“, napĺňajú hlavné ciele, vyplývajúce zo Zadania. A.2. RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE A.2.2 Väzby vyplývajúce z riešenia a zo záväzných častí územného plánu regiónu >>>>>> Pôvodný text kapitoly č. A.2.2. sa nahrádza týmto textom: >>>>>> Základným nadradeným východiskovým dokumentom pre spracovanie ÚPN obce je ÚPN regiónu. Nový ÚPN regiónu Trnavského samosprávneho kraja (TTSK) bol schválený uznesením zastupiteľstva TTSK č.149/2014/08 zo dňa 17.12.2014, jeho záväzná časť bola vyhlásená Všeobecne záväzným nariadením TTSK č.33/2014 zo dňa 17.12.2014. Ing. arch. Monika Dudášová a kol. 6 apríl 2017 Územný plán obce Kútniky – zmeny a doplnky č. 1 Regionálne vzťahy - schéma (spracované priesvitkou na výkres č. 7 Výkres záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb ÚPN regiónu TTSK) Ing. arch. Monika Dudášová a kol. 7 apríl 2017 Územný plán obce Kútniky – zmeny a doplnky č. 1 Tento dokument vo svojej záväznej časti určuje niektoré všeobecné podmienky pre rozvoj miest a obcí, ako aj konkrétne regulatívy vzťahujúce sa k riešenému územiu. Výstupy z riešenia ÚPD vyššieho stupňa – záväzná časť ÚPN regiónu TTSK sú záväzným dokumentom pre ÚPN obce Kútniky a jeho ZaD. I. Záväzné regulatívy územného rozvoja Trnavského samosprávneho kraja 1. ZÁSADY A REGULATÍVY ŠTRUKTÚRY OSÍDLENIA, PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA OSÍDLENIA A ZÁSADY FUNKČNÉHO VYUŽÍVANIA ÚZEMIA Z HĽADISKA ROZVOJA URBANIZÁCIE 1.1. V OBLASTI MEDZINÁRODNÝCH, CELOŠTÁTNYCH A NADREGIONÁLNYCH VZŤAHOV 1.1.3. Podporovať sídelné a kooperačné väzby medzi trnavskou a bratislavskou aglomeráciou. 1.1.4. Podporovať sídelné prepojenie územia kraja na medzinárodnú sídelnú sieť rozvojom urbanizačných rozvojových osí pozdĺž komunikačných prepojení medzinárodného významu. 1.1.5. Podporovať rozvoj obcí, cez ktoré prechádzajú trasy multimodálnych koridorov spolu s obcami v ich dotyku. 1.2. V OBLASTI REGIONÁLNYCH VZŤAHOV 1.2.1. Rešpektovať a rozvíjať polohový potenciál Trnavského kraja predstavujúci rozmanité sídelné štruktúry a etnografické, ekonomické a kultúrno-historické špecifiká jednotlivých častí kraja. 1.2.2. Podporovať v sídelnom rozvoji Trnavského kraja vytváranie polycentrického konceptu územného rozvoja vo väzbe na centrá a osídlenie susediacich krajov. 1.2.7. Podporovať na území regiónu rozvoj sídelných rozvojových osí druhého stupňa podľa KURS: 1.2.7.1. Žitnoostrovno-dunajskú rozvojovú os: Bratislava – Dunajská Streda – Komárno – Štúrovo. 1.2.7.2. Južnoslovenskú rozvojovú os: Dunajská Streda – Nové Zámky – Želiezovce – Šahy – Veľký Krtíš – Lučenec (v úsekoch Dunajská Streda – Nové Zámky, Želiezovce – Dudince ako komunikačno-sídelnú os). 1.3. V OBLASTI ŠTRUKTÚRY OSÍDLENIA 1.3.1. Podporovať sídelný rozvoj vychádzajúci z princípov trvalo udržateľného rozvoja, zabezpečujúceho využitie územia aj pre nasledujúce generácie bez obmedzenia schopností budúcich generácií uspokojovať vlastné potreby. 1.3.2. Rešpektovať