Załącznik nr 1 do Uchwały Nr .................. Rady Miejskiej w Parczewie z dnia ........................ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PARCZEW Lublin, 2018 1 Spis treści WPROWADZENIE..............................................................................................................................4 ASPEKTY FORMALNOPRAWNE....................................................................................................6 UWARUNKOWANIA .........................................................................................................................8 1. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO...............................................................................8 1.1. Położenie gminy............................................................................................................................8 1.2. Litosfera.........................................................................................................................................8 1.3. Hydrosfera...................................................................................................................................10 1.4. Atmosfera....................................................................................................................................12 1.5. Krajobraz.....................................................................................................................................13 1.6. Lasy.............................................................................................................................................13 1.7. Tereny rolnicze............................................................................................................................14 1.8. Stan prawny gruntów...................................................................................................................15 1.9. Obiekty i obszary prawnie chronione..........................................................................................15 2. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO..................................................................................18 2.1. Historia........................................................................................................................................18 Miasto Parczew..................................................................................................................................20 2.2. Położenie i rozwój przestrzenny miasta Parczew........................................................................20 2.3. Obszary zabytkowe.....................................................................................................................22 2.4. Miejsca komponujące przestrzeń miejską...................................................................................23 2.5. Osie i dominanty .........................................................................................................................23 2.6. Obiekty zabytkowe - unikatowe..................................................................................................24 Miasto i gmina ...................................................................................................................................25 2.7. Obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków województwa lubelskiego.............................25 2.8. Obiekty, obszary i stanowiska archeologiczne, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków i wpisane do gminnej ewidencji zabytków...........................................................................................25 3. ANALIZA DEMOGRAFICZNA...................................................................................................35 4. ANALIZA SPOŁECZNA...............................................................................................................37 5. ANALIZA EKONOMICZNA........................................................................................................39 5.1. Sieć komunikacyjna, infrastruktura techniczna, infrastruktura społeczna, służąca realizacji zadań własnych gminy........................................................................................................................40 5.2. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy.............46 5.3. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę..........................................................................50 5.3.1. Bilans terenów na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego............50 5.3.2. Bilans terenów na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego....................................................................................................................................57 6. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA..........................................................................................64 6.1. Komunikacja................................................................................................................................64 6.2. Elektroenergetyka........................................................................................................................69 6.3. Gazownictwo...............................................................................................................................70 6.4. Zaopatrzenie w ciepło..................................................................................................................70 6.5. Zaopatrzenie w wodę...................................................................................................................70 6.6. Odprowadzanie ścieków..............................................................................................................71 6.7. Gospodarka odpadami stałymi....................................................................................................71 6.8. Dobra kultury współczesnej........................................................................................................72 1. POLITYKA PRZESTRZENNA ROZWOJU GMINY..................................................................73 2. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE..............................................................................................74 2.1. Obszary funkcjonalne o znaczeniu regionalnym.........................................................................74 2 2.2. Korytarze ekologiczne.................................................................................................................74 2.3. Przyrodniczy System Miasta i Gminy.........................................................................................75 2.4. Green Belt Parczewa...................................................................................................................76 2.5. Lasy.............................................................................................................................................76 2.6. Wody podziemne i wody powierzchniowe..................................................................................77 2.7. Atmosfera....................................................................................................................................78 2.8. Gleby...........................................................................................................................................78 2.9. Rolnicza przestrzeń produkcyjna................................................................................................79 2.10. Struktura władania gruntami.....................................................................................................80 3. ŚRODOWISKO KULTUROWE...................................................................................................80 3.1. Nadzór konserwatorski ...............................................................................................................80 4. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ ORAZ PRZEZNACZENIA TERENÓW.........................................................................................................................................81 5. PARAMETRY I WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE....................................................................86 6. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI, INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ................................................................................................................................88 6.1. Układ drogowy ...........................................................................................................................88 6.2. Układ kolejowy ..........................................................................................................................90 6.3. Elektroenergetyka........................................................................................................................91 6.4. Telekomunikacja..........................................................................................................................92 6.5. Gazownictwo...............................................................................................................................93 6.6. Zaopatrzenie w ciepło..................................................................................................................93 6.7. Zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków.........................................................................93 6.8. Gospodarka odpadami stałymi....................................................................................................94