Gut informiert ... Planen und Bauen im Landkreis Günzburg Informationen für Bauwillige www.landkreis-guenzburg.de „ Begrüßung mit Handschlag statt Warteschleife.“ Jetzt persönlich beraten lassen in Ihrem LEW-Energieladen Günzburg: Wätteplatz 6 l Di, Do und Fr jeweils 9 –12:30 Uhr und 13:30 –17 Uhr Grußwort des Landrates Liebe Bürgerinnen und Bürger, Meine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sehr geehrte Bauherren, im Fachbereich Bauwesen stehen Ihnen mit ihrem Fachwissen und langjähriger Sie beabsichtigen, ein Haus im Landkreis Erfahrung zur Seite. Eine rechtzeitige Günzburg zu bauen? Ihr Wohnhaus zu Beratung kann helfen, Unstimmigkeiten sanieren oder ein Betriebsgebäude zu zu vermeiden oder unwissentlich rechts­ errichten? Sie brauchen eine Beratung widrigen Maßnahmen vorzubeugen, die zu umweltgerechtem Bauen oder haben ansonsten zu hohen Kosten führen wür­ Fragen zur Wohnbauförderung? den. Meine Behörde sieht sich als Dienst­ leister und möchte Sie bei Ihrem Bauvor­ Jedes Bauvorhaben stellt vielfältige An­ haben bestmöglich begleiten. Wir wollen forderungen an den Bauherren. helfen und nicht verhindern, wenn sich Ihr Vorhaben im rechtlichen Rahmen Diese Broschüre gibt Ihnen erste Infor­ bewegt. mationen rund um das Thema Bauen und dient als Wegweiser durch die Viel­ Um selbst zur zügigen Bearbeitung Ihres zahl von Rechtsvorschriften und Geneh­ Verfahrens beizutragen, achten Sie bitte migungsverfahren. darauf, vollständige Unterlagen einzu­ reichen. So können Sie Nachfragen der Wertvolle Tipps unterstützen Sie dabei, Behörde reduzieren. den Überblick beim Bauen zu bewahren und keine unnötigen Ressourcen zu ver­ Für die Realisierung Ihres Bauvorhabens brauchen. im Landkreis Günzburg wünsche ich I hnen viel Erfolg. Zusätzlich zu diesem Ratgeber empfehle ich Ihnen, frühzeitig den Kontakt zur Bauverwaltung im Landratsamt Günz­ burg aufzunehmen. Nutzen Sie die Mög­ lichkeit von persönlichen Beratungs­ Günzburg, im Juli 2015 gesprächen. Hubert Hafner Landrat „ Begrüßung mit Handschlag statt Warteschleife.“ Jetzt persönlich beraten lassen in Ihrem LEW-Energieladen Günzburg: Wätteplatz 6 l Di, Do und Fr jeweils 9 –12:30 Uhr und 13:30 –17 Uhr 1 Inhaltsverzeichnis Grußwort des Landrates 1 Behörden 46 Landkreiskarte 3 – Landratsamt als Bauaufsichtsbehörde 46 Der Landkreis Günzburg 4 – Städte, Märkte und Gemeinden, 47 Bebaubarkeit von Grundstücken 6 Bauverwaltungen der Gemeinden – Sonstige Behörden und Institutionen 53 Baugenehmigung und Verfahren 7 – Baugenehmigungsverfahren für Sonderbauten 8 Stichwortverzeichnis, Fachbegriffe 54 – Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren 9 – Genehmigungsfreistellungsverfahren 10 Branchenverzeichnis 60 – Verfahrensfreie Bauvorhaben 11 – Bauvoranfrage 12 Impressum U3 – Beseitigung von baulichen Anlagen 13 – Bauantrag und Baugenehmigung 14 Einlegeblatt (Ansprechpartner und Adressen) – Bauausführung sowie bautechnische Nachweise 16 und Prüfungen U = Umschlagseite – Gebühren 21 Beratung und Förderung 22 – Landschaftsgebundenes Bauen 22 – Dorfentwicklung 24 – Denkmalschutz 25 – Garten- und Freiflächengestaltung 28 – Barrierefreies Wohnen und Wohnraumanpassung 31 – Umweltfreundliches Bauen, Energieberatung 33 – Erdaushub, Bau­ und Abbruchabfälle 39 – Regenwassernutzung 41 – Wohnbauförderung 43 – Gutachterausschuss und Bodenrichtwerte 44 – Wirtschaftsförderung im Landkreis Günzburg 45 Naherholungsgebiet Silbersee bei Remshart • Abbrucharbeiten • Containerservice • Erdbewegungen • Wertstoffverwertung • Straßenreinigung • Abfallbeseitigung • Materiallieferung • Entsorgungsfachbetrieb 89355 Gundremmingen 89312 Günzburg Am Hirschbach 1 An der B 16 Ihre Ver- und Entsorgungs- Tel.: 08224/494 Tel.: 08221/5009 probleme lösen wir Fax: 08224/2513 Fax: 08221/4491 mit Containern von Mail: [email protected] Mail: [email protected] 1,7 m3 bis 40 m3. www.baur-und-soehne.de 2 Landkreiskarte Günzburg Leipheim Burgau Ichenhausen Thannhausen Krumbach Gemeinden: 34 Einwohner: 122 000 Fläche: 762 m2 3 Stadtansicht von Günzburg mit Kloster und Frauenkirche Der Landkreis Günzburg Die Familien­ und Kinderregion Land­ anderen sind in sieben Verwaltungs­ Dienstleistungssektor und einer aktiven kreis Günzburg ist liebenswerte Heimat, ge mein schaften gegliedert. Die Stadt Landwirtschaft. Namhafte Firmen, die aufstrebende Tourismusregion und at­ Günzburg ist Sitz der Kreisverwaltung ihre Produkte in alle Welt exportieren, traktiver Wirtschaftsraum an der Schnitt­ und besitzt den Status einer Großen sind beispielsweise AL­KO (Fahrzeug­ stelle von Bayern und Baden­Württem­ Kreisstadt. Der heutige Landkreis Günz­ technik, Garten + Hobby, Lufttechnik), berg. Sie liegt im Nordwesten des Regie­ burg entstand 1972 im Rahmen der Kreis­ BWF (textile Filtermedien, technische rungsbezirks Schwaben zwischen den gebietsreform. Er wurde weitgehend aus Filze, Kunststoffprofile), Creaton (Dach­ beiden Universitätsstädten und Ober­ den früheren Kreisen Günzburg und ziegel), Faist (Schallschutz­Anlagenbau), zentren Augsburg und Ulm, zentral auf Krumbach sowie der bis dahin kreis­ Günzburger Steigtechnik (Leitern), der Hälfte der Wegstrecken in die Bal­ freien Stadt Günzburg gebildet. Kardex (Lager­ und Bereitstellungs­ lungsräume Stuttgart und München. Die systeme), Kögel (Nutz­/Spezialfahrzeu­ verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt Landschaft ge), Küchle (Backwaren), Robatherm der Autobahnen A 7 (Hamburg – Füssen) Das Gebiet des Landkreises Günzburg ist (Raumlufttechnik), ROMA und Reflexa und A 8 (Stuttgart – München) ist ein landschaftstypisch zweigeteilt. Die Do­ (beide Sonnenschutz), Wanzl (Metall­ besonderer Vorzug des nördlichen Land­ nau trennt den kleinen Riedbereich im waren), Fleischwerke Zimmermann kreises. Gut erreichbar sind deshalb die Norden von der südlich gelegenen Iller­ (Wurst waren und regionale Spezialitä­ beiden internationalen Flughäfen Stutt­ Lech­Schotterplatte, der sogenannten ten) oder Zott (Molkereierzeugnisse). Sie gart und München sowie der Regional­ Schwäbisch­Bayerischen Hochebene. Die haben ihren Sitz im Landkreis und geben flugplatz Memmingen. Die europäische Schotterplatte, überzogen mit Löss und ihm ein positives Image. Schienentransversale Paris – Stuttgart Lehmschichten, wird durch die Täler der – Augsburg – München – Wien führt Biber, der Günz, der Kammel, der Mindel Mit der An siedlung von LEGOLAND ebenfalls durch den Landkreis. Bayerisch­ und der Zusam geteilt. So bestimmt das Deutschland mit seinem weltweit vier­ schwäbische Nachbarn sind die Land­ Landschaftsbild von West nach Ost ein ten Freizeitpark in Günzburg wurde ein kreise Dillingen, Augsburg, Unterallgäu steter Wechsel zwischen Hochflächen überregional bedeutsames Ausflugs- und Neu­Ulm. Mit 762 km2 Fläche und und Flusstälern. Der Höhenunterschied und Urlaubsziel gewonnen, das jährlich einer Nord­Süd­Ausdehnung von 38 km zwischen dem niedrigsten (427 m) und ca. 1,3 Mio Besucher in die Region zieht. bzw. Ost­West­Ausdehnung von 27 km dem höchsten Punkt (607 m) im Land­ In diesem Zusammenhang hat sich der gehört er zu den mittelgroßen Landkrei­ kreis beträgt 180 m. Landkreis das Leitbild „Familien­ und Kin­ sen Bayerns. Seine 122.000 Einwohner derregion“ gegeben und zusammen mit leben in 34 Gemeinden mit einer tradi­ Wirtschaft unterschiedlichen Partnern aus der Re­ tionell und strukturell bedingt hohen Die Wirtschaft im Landkreis Günzburg gion die Entwicklungs­ und Marketing­ Einwohnerdichte von 160 Einwohnern/ basiert auf einer vielseitig strukturierten gesellschaft „Regionalmarketing Günz­ km2. Von den kreisangehörigen Kommu­ Industrie, einer breiten Branchenstreu­ burg GbR­Wirtschaft und Tourismus“ nen sind neun Einheitsgemeinden, die ung im Handwerk, einem dynamischen gegründet. 4 Mit dem Kernkraftwerk Gundremmin­ Golfen auf einem der schönsten Golf­ nachtszeit wunderbare Krippen bewun­ gen liegt eine der größten deutschen plätze Süddeutschlands. Für die be­ dern lässt. Jährlich rund 500.000 Pilger Energiegewinnungsanlagen im Land­ schauliche Art der Erholung und Ent­ zieht der weithin bekannte Wallfahrtsort kreis. Der Landkreis Günzburg, von dem spannung bieten sich herrliche Rad­ Maria Vesperbild bei Ziemetshausen an. einmal behauptet wurde, hier sei die wanderwege entlang verschied ener Für gesundheitsorientierte Erholungs­ Hilfe zu Hause, ist geprägt von einer be­ Flusstäler sowie attraktive Wanderwege suchende bietet sich auch ein Aufenthalt achtlichen Anzahl an sozialen Instituti­ und Walkingstrecken an, immer um­ im ältesten Kneipp­ und Mineralheilbad onen und Einrichtungen des Gesund­ rahmt von intakter Natur und beeindru­ Schwabens, im Heilbad Krumbad, an. heitswesens. Große Behinderteneinrich­ ckender Kultur. Die kulturellen und tungen haben hier eine Tradition be­ kunsthistorischen Sehenswürdigkeiten Politische Verhältnisse gründet: das Dominikus­Ringeisen­Werk sind es, die den Landkreis auch als Die Verteilung der 60 Kreistagssitze stellt in Ursberg, das Förderungswerk St. Niko­ „Schwäbischer Barockwinkel“ bekannt sich wie folgt dar: 30 CSU, 10 SPD, 10 Freie laus in Dürrlauingen und das Bezirks­ gemacht haben. Als Besonderheit ist Wähler, 4 FDP und 6 Bündnis 90/Die krankenhaus Günzburg. Auf dem Ge­ auch das „Schwäbische Krippenpara­ Grünen. An der Spitze des Landkreises sundheitssektor werden die beiden dies“ erwähnenswert, das in Kirchen und steht seit dem Jahre 1996 Landrat Hubert Kreiskliniken Günzburg und Krumbach, auch vielen Privathäusern in der Weih­ Hafner. die inzwischen als Kommunalunterneh­ men geführt werden, ergänzt durch die Rehabilitationsklinik Ichenhausen und das Therapiezentrum Burgau für Schä­ del­Hirn­Verletzte.