Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Grobcheck Stadtumbau Mierendorff-INSEL Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin Stand: April 2017 Grobcheck zum Stadtumbau Mierendorff-INSEL 2 Grobcheck zum Stadtumbau Mierendorff-INSEL Impressum Auftraggeber: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Bezirksbürgermeister Sozialraumorientierte Planungskoordination Otto-Suhr-Allee 100 10585 Berlin Peter Ottenberg, [email protected] weiterer Kontakt: Stadtentwicklungsamt Otto-Suhr-Allee 100 10585 Berlin Patricia Spengler [email protected] Auftragnehmer: Jahn, Mack & Partner architektur und stadtplanung Alt-Moabit 73 10555 Berlin Bearbeitung: Susanne Jahn Nadine Fehlert Julia Theuer Stand: 31.03.2017 Sofern nicht anders angegeben stammen die Fotos/ Abbildungen/ Pläne von Jahn, Mack und Partner 3 Grobcheck zum Stadtumbau Mierendorff-INSEL 4 Grobcheck zum Stadtumbau Mierendorff-INSEL Inhaltsverzeichnis: 1 Ausgangssituation und Anlass ............................................................................................... 7 2 Charakteristik des Stadtteils .................................................................................................. 8 2.1 Bevölkerungs- und Sozialstruktur ............................................................................................... 8 2.2 Vorschulische, schulische und universitäre Bildung und Sport ................................................ 11 2.3 Jugend, Soziales, Kultur und Gemeinwesen ............................................................................. 13 2.4 Wohnen ..................................................................................................................................... 14 2.5 Verkehr, Mobilität und Umweltauswirkungen ......................................................................... 17 2.6 Gewerbe und Einzelhandel ....................................................................................................... 19 2.7 Öffentlicher Raum, Grün- und Freiflächen ................................................................................ 20 2.8 Nachhaltigkeit, Umwelt und Klima ........................................................................................... 21 2.9 Netzwerke und Beteiligungsstrukturen .................................................................................... 23 3 Zusammenfassung: Stärken, Schwächen und Handlungserfordernisse .................................. 25 4 Leitbild und Handlungsfelder für die Mierendorff-INSEL ....................................................... 31 4.1 Leitbild Wettbewerb Zukunftsstadt 2030 ................................................................................. 31 4.2 Räumliches Leitbild Charlottenburg-Nord / Mierendorff-INSEL ............................................... 32 4.3 Handlungsfelder des Stadtumbaus ........................................................................................... 34 5 Vorhandene Ideen und Projekte .......................................................................................... 35 6 Empfehlung zum Stadtumbau ............................................................................................. 41 Quellenverzeichnis ..................................................................................................................... 44 Anhang ...................................................................................................................................... 45 5 Grobcheck zum Stadtumbau Mierendorff-INSEL Abbildungsverzeichnis: Abbildung 1: Planungsräume der Bezirksregion Mierendorffplatz ......................................................................... 8 Abbildung 2: Bevölkerungsentwicklung BZR Mierendorffplatz 2005-2015 und Anwendung Prognose bis 2030 für Prognoseraum Charlottenburg. .................................................................................................... 9 Abbildung 3: Bevölkerungsentwicklung in den PLR Tegeler Weg und Kaiserin-Augusta-Allee 2005-2015 ............. 9 Abbildung 4: Ausstattung „ungedeckte und gedeckte Sportanlagen“ in Charlottenburg-Wilmersdorf. .............. 13 Abbildung 5: Denkmale und Stadtstrukturtypen ................................................................................................... 15 Abbildung 6: Wohnbaupotentialflächen ............................................................................................................... 17 Abbildung 7: Tag-Abend-Nacht-Index Lärm (2012) .............................................................................................. 18 Abbildung 8: Luftbelastung durch Feinstaub und Stickstoffoxid ........................................................................... 18 Abbildung 9: Planungshinweiskarte Klima, Umweltatlas Berlin ........................................................................... 22 Abbildung 10: Versorgungsanteile der beheizten Fläche 2005 ............................................................................. 22 Tabellenverzeichnis: Tabelle 1: Altersstruktur der Mierendorff-INSEL 2015 im Vergleich zum Bezirk und Berlin Gesamt. .................... 10 Tabelle 2: Arbeitslose, Langzeitarbeitslose und Bezieher von Transferleistungen im Vergleich, 2012 und 2014 . 10 Tabelle 3: Armutsrisiken im Vergleich, 2012 und 2014 ......................................................................................... 11 Tabelle 4: Durchschnittliche Nettokaltmieten 2015 .............................................................................................. 15 Tabelle 5: Spielplätze auf der Mierendorff-INSEL .................................................................................................. 45 Tabelle 6: Vorschulische, schulische und universitäre Einrichtungen .................................................................... 46 Tabelle 7: Soziokulturelle Einrichtungen ............................................................................................................... 47 Planverzeichnis: Plan 1: Stärken/ Schwächen Analyse .................................................................................................................... 27 Plan 2: Stand der Planungen / Entwicklungen ...................................................................................................... 29 Plan 3: Leitbild für Charlottenburg-Nord und die Mierendoff-INSEL ..................................................................... 37 Plan 4: Maßnahmen .............................................................................................................................................. 39 6 Grobcheck zum Stadtumbau Mierendorff-INSEL 1 Ausgangssituation und Anlass Die Mierendorff-INSEL1 (Bezirksregion Mierendorffplatz) befindet sich im Norden des Bezirks Charlot- tenburg-Wilmersdorf und grenzt südlich an die Bezirksregion Charlottenburg-Nord an. Sie bildet auch räumlich eine Insel umgeben von Spree, Westhafen- und Charlottenburger Verbindungskanal. Im Osten schließt der Bezirk Mitte mit dem Stadtteil Moabit und dem Stadtumbau-West Gebiet Tiergar- ten-Nordring/ Heidestraße an, südlich liegen Wohngebiete und im Westen das Gelände des Schlosses Charlottenburg mit dem Schlossgarten. 2015 hat Berlin das neue Stadtumbau West Fördergebiet Charlottenburg-Nord initiiert, für das in 2016/17 auf Basis eines vorher erstellten Gebietspasses ein ISEK erstellt wurde. Im Wissen um die anstehenden Veränderungsprozesse und die für Charlottenburg-Wilmersdorf schwache Sozialstruk- tur auch auf der Mierendorff-INSEL, hat der Bezirk bereits vor Jahren dort und für Charlottenburg- Nord zur Stabilisierung je ein Stadtteilmanagement eingerichtet. Auf Basis des dort vorhandenen Wissens wurde in Abstimmung zwischen dem Bezirk und der für Stadtentwicklung zuständigen Se- natsverwaltung entschieden, den Untersuchungsbereich für das Integrierte Stadtentwicklungskon- zept (ISEK) Charlottenburg-Nord um die Mierendorff-INSEL zu erweitern. Da es für das Gebiet Mie- rendorff-INSEL noch einer Entscheidung zur Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm Stad- tumbau West bedarf, sollte für diesen Stadtteil erst ein Grobcheck im Sinne eines Gutachtens mit einer groben Analyse unter Bewertung der Stärken und Schwächen des Stadtteils, der Zusammen- stellung der bisherigen Ziele und Leitbilder sowie erster Planungen und Ideen für Maßnahmen erfol- gen. Die bisherigen Konzepte und das Wissen der Stadtteilkoordinatoren und ihrer Netzwerke und Akteure sollten im Grobcheck integriert werden. Parallel zur Erarbeitung des ISEK Charlottenburg-Nord wurde dieser Grobcheck in Gesprächen mit der Verwaltung und den Akteuren vor Ort erarbeitet und liegt hier im Ergebnis vor. 1 „Innovativ-Nachhaltig-Sozial-Emphatisch-Lebenswert“ 7 Grobcheck zum Stadtumbau Mierendorff-INSEL 2 Charakteristik des Stadtteils Abbildung 1: Planungsräume der Bezirksregion Mierendorffplatz Die Mierendorff-INSEL umfasst die Bezirksregion Mierendorffplatz (BZR 040305) im Bezirk Charlottenburg- Wilmersdorf mit einer Fläche von 189 ha, die sich aus den Planungs- räumen Tegeler Weg (PLR 04030518) und Kaiserin-Augusta-Allee (PLR 04030519) zusammensetzt. Sie befin- det sich südlich der Bezirksregion Charlottenburg-Nord und bildet einen Übergangsraum zum südlich gelege- nen Innenstadtbereich der City West um den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm/ der Tauentzien- straße. Die Bezirksregion Mieren- dorffplatz gehört zum Prognoseraum Charlottenburg. Quelle: Monitoring Soziale Stadtentwicklung, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung