PLAN LOCAL D’URBANISME DE VILLEBON-SUR-YVETTE Secteur de Courtabœuf 8 (extension du parc d’activités de Courtabœuf) 2. ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE VU POUR ÊTRE ANNEXÉ À LA DÉLIBÉRATION DU CONSEIL MUNICIPAL APPROUVANT LA REVISION ALLÉGÉE DU PLAN LOCAL D’URBANISME LE 6 FÉVRIER 2020 Evaluation environnementale réalisée par le bureau d’études : THEMA ENVIRONNEMENT A.19.001T 1, Mail de la Papoterie Mai 2019 37170 CHAMBRAY-LES- Mise à jour : décembre 2019 TOURS Révision allégée du PLU de Villebon-sur-Yvette (91) - Evaluation environnementale SOMMAIRE 1 CONTEXTE DE L’ETUDE ............................................................................................................... 5 1.1 CONTEXTE DU PROJET ................................................................................................................................ 7 1.2 CONTEXTE REGLEMENTAIRE DE L’EVALUATION ENVIRONNEMENTALE ...................................................... 9 1.3 ARTICULATIONS DU PLU AVEC LES AUTRES PLANS ET PROGRAMMES ...................................................... 10 2 ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ......................................................................................29 2.1 SITUATION DE LA COMMUNE ET LOCALISATION DES PROJETS ................................................................... 31 2.2 CADRE PHYSIQUE ..................................................................................................................................... 35 2.2.1 Éléments climatiques ...................................................................................................................... 35 2.2.2 Topographie ................................................................................................................................... 36 2.2.3 Contexte géologique ....................................................................................................................... 36 2.2.4 Hydrogéologie ................................................................................................................................ 38 2.2.5 Eléments hydrographiques ............................................................................................................. 40 2.3 CADRE BIOLOGIQUE ................................................................................................................................. 42 2.3.1 Zonages relatifs aux milieux d’intérêt écologique particulier : le réseau Natura 2000 ................. 42 2.3.2 Autres milieux d’intérêt écologique particulier.............................................................................. 45 2.3.3 Trame verte et bleue ....................................................................................................................... 52 2.3.4 Occupation du sol et végétation ..................................................................................................... 62 2.3.5 La faune du le site .......................................................................................................................... 69 2.3.6 Atlas de la biodiversité communale ................................................................................................ 75 2.4 ZONES HUMIDES ....................................................................................................................................... 78 2.4.1 Identification des zones potentiellement humides .......................................................................... 78 2.4.2 Existence et fonctionnement de la principale zone humide ............................................................ 80 2.4.3 Fonctionnalités de la principale zone humide ................................................................................ 85 2.4.4 La seconde zone humide ................................................................................................................. 88 2.5 PAYSAGE ET PATRIMOINE ......................................................................................................................... 89 2.5.1 Contexte paysager communal ........................................................................................................ 89 2.5.2 Ambiances paysagères sur le site objet de la révision du PLU ...................................................... 90 2.5.3 Perceptions et enjeux sur le site objet de la révision du PLU ........................................................ 92 2.5.4 Patrimoine culturel ........................................................................................................................ 97 2.6 CADRE DE VIE ET SECURITE DES POPULATIONS ......................................................................................... 98 2.6.1 Pollutions et nuisances ................................................................................................................... 98 2.6.2 Risques majeurs ........................................................................................................................... 118 2.7 RESEAUX EXISTANTS .............................................................................................................................. 126 2.7.1 Alimentation en eau potable ......................................................................................................... 126 2.7.2 Assainissement des eaux usées ..................................................................................................... 126 2.7.3 Eaux pluviales .............................................................................................................................. 127 2.7.4 Autres réseaux divers ................................................................................................................... 127 2.8 POTENTIEL ENERGETIQUE ....................................................................................................................... 128 2.8.1 Energie éolienne ........................................................................................................................... 128 2.8.2 Energie solaire ............................................................................................................................. 129 2.8.3 Géothermie ................................................................................................................................... 130 2.8.4 Potentiel hydraulique ................................................................................................................... 131 2.8.5 Réseau de chaleur utilisant les déchets et le bois ......................................................................... 131 2.9 DEPLACEMENTS ..................................................................................................................................... 132 2.9.1 Demande de déplacements domicile-travail ................................................................................ 132 2.9.2 Offre de déplacements en transports en commun ......................................................................... 132 2.9.3 Mobilité active sur le secteur ....................................................................................................... 133 2.9.4 Conditions de circulation en heure de pointe ............................................................................... 134 2.9.5 Résultats de comptages ................................................................................................................ 136 3 ANALYSE TRANSVERALE DES ATOUTS ET CONTRAINTES D’ORDRE ENVIRONNEMENTAL .........................................................................................................................143 4 PERSPECTIVES D’EVOLUTION DE L’ENVIRONNEMENT .....................................................149 5 ANALYSE DES INCIDENCES NOTABLES PREVISIBLES DE LA REVISION ALLEGEE SUR L’ENVIRONNEMENT ET MESURES ENVISAGEES POUR SUPPRIMER, REDUIRE OU COMPENSER LES EFFETS DU PROJET SUR L’ENVIRONNEMENT .............................................153 1 Commune de Villebon-sur-Yvette – THEMA Environnement Décembre 2019 Révision allégée du PLU de Villebon-sur-Yvette (91) - Evaluation environnementale 5.1 PRESENTATION DE LA REVISION ALLEGEE .............................................................................................. 155 5.1.1 Objet et objectifs de la révision .................................................................................................... 155 5.1.2 La modification du zonage ........................................................................................................... 162 5.1.3 Les modifications réglementaires ................................................................................................. 164 5.1.4 Les modifications des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) ..................... 167 5.1.5 Le projet urbain au titre du L.111-6 à L.111-8 du code de l’urbanisme ...................................... 169 5.2 ANALYSE DES INCIDENCES DE LA REVISION ALLEGEE SUR L’ENVIRONNEMENT ET MESURES ENVISAGEES POUR ASSURER SA PRESERVATION ET SA MISE EN VALEUR ............................................................................... 182 5.2.1 Incidences de la révision allégée sur le milieu physique .............................................................. 182 5.2.2 Incidences et mesures de la révision allégée sur les milieux naturels et la biodiversité .............. 190 5.2.3 Incidences et mesures de la révision allégée sur le cadre paysager et patrimonial ..................... 198 5.2.4 Incidences