STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁĘCZYCE I TOM UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY TEKST UJEDNOLICONY Łęczyce, 2004-2005, 2009-2010, 2015-2016 FIRMA USŁUGOWO - PROJEKTOWA DW Wanda Łaguna Ul. Okrzei 13/4 81-747 Sopot Tel/fax - 058 551 16 51, kom. 0601 667710 WÓJT GMINY ŁĘCZYCE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA GMINY ŁĘCZYCE CZĘŚĆ I: Aktualizacja uwarunkowań rozwoju przestrzennego gminy Łęczyce Łęczyce 2004-2005 Spis treści: WSTĘP .......................................................................................................... 5 Czym jest Studium i aktualizacja studium ............................................ 5 Zespół autorski ..................................................................................... 6 Podstawy formalno-prawne ................................................................. 7 Założenia ogólne Studium ................................................................... 8 Procedura metodyczna ........................................................................ 8 Studium a plany miejscowe ................................................................. 8 CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE GMINY ŁĘCZYCE 1.1. Położenie administracyjne i geograficzne ........................................... 10 1.2. Polityka przestrzenna wynikająca z „Długookresowej Strategii Trwałego Zrównoważonego Rozwoju – Polska 2025” ................................................................................................... 13 1.3. Polityka przestrzenna wynikająca z opracowań regionalnych dla województwa pomorskiego ....................................... 15 CZĘŚĆ II UWARUNKOWANIA SPOŁECZNO – GOSPODARCZE 2.1. Uwarunkowania demograficzne. .......................................................... 23 2.2. Struktura rynku pracy. .......................................................................... 33 2.3. Bezrobocie ........................................................................................... 38 2.4. Mieszkalnictwo ..................................................................................... 39 2.5. Infrastruktura społeczna ....................................................................... 41 2.6. Budżet gminy. ...................................................................................... 45 CZĘŚĆ III UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE 3.1. Ogólne cechy przyrodnicze obszaru .................................................... 51 3.2. Uwarunkowania przestrzenne .............................................................. 51 3.3. Uwarunkowania zewnętrzne ................................................................ 52 3.4. Uwarunkowania wewnętrzne ............................................................... 53 3.5. System ochrony przyrody .................................................................... 63 3.6. Zagrożenia i zanieczyszczenia powietrza ............................................ 70 3.7. Wytyczne do zagospodarowania terenu .............................................. 75 CZĘŚĆ IV UWARUNKOWANIA KULTUROWO- KRAJOBRAZOWE 4.1 Rys historyczny. ................................................................................... 83 4.2. Systematyka cech i właściwości przedmiotu badań ............................. 85 4.3. Waloryzacja ......................................................................................... 87 1 4.4. Obowiązujące formy ochrony ............................................................... 89 4.5. Ocena stanu zachowania ..................................................................... 97 4.6. Ocena otoczenia krajobrazowego ........................................................ 98 4.7. Wnioski z waloryzacji i oceny ............................................................... 99 4.8. Wytyczne do kierunków zagospodarowania gminy Łęczyce ................ 102 CZĘŚĆ V UWARUNKOWANIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ. 5.1. Komunikacja i transport ........................................................................ 106 5.2. Zaopatrzenie w wodę .......................................................................... 110 5.3. Odprowadzenie ścieków ...................................................................... 112 5.4. Odprowadzenie i unieszkodliwianie odpadów ...................................... 115 5.5. Zaopatrzenie w energię elektryczną .................................................... 117 5.6. Zaopatrzenie w ciepło .......................................................................... 118 5.7. Zaopatrzenie w gaz .............................................................................. 119 5.8. Telekomunikacja .................................................................................. 120 CZĘŚĆ VI ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE 6.1 . Charakterystyka zagospodarowania przestrzennego obszaru gminy Łęczyce; główne funkcje. .......................................................... 123 6.2. Użytkowanie terenu i własności gruntów .............................................. 135 6.3. Polityka związana z zagospodarowaniem przestrzennym w gminie Łęczyce .................................................................................... 137 6.4. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę wydane w latach 2001-2003 ................... 147 2 Spis rysunków: Rys. 1. Lokalizacja gminy Łęczyce w strukturze funkcjonalno- przestrzennej Województwa Pomorskiego. Rys. 2. Uwarunkowania zewnętrzne wpływające na rozwój gminy Łęczyce. Rys. 3. Rozmieszczenie ludności. Rys. 4 Gęstość zaludnienia. Rys. 5. Zestawienie podmiotów gospodarczych. Rys. 6. Uwarunkowania infrastruktury komunikacyjnej. Rys. 7. Uwarunkowania Infrastruktury technicznej (woda, odprowadzenie ścieków, unieszkodliwianie odpadów). Rys. 8. Uwarunkowania infrastruktury technicznej (energia, ciepło, gaz, telekomunikacja). Rys. 9. Podział miejscowości pod względem genezy powstania. Rys.10. Podział miejscowości pod względem przyczyny deformacji tradycyjnej struktury. Rys.11. Rodzaje działań rehabilitacyjnych. Rys.12 a-u. Struktura własności wraz z wnioskami do Studium. Rys.13. Decyzje o warunkach zabudowy. Rys.14. Pozwolenia na budowę. Spis tabel: Tab.1. Liczba osób zameldowanych na pobyt stały w gminie Łęczyce, stan na 30.06.2004r. Tab.2. Stan ludności według faktycznego miejsca zamieszkania, stan na 30.06.2004r. Tab.2.1. Współczynniki urodzeń i zgonów dla Gminy Łęczyce, stan do 30.06.2004r. Tab. 3. Rozmieszczenie ludności w podziale na obręby geodezyjne Tab. 4. Gęstość zaludnienia w podziale na obręby geodezyjne. Tab. 5. Struktura wieku mieszkańców gminy Łęczyce. Tab. 6. Struktura demograficzna gminy Łęczyce. Tab. 7. Struktura demograficzna mieszkańców gminy Łęczyce w podziale na grupy ekonomiczne, stan na dzień 31.12.2002r. 3 Tab. 7.1. Struktura demograficzna mieszkańców gminy Łęczyce w podziale na grupy ekonomiczne, stan na dzień 30.06.2004r. Tab. 8. Podział na obręby geodezyjne gminy Łęczyce. Tab. 9. Podział gminy na sołectwa. Tab.10. Zestawienie Podmiotów Gospodarki Narodowej według sektorów własności i form prawnych. Tab.11. Struktura zatrudnienia w sekcjach według klasyfikacji GUS. Tab.12. Zestawienie zakładów według wybranych sekcji (wg klasyfikacji GUS). Tab.13. Zestawienie podmiotów gospodarczych w podziale na obręby według klasyfikacji GUS. Tab.14.1. Stan bezrobocia na 31.12. 2000r. Tab.14.2. Stan bezrobocia na 31.08.2004r. Tab.14.3. Stan bezrobocia na dzień 31.12. 2000. Tab.15. Stan bezrobocia w Gminach ościennych, stan na dzień 31.08.2004r. Tab.16. Zasoby mieszkaniowe gminy Łęczyce Tab.17. Podstawowe wskaźniki warunków mieszkaniowych mieszkańców gminy Łęczyce. Tab.17.1. Podstawowe wskaźniki warunków mieszkaniowych mieszkańców powiatu i województwa. Tab.18. Wykaz pomników przyrody na terenie gminy Łęczyce. Tab.19. Zestawienie użytków ekologicznych. Tab.20. Obiekty wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Tab.21. Obiekty objęte ochroną konserwatorską. Tab.22. Powiatowe drogi na terenie gminy. Tab.23. Ujęcia wody pitnej w gminie Łęczyce. Tab.24. Koncepcja rozwoju kanalizacji sanitarnej. Tab.25. Zasady działań rehabilitacyjnych w miejscowości. Tab.26. Zestawienie rodzajów użytków ziemi wraz z udziałem procentowym. Tab.27. Struktura własności na terenie gminy Łęczyce. Tab.28. Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego obowiązujące na terenie gminy Łęczyce. Tab.29. Wnioski do Studium. 4 GMINA ŁĘCZYCE – UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO WSTĘP CZYM JEST STUDIUM I AKTUALIZACJA STUDIUM „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy” – jest jedynym opracowaniem, w którym gmina określa zasady rozwoju przestrzennego gminy jako całości. W „Studium uwarunkowań...’ obok „Strategii rozwoju gminy” jest określona polityka Gminy w poszczególnych dziedzinach oraz zasady rozwoju, w tym generalne rozstrzygnięcia przestrzenne. „Studium uwarunkowań....” nie ma mocy prawnej – nie jest elementem prawa miejscowego i nie może stanowić podstawy do wydawania decyzji. „Aktualizacja Studium...” – jest dokumentem równoważnym do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla gminy. Prace polegają na aktualizacji, zmianie i dodaniu zagadnień i problematyki w odniesieniu do poprzedniego dokumentu Studium. Zawiera elementy starego Studium zaktualizowane w odpowiednich miejscach. Aktualizacja uwzględnia zmianę przepisów oraz autorskie wykonanie opracowania. Zgodnie z Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przyjęto, że każdy plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego nie może być sprzeczny