Département Du LOT Commune de LUZECH PLAN LOCAL D’URBANISME 4EME REVISION 1 – RAPPORT DE PRESENTATION ÈME 4 RÉVISION : Arrêtée le : 30-11-09 Approuvée le : Exécutoire le : Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal en date du : Atelier Sol et Cite Gérard FRESQUET-Brigitte FRAUCIEL Urbanistes OPQU- Architectes dplg 23 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE Faubourg de Narcès – 46800 MONTCUQ 1 Tel : 05.61.57.86.43 - Fax : 05.61.57.97.78 E-Mail : [email protected] I. DIAGNOSTIC...................................................................................................................................................................4 1. SITUATION ..........................................................................................................................................................5 1.1 Situation générale...........................................................................................................................................................5 1.2 Situation administrative..................................................................................................................................................5 1.3 La dynamique intercommunale : Communauté de Communes et Pays..........................................................................7 1.4 Le maillage urbain..........................................................................................................................................................9 2. LES AXES DE COMMUNICATION...................................................................................................................10 2.1 Le réseau routier...........................................................................................................................................................10 2.1.1 Les grands axes de communication environnant Luzech........................................................................................10 2.1.2 Desserte au sein du territoire communal.................................................................................................................10 2.2 Le trafic routier.............................................................................................................................................................11 3. Evolution urbaine ...............................................................................................................................................12 3.1 Le bourg de Luzech et ses abords.................................................................................................................................12 3.1.1 L’influence des éléments «naturels» dans le développement et l’organisation du bourg........................................12 3.1.2 Une typologie de bâti différente selon les secteurs considérés ...............................................................................15 3.1.3 Typologies et densités.............................................................................................................................................16 3.1.4 Les actions de revitalisation du centre-bourg..........................................................................................................17 3.2 Un niveau d’équipements public satisfaisant pour un bourg ........................................................................................18 3.3 Les hameaux de Luzech : une architecture ancienne, un caractère rural préservé........................................................18 3.4 Les lotissements non liés à la trame urbaine du bourg..................................................................................................19 3.5 L'habitat diffus..............................................................................................................................................................20 4. Le patrimoine bâti et les sites archéologiques....................................................................................................21 4.1 Le patrimoine de la période protohistorique et gallo-romaine......................................................................................21 4.1.1 L’Oppidum de l’Impernal.......................................................................................................................................21 4.1.2 La grotte du Pech de la Nène ..................................................................................................................................23 4.1.3 Les carrières de castine...........................................................................................................................................23 4.2 Le patrimoine du Moyen-âge et de la Renaissance.......................................................................................................23 4.3 Les mesures de protection liées aux sites archéologiques.............................................................................................24 4.3.1 Les sites classés ou inscrits Monuments historiques...............................................................................................24 4.3.2 Conséquences du classement ou de l’inscription en Monument Historique ...........................................................25 4.3.3 Dispositions du PLU en vigueur concernant ces sites.............................................................................................25 4.3.4 Les autres sites archéologiques inventoriés ...........................................................................................................25 Les autres éléments du patrimoine bâti : quelques éléments caractéristiques du milieu rural......................................................26 5. UNE Evolution démographique REGULIERE DEPUIS 1990............................................................................29 6. UN PARC DE LOGEMENTS EN AUGMENTATION CONSTANTE ET REGULIERE .....................................30 7. LA POPULATION ACTIVE................................................................................................................................31 8. Les activités économiques...................................................................................................................................33 8.1 L’influence de Cahors ..................................................................................................................................................33 8.2 Luzech, pôle de proximité ............................................................................................................................................33 8.3 L’appareil économique en 2007 ...................................................................................................................................35 8.4 Localisation des pôles d’activités dans la commune.....................................................................................................36 8.5 Le tourisme...................................................................................................................................................................37 8.5.1 Une offre en hébergement importante ....................................................................................................................37 8.5.2 L’organisation du tourisme à Luzech......................................................................................................................37 8.5.3 Les sites et les activités touristiques .......................................................................................................................38 8.6 Les activités agricoles...................................................................................................................................................40 8.6.1 Une activité essentiellement orientée vers la viticulture .........................................................................................40 8.6.2 La démarche qualité : 4 zones d’Appellation d’Origine Contrôlées (A.O.C.) ........................................................40 8.6.3 Des chefs d’exploitations et coexploitants relativement jeunes ..............................................................................41 8.6.4 Statut des exploitations : une évolution vers les formes sociétaires........................................................................42 8.6.5 La mise en valeur des espaces agricoles abandonnés..............................................................................................42 8.7 La vie associative communale......................................................................................................................................43 9. DONNEES REGLEMENTAIRES........................................................................................................................44 9.1 Le Plan Local d'Urbanisme en vigueur.........................................................................................................................44 9.2 La gestion et le traitement de l’eau...............................................................................................................................44 9.2.1 Document de planification......................................................................................................................................44 9.2.2 Réseau collectif d’assainissement...........................................................................................................................45 9.2.3 L’assainissement