Sommaire Préambule .................................................................................................................................................. 4 Partie 1 : La commune dans son contexte régional et intercommunal ..................................................... 6 1. SITUATION GEOGRAPHIQUE ET ADMINISTATIVE ........................................................................... 7 1.1. Situation géographique .......................................................................................................... 7 1.2. Villeconin et l’intercommunalité ............................................................................................ 8 2. LES DOCUMENTS SUPRA-COMMUNAUX ........................................................................................ 9 PARTIE 2 : Diagnostic démographique et économique ............................................................................ 12 1. LES TENDANCES DEMOGRAPHIQUES ........................................................................................... 13 1.1. Une population croissante ................................................................................................... 13 1.2. Une croissance démographique soutenue par le solde migratoire ..................................... 13 1.3. Un vieillissement de la population ....................................................................................... 14 Synthèse et principaux enseignements ............................................................................................ 16 2. HABITATS ET LOGEMENTS ............................................................................................................ 17 2.1. Une augmentation du parc de logement ............................................................................. 17 2.2. Un parc de logement ancien ................................................................................................ 18 2.3. Une prédominance du pavillon ............................................................................................ 18 2.4. Des logements de grande taille ............................................................................................ 19 2.5. Une majorité de propriétaires .............................................................................................. 19 Synthèse et principaux enseignements ............................................................................................ 20 3. CONTEXTES ECONOMIQUES ......................................................................................................... 21 3.1. La population active ............................................................................................................. 21 3.2. Emploi et chômage ............................................................................................................... 21 3.3. Les activités dans le secteur ................................................................................................. 22 3.4. Les activités économiques sur la commune ......................................................................... 23 Synthèse et principaux enseignements ............................................................................................ 25 PARTIE 3 : Fonctionnement de la commune ............................................................................................ 26 1. LES EQUIPEMENTS ........................................................................................................................ 27 1.1. Un niveau d’équipement essentiel ....................................................................................... 27 1.2. Organisation des équipements de la commune................................................................... 28 1.3. Une dépendance vis-à-vis des grands pôles du secteur ....................................................... 29 2. DEPLACEMENTS ET INFRASTRUCTURES ...................................................................................... 30 2.1. Une bonne desserte de la commune ................................................................................... 30 2.2. Les trafics sur les axes structurants ...................................................................................... 32 0 2.3. Les déplacements doux ........................................................................................................ 33 2.4. Les transports en commun ................................................................................................... 34 2.5. L’utilisation automobile ........................................................................................................ 34 3. LA GESTION DE L’EAU ................................................................................................................... 36 3.1. L’alimentation en eau potable ............................................................................................. 36 3.2. La gestion des eaux usées .................................................................................................... 38 4. LES DECHETS ................................................................................................................................. 39 4.1. Le Plan Régional des Déchets Ménagers et Assimilés (PRDMA) .......................................... 39 4.2. La gestion des déchets à l’échelle locale .............................................................................. 39 Synthèse et principaux enseignements ............................................................................................ 40 PARTIE 4 : Etat initial de l’environnement ............................................................................................... 41 1. LES DONNEES PHYSIQUES ............................................................................................................. 42 1.1. Le contexte géologique ........................................................................................................ 42 1.2. Le contexte topographique .................................................................................................. 44 1.3. Le contexte hydrographique ................................................................................................ 45 2. LES MILIEUX NATURELS ................................................................................................................ 46 2.1. Les principaux milieux naturels ............................................................................................ 46 2.2. Les zones naturelles remarquables ...................................................................................... 48 2.3. La trame verte et bleue ........................................................................................................ 54 3. LES RISQUES ET NUISANCES ......................................................................................................... 58 3.1. Les risques naturels et technologiques ................................................................................ 58 3.2. Nuisances et pollutions ........................................................................................................ 61 4. LES RESSOURCES ENERGETIQUES ................................................................................................. 63 4.1. Le potentiel éolien ................................................................................................................ 63 4.2. Le potentiel géothermique ................................................................................................... 64 5. PATRIMOINE HISTORIQUE, CULTUREL ET ARCHEOLOGIQUE ....................................................... 65 5.1. Site inscrit et site classé ........................................................................................................ 65 5.2. Monuments historiques ....................................................................................................... 67 5.3. Patrimoine archéologique .................................................................................................... 68 6. LES PAYSAGES ............................................................................................................................... 69 6.1. Le contexte paysager de la commune .................................................................................. 69 6.2. L’organisation paysagère des zones naturelles et agricoles du territoire ............................ 70 6.3. L’organisation paysagère des zones bâties .......................................................................... 73 6.4. Cadre de vie et enjeux paysagers ......................................................................................... 77 Synthèse et principaux enseignements ............................................................................................ 78 7. ANALYSE DE LA CONSOMMATION DE L’ESPACE .......................................................................... 80 1 7.1. La consommation de l’espace (Mos 2008-2012).................................................................. 80 7.2. La consommation de l’espace (Mos 1999-2008).................................................................. 81 7.3. Le rythme de construction ................................................................................................... 81 8. CAPACITE DE DENSIFICATION ET DE MUTATION DES ESPACES BATIS ......................................... 82 PARTIE 5 : Justification des