Création de la ZAC « Ecoparc de Ferrières-en-Gâtinais » au lieu-dit le Mardeleux Ferrières-en-Gâtinais (45) ETUDE D’IMPACT Novembre 2019 1 Création d’une ZAC Intercommunale au Mardeleux, Ferrières en Gâtinais (45) Étude d’impact vA – Novembre 2019 Formations superficielles et qualité des sols ................................................................................. 28 Risques géologiques ...................................................................................................................... 28 Sommaire Synthèse sur les sols et sous-sols .................................................................................................. 29 3.3. Le milieu aquatique ..................................................................................................................... 29 Les eaux souterraines .................................................................................................................... 29 1. Préambule ......................................................................................................................... 8 Les eaux de surface ....................................................................................................................... 30 Usages des eaux ............................................................................................................................ 32 1.1. Objet du dossier............................................................................................................................. 8 Risque inondation ......................................................................................................................... 32 1.2. Localisation .................................................................................................................................... 8 Documents de gestion et de conservation de la ressource en eau ............................................... 33 1.3. Porteur du projet ........................................................................................................................... 8 Synthèse sur le milieu aquatique .................................................................................................. 33 1.4. Contexte réglementaire de l’évaluation environnementale ......................................................... 8 3.4. Le milieu naturel .......................................................................................................................... 34 2. Description et justification du projet .............................................................................. 11 Périmètres d’inventaire et de protection ...................................................................................... 34 2.1. Opportunité de la création de la ZAC .......................................................................................... 11 Inventaires in situ .......................................................................................................................... 36 Historique du projet ...................................................................................................................... 11 Analyse de la fonctionnalité écologique ....................................................................................... 43 Motivations du projet ................................................................................................................... 11 Synthèse sur le milieu naturel ....................................................................................................... 43 Activités ciblées ............................................................................................................................. 11 3.5. Le paysage ................................................................................................................................... 44 2.2. Description du projet d’aménagement ....................................................................................... 11 Les entités paysagères ................................................................................................................... 44 Localisation et abords du projet .................................................................................................... 11 Perceptions paysagères ................................................................................................................. 44 Périmètre du projet ....................................................................................................................... 12 Synthèse sur le paysage ................................................................................................................ 46 Programme .................................................................................................................................... 13 3.6. Le patrimoine .............................................................................................................................. 47 Planning de réalisation .................................................................................................................. 16 Sites naturels et paysagers classés ou inscrits............................................................................... 47 2.3. Solutions de substitution examinées ........................................................................................... 16 ZPPAUP et AVAP ............................................................................................................................ 47 Desserte extérieure de la ZAC ....................................................................................................... 16 Monuments historiques ................................................................................................................ 48 Desserte intérieure de la ZAC ........................................................................................................ 17 Archéologie ................................................................................................................................... 49 2.4. Travaux d’aménagement et de construction .............................................................................. 18 Synthèse sur le patrimoine ............................................................................................................ 49 2.5. Fonctionnement et maintenance ................................................................................................ 18 3.7. L’urbanisme ................................................................................................................................. 50 2.6. Résidus et émissions attendues .................................................................................................. 19 Occupation du sol .......................................................................................................................... 50 3. État actuel de l’environnement ...................................................................................... 20 Parcellaire ...................................................................................................................................... 50 Le Schéma de Cohérence Territorial du Montargois-en-Gâtinais ................................................. 51 3.1. Le contexte climatique ................................................................................................................ 20 Le Plan Local d’Urbanisme ............................................................................................................ 52 Températures ................................................................................................................................ 20 Les servitudes et les réseaux ......................................................................................................... 54 Précipitations ................................................................................................................................ 20 Projets connus à proximité ............................................................................................................ 55 Ensoleillement ............................................................................................................................... 20 Synthèse sur l’urbanisme .............................................................................................................. 55 Vent ............................................................................................................................................... 20 3.8. Le contexte socio-économique ................................................................................................... 56 Risques climatiques ....................................................................................................................... 21 La population ................................................................................................................................. 56 Plan et schémas relatifs au climat ................................................................................................. 21 Le logement ................................................................................................................................... 56 Gaz à effets de serre (GES) et consommations d’énergie ............................................................. 23 Les équipements ..........................................................................................................................