Nhjm+Nb+33 ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR ………………………………………. RADY MIEJSKIEJ W ZDUNACH Z DNIA ………………………….ROKU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZDUNY GRUDZIEŃ 2017 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZDUNY – LATA 2015-2018 SPIS TREŚCI 1 WSTĘP .......................................................................................................................... 4 1.1 CEL I OBSZAR OPRACOWANIA .................................................................................... 4 1.2 PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA ...................................................................... 4 1.3 ZAKRES OPRACOWANIA ............................................................................................. 5 2. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY ....................................................................... 7 2.1. POŁOŻENIE I POWIĄZANIA ZEWNĘTRZNE ................................................................. 7 2.2. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY ........................................................................ 8 2.3. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE ......................................................................... 8 2.3.1 Rzeźba terenu ................................................................................................................................ 8 2.3.2 Geologia ......................................................................................................................................... 9 2.3.3 Udokumentowane złoża kopalin oraz ustanowione obszary i tereny górnicze ............................. 9 2.3.4 Wody powierzchniowe ................................................................................................................ 10 2.3.5 Wody podziemne ......................................................................................................................... 11 2.3.6 Klimat ........................................................................................................................................... 11 2.3.7 Szata roślinna ............................................................................................................................... 13 2.3.8 Świat zwierzęcy ............................................................................................................................ 15 2.3.9 Formy przyrody chronione prawnie ............................................................................................. 16 2.3.10 Zagrożenia środowiska ................................................................................................................. 19 2.4. UWARUNKOWANIA HISTORYCZNO - KULTUROWE GMINY ..................................... 23 2.4.1 Rys historyczny ............................................................................................................................. 23 2.4.2 Zasoby i ochrona dziedzictwa kulturowego gminy ...................................................................... 24 2.4.3 Pozytywne i negatywne cechy środowiska kulturowego gminy .................................................. 35 2.5. UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO – DEMOGRAFICZNE I GOSPODARCZE .................. 35 2.5.1 Liczba ludności i struktura demograficzna ................................................................................... 35 2.5.2 Stan infrastruktury społecznej ..................................................................................................... 37 2.6 UWARUNKOWANIA GOSPODARCZE ........................................................................ 41 2.6.1 Kondycja gospodarcza gminy ....................................................................................................... 41 2.6.2 Rolnictwo ..................................................................................................................................... 43 2.6.3 Leśnictwo .................................................................................................................................... 46 2.6.4 Turystyka i wypoczynek ............................................................................................................... 47 2.7 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA.............................................................................. 48 2.7.1 Drogi ............................................................................................................................................. 48 2.7.2 Kolej ............................................................................................................................................. 50 2.7.3 Komunikacja miejska .................................................................................................................... 51 2.7.4 Zaopatrzenie w wodę ................................................................................................................... 51 2.7.5 Odprowadzenie i oczyszczanie ścieków ....................................................................................... 53 2.7.6 Elektroenergetyka ........................................................................................................................ 54 2.7.7 Gazownictwo................................................................................................................................ 54 2.7.8 Ciepłownictwo ............................................................................................................................. 55 2.7.9 Gospodarka odpadami ................................................................................................................. 56 2.8 BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ ......................................... 57 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZDUNY – LATA 2015-2018 2.9 UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY – PODSUMOWANIE ................................... 58 2.9.1 Uwarunkowania sprzyjające rozwojowi gminy ............................................................................ 58 2.9.2 Uwarunkowania hamujące rozwój gminy .................................................................................... 59 3. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZDUNY ....................... 60 3.1. CEL GŁÓWNY I KIERUNKI ROZWOJU GMINY OKREŚLONE W DOKUMENTACH PLANISTYCZNYCH I PROGRAMOWYCH .................................................................... 60 3.2. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ........................................... 61 3.2.1 Kierunki rozwoju systemu powiązań przyrodniczych................................................................... 62 3.2.2 Zabezpieczenie zasobów wód powierzchniowych i podziemnych ............................................... 62 3.2.3 Eliminowanie czynników mogących wpływać na pogorszenie stanu czystości powietrza atmosferycznego .......................................................................................................................... 63 3.2.4 Ochrona środowiska przed hałasem i wibracjami........................................................................ 63 3.2.5 Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji.............................................. 63 3.2.6 Ochrona przed skutkami powodzi................................................................................................ 64 3.2.7 Zasady ochrony krajobrazu .......................................................................................................... 65 3.3 KIERUNKI OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ......................... 65 3.3.1 Podstawy prawne ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków ............................................... 65 3.3.2 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków ................................................................. 66 3.4 KIERUNKI ROZWOJU GOSPODARCZEGO GMINY ...................................................... 68 3.4.1 Kierunki rozwoju rolnictwa i obszarów wiejskich ........................................................................ 68 3.4.2 Działania stymulujące rozwój przedsiębiorczości ........................................................................ 71 3.4.3 Turystyka i wypoczynek ............................................................................................................... 72 3.5 POLITYKA SPOŁECZNA GMINY .................................................................................. 72 3.6 KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ................... 74 3.6.1 Kierunki rozwoju komunikacji ...................................................................................................... 74 3.6.2 Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ................................................................................ 74 3.6.3 Kierunki rozwoju gospodarki odpadami ...................................................................................... 75 4 KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNEJ GMINY ......... 75 4.1 CELE POLITYKI PRZESTRZENNEJ ................................................................................ 75 4.2 STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA MIASTA I GMINY .......................... 76 4.2.1 Hierarchia sieci osadniczej ........................................................................................................... 76 4.2.2 Podział miasta na jednostki urbanistyczne .................................................................................. 77 4.3. TERENY ZAINWESTOWANE I PLANOWANE DO ZAINWESTOWANIA ....................... 78 4.3.1 Główne zasady wyboru terenów