KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL: 96/529-751, 06 30 503 8214 REGIOPLAN e-mail: [email protected] MOSONMAGYARÓVÁR DUNA LAKÓPARK FELETTI TÖMB TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSZI IRODA ÉS FÖLDHIVATAL VÉLEMÉNYÉNEK MEGFELELŐEN JAVÍTOTT DOKUMENTÁCIÓ Győr, 2021.01. hó Msz.:Rp.I.107-14 2 KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. REGIOPLAN TEL: 96/529-751, 0630 5038214 e-mail: [email protected] Msz.:Rp.I.107-14 MOSONMAGYARÓVÁR DUNA LAKÓPARK FELETTI TÖMB TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS Felelős tervezők: Kalmár Ágnes Településrendezés településtervező városépítési és városgazdálkodási szakmérnök .................................................................... Tervezői névjegyzék szám.: TT 08-0479 Pekkerné Szabó Piroska Tájrendezés, környezetalakítás okl. táj- és kertépítész okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezető tervező vezető településtervező .................................................................... Tervezői névjegyzék szám.: TK-08-0073 Tervezői névjegyzék szám.: TT1-08-0073 Ferenczi Huba Közműrendszer okl. gépészmérnök ................................................................................ Tervezői névjegyzék szám: TV-T-08-0253 TE-T-08-0253 Réder Tibor Közlekedési szakág okl. közlekedésépítőmérnök okl. forgalomtechnikai szakmérnök ............................................................................... Tervezői névjegyzék szám: Kd1-08-0133 Ügyvezető igazgató Kalmár Ágnes, Szeredi Gábor GYŐR, 2021.01. Felelős tervezőink a Győr-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai. 3 KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. - REGIOPLAN TEL: 96/529-751, 0630 5038214 e-mail: [email protected] Msz.:Rp.I.107-14 MOSONMAGYARÓVÁR DUNA LAKÓPARK FELETTI TÖMB TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv Határozat a településszerkezeti terv módosításáról 1.számú melléklet: Területfelhasználási terv módosítás, jele: TSZ-J/M, Msz: Rp.I.107-14 Szabályozási terv Rendelet a helyi építési szabályzat módosításáról Rajzi mellékletek: 0 jelű rajzi melléklet: Érvényességi tervlap Msz: Rp.I.107-14 1 jelű rajzi melléklet: Bel és külterület tervlapja Msz: Rp.I.107-14 2. jelű rajzi melléklet: Beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek tervlapja Msz: Rp.I.107-14 3. jelű rajzi melléklet: Rendeltetési előírások tervlapja Msz: Rp.I.107-14 4/A jelű rajzi melléklet: Építési karakter előírások tervlapja Msz: Rp.I.107-14 4/B jelű rajzi melléklet: Beépítési mód előírások tervlapja Msz: Rp.I.107-14 4/C jelű rajzi melléklet: Teleknagyság előírások tervlapja Msz: Rp.I.107-14 4/D jelű rajzi melléklet: Beépítettségi előírások tervlapja Msz: Rp.I.107-14 4/E jelű rajzi melléklet: Épületmagassági előírások tervlapja Msz: Rp.I.107-14 9/A jelű rajzi melléklet: Változtatási tilalom, tervezett szabályozási vonal miatti korlátozások tervlapja Msz: Rp.I.107-14 12. jelű rajzi melléklet: Szabályozási terv módosítás „Duna lakópark feletti tömb” Msz:Rp.I.107-14 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Műszaki leírás Terviratok Alátámasztó tervlapok: Közforgalmú közlekedés helyszínrajza A-1 Közlekedés szerkezeti helyszínrajz A-2 Közlekedéshálózat fejlesztési helyszínrajz A-3 1401. jelű úti csomópontok fejlesztési javaslata A-4 REGIOPLAN KFT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 4 KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. REGIOPLAN TEL: 96/529-751, 0630 5038214 e-mail: [email protected] Msz.:Rp.I.107-14 MOSONMAGYARÓVÁR DUNA LAKÓPARK FELETTI TÖMB TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS Mosonmagyaróvár Város Polgármesterének………………………….. határozata Mosonmagyaróvár Város településszerkezeti tervének módosításáról REGIOPLAN KFT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 5 KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL: 96/529-751, 0630 5038214 REGIOPLAN e-mail: [email protected] HATÁROZAT Mosonmagyaróvár város Polgármesterének ……/2021.(……….) határozata a településszerkezeti terv módosításáról Mosonmagyaróvár Város Polgármestere a város 128/2009 (VI.25.) Kt. határozatával elfogadott településszerkezeti tervét ………………….hatállyal az alábbiak szerint módosítja: 1.) A településszerkezeti tervlap az Rp.I.107-14 jelű tervlapon rögzítetteknek megfelelően módosul. A Területfelhasználási terv módosítás TSZ-J/M rajzszámú, Rp.I.107-14 munkaszámú tervlap a határozat 1. számú mellékletét képezi. 2.) A Területi mérleg számítása a határozat 2. számú mellékletét képező táblázat szerint módosul. 3) A Biológiai aktivitásérték számítása a határozat 3. számú mellékletét képező táblázat szerint módosul Felelős: Dr. Árvay István Határidő: 2021. Dr Árvay István Fehérné dr. Bodó Mariann polgármester jegyző REGIOPLAN KFT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 6 ___________________________________________________________________________ 2. számú melléklet: a……….……/2021.(……….) számú határozathoz: Területi mérleg számítása: övezeti övezeti jel területfelhasználás ha % jel területfelhasználás ha % L LAKÓTERÜLET 708,32 8,46 L LAKÓTERÜLET 714,85 8,55 LN nagyvárosias 28,40 0,34 LN nagyvárosias 28,40 0,34 LK kisvárosias 116,05 1,39 LK kisvárosias 120,42 1,43 LKE kertvárosias 563,88 6,73 LKE kertvárosias 566,03 6,57 V VEGYES TERÜLET 198,42 2,37 V VEGYES TERÜLET 201,29 2,39 VT településközponti 67,57 0,81 VT településközponti 70,83 0,85 VI intézményi 130,85 1,56 VI intézményi 130,46 1,56 G GAZDASÁGI TERÜLET 535,47 6,39 G GAZDASÁGI TERÜLET 535,47 6,39 GK kereskedelmi, szolgáltató 225,11 2,69 GK kereskedelmi, szolgáltató 225,11 2,69 GE egyéb ipari 310,36 3,71 GE egyéb ipari 310,36 3,71 Ü ÜDÜLŐTERÜLET 65,26 0,78 Ü ÜDÜLŐTERÜLET 65,26 0,78 ÜÜ üdülőházas 44,94 0,54 ÜÜ üdülőházas 44,94 0,54 ÜH hétvégi házas 20,32 0,24 ÜH hétvégi házas 20,32 0,24 KÜLÖNLEGES K KÜLÖNLEGES TERÜLET 404,13 4,83 K 404,13 4,83 TERÜLET KR rögzített funkciójú 134,83 1,61 KR rögzített funkciójú 134,83 1,61 hulladék elhelyezési és KH hulladék elhelyezési és kezelési 101,04 1,21 KH 101,04 1,21 kezelési bányászati célokat KB bányászati célokat szolgáló 100,01 1,19 KB 100,01 1,19 szolgáló KM mezőgazdasági üzemi 68,25 0,82 GM mezőgazdasági üzemi 68,25 0,82 KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZLEKEDÉSI ÉS K 355,41 4,24 K 354,21 4,23 KÖZMŰTERÜLET KÖZMŰTERÜLET KÖ általános közúti 305,45 3,65 KÖ általános közúti 304,25 3,63 KÖV vasúti 49,96 0,60 KÖV vasúti 49,96 0,60 Z ZÖLDTERÜLET 65,38 0,78 Z ZÖLDTERÜLET 62,04 0,74 E ERDŐTERÜLET 1826,91 21,82 E ERDŐTERÜLET 1835,55 21,92 MEZŐGAZDASÁGI M MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 3917,46 46,78 M 3903,96 46,6 TERÜLET MKE kertes 211,31 2,52 MKE kertes 211,31 2,52 MÁ általános extenzív 3186,58 38,05 MÁ általános extenzív 3173.08 37,88 MK korlátozott funkciójú 519,57 6,20 MK korlátozott funkciójú 519,57 6,20 VÍZGAZDÁLKODÁSI V VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET 296,95 3,55 V 296,95 3,55 TERÜLET 8373,72 100,00 8373,72 100,00 REGIOPLAN KFT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 7 ___________________________________________________________________________ 3. számú melléklet: a……….……/2021.(……….) számú határozathoz: Biológiai aktivitásérték számítása Joghatályos terv szerinti Tervezett módosítás szerinti Területfelhasználási egység érték Biológiai Területfelhasználási egység Érték Biológiai Terület (ha) Terület (ha megnevezése mutató aktivitás megnevezése mutató aktivitás nagyvárosias lakó nagyvárosias lakó LN 0,6 28,4 17,04 LN 0,6 28,4 17,04 építési övezet. építési övezet. kisvárosias lakó kisvárosias lakó LK 1,2 116,0461 139,25532 LK 1,2 120,42 121,62 építési övezet építési övezet kertvárosias lakó kertvárosias lakó LKE 3 563,8761 1691,6283 LKE 3 566,03 1698,09 építési övezet építési övezet településköz-ponti településközponti VT 0,5 67,57 33,785 VT 0,5 70,83 35,415 vegyes építési övezet vegyes építési övezet VI intézményi 0,5 130,85 65,425 VI intézményi 0,5 130,456 65,228 Kereskedelmi és Kereskedelmi és GK szolgáltató építési 0,4 225,11 90,044 GK szolgáltató építési 0,4 225,11 90,044 övezet övezet GE egyéb építési övezet 0,4 310,36 124,144 GE egyéb építési övezet 0,4 310,36 124,144 üdülőházas üdülő üdülőházas üdülő ÜÜ 2,7 44,94 121,338 ÜÜ 2,7 44,94 121,338 építési övezet építési övezet hétvégi házas üdülő hétvégi házas üdülő ÜH 3 20,32 60,96 ÜH 3 20,32 60,96 építési övezet építési övezet rögzített funkciójú rögzített funkciójú KR különleges építési 3 134,83 404,49 KR különleges építési 3 134,83 404,49 övezet övezet hulladék hulladék KH elhelyezési./kezelési 0,1 101,04 10,104 KH elhelyezési./kezelési 0,1 101,04 10,104 építési övezet építési övezet bányászati építési bányászati építési KB 0,2 100,01 20,002 KB 0,2 100,01 20,002 övezet övezet Mezőgazdasági Mezőgazdasági üzemi KM 0,7 68,25 47,775 KM 0,7 68,25 47,775 üzemi építési övezet építési övezet közúti –országos közúti –országos KO 0,5 305,4549 152,72745 KÖ 0,5 304,2499 152,12495 közlekedési övezet közlekedési övezet vasúti közlekedési vasúti közlekedési KÖV 0,6 49,96 29,976 KÖV 0,6 49,96 29,976 övezet övezet Z zöldövezet 3,0ha ≤ 8 15,478 123,824 Z zöldövezet 3,0ha ≤ 8 12,134 97,072 Z zöldövezet 3,0ha ≥ 6 49,9062 299,4372 Z zöldövezet 3,0ha ≥ 6 49,9062 299,4372 EV védelmi erdőövezet 9 1348,9136 12140,2224 EV védelmi erdőövezet 9 1373.25 12359,25 EJ Közjóléti erdőövezet 8 32,3 258,4 ET Közjóléti erdőövezet 8 32,3 258,4 gazdasági EG 9 445,7 4011,3 EG gazdasági erdőövezet 9 450,0 4050,0 erdőövezet kertes kertes mezőgazdasági MKE mezőgazdasági 5 211,3051 1056,5255 MKE 5 211,3051 1056,5255 övezet övezet általános extenzív általános extenzív mg. MÁ 3,7 3186,58 11790,346 MÁ1 3,7 3173,08 11740,396 mg. Övezet Övezet korlátozott funkciójú korlátozott funkciójú MK 6 519,57 3117,42 MK 6 519,57 3117,42 mg. Övezet mg. Övezet vízgazdálkodási vízgazdálkodási V 6 296,95 1781,7 V 6 296,95 1781,7 övezet övezet Biológiai aktivitásérték összesen 37587,86 Biológiai aktivitásérték összesen 37758,55 Közigazgatási terület összesen 8373,72 Közigazgatási terület összesen 8373,72 1 ha közigazgatási terület átlagos biológiai 1 ha közigazgatási terület átlagos biológiai 4,488 4,509 aktivitása aktivitása REGIOPLAN KFT VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ 8 ___________________________________________________________________________ KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT.