STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SĘDZIEJOWICE ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR ……/……/…… RADY GMINY SĘDZIEJOWICE z dnia …………………… r. /PROJEKT Z DNIA 24 LISTOPADA 2017 R./ 2017 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SĘDZIEJOWICE SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE ........................................................................................................................................ 6 1. Podstawowe informacje. Tryb opracowania ............................................................................................... 6 2. Powiązania polityki przestrzennej samorządu terytorialnego z polityką przestrzenną województwa .................................................................................................................................................. 7 3. Podstawa opracowania studium .................................................................................................................. 8 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .......................................... 9 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................................................................................................................ 9 1.1. Podstawowe informacje o gminie................................................................................................................. 9 1.1.1. Obszar gminy .................................................................................................................................................. 9 1.1.2. Funkcje gminy ................................................................................................................................................. 9 1.2. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenu ..................................................................... 9 1.2.1. Zabudowa mieszkaniowa ............................................................................................................................ 11 1.2.2. Zabudowa zagrodowa ................................................................................................................................. 11 1.2.3. Zabudowa usługowa .................................................................................................................................... 11 1.2.4. Przemysł i rzemiosło produkcyjne ............................................................................................................. 13 1.2.5. Tereny zieleni ................................................................................................................................................ 13 1.2.6. Użytki rolne ................................................................................................................................................... 14 1.2.7. Wody .............................................................................................................................................................. 15 1.3. Uzbrojenie terenów....................................................................................................................................... 15 1.3.1. Wodociąg ....................................................................................................................................................... 15 1.3.2. Kanalizacja ..................................................................................................................................................... 15 1.3.3. Oczyszczanie ścieków .................................................................................................................................. 15 1.3.4. Gazownictwo ................................................................................................................................................. 15 1.3.5. Zaopatrzenie w ciepło .................................................................................................................................. 15 1.3.6. Elektroenergetyka ......................................................................................................................................... 15 1.3.1. Telekomunikacja ........................................................................................................................................... 16 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony .................... 16 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ........................................................................................................... 18 3.1. Rzeźba terenu ................................................................................................................................................ 18 3.2. Budowa geologiczna .................................................................................................................................... 18 3.3. Gleby ............................................................................................................................................................... 18 3.4. Wody powierzchniowe i podziemne ......................................................................................................... 20 3.5. Warunki klimatu lokalnego ......................................................................................................................... 21 3.6. Flora i fauna ................................................................................................................................................... 21 3.7. Hałas ............................................................................................................................................................... 22 3.8. Pole elektromagnetyczne ............................................................................................................................. 23 3.9. Uwarunkowania ekologiczne ..................................................................................................................... 23 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................................................................................................................................. 26 4.1. Rys historyczny ............................................................................................................................................. 26 4.2. Obiekty objęte ochroną ................................................................................................................................ 27 4.3. Stanowiska archeologiczne .......................................................................................................................... 28 4.4. Gminny Program Opieki nad Zabytkami ................................................................................................. 33 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SĘDZIEJOWICE 5. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz określone przez audyt krajobrazowy granice krajobrazów priorytetowych ................................................................................ 35 6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony zdrowia .. 35 6.1. Warunki życia mieszkańców ....................................................................................................................... 35 6.2. Administracja ................................................................................................................................................. 36 6.3. Opieka medyczna i socjalna ......................................................................................................................... 36 6.4. Oświata i wychowanie .................................................................................................................................. 36 6.6. Zróżnicowanie i dostępność usług .............................................................................................................. 36 6.6. Kultura, sport, turystyka i rekreacja ........................................................................................................... 36 7. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ............................... 37 7.1. Zagrożenie powodziowe .............................................................................................................................. 37 7.2. Zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych ................................................................................................. 37 7.3. Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego ................................................................................................... 37 8. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy Sędziejowice ........................... 37 8.1. Analiza ekonomiczna .................................................................................................................................... 37 8.2. Analiza środowiskowa ................................................................................................................................. 40 8.2.1. Przyrodnicze predyspozycje do kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej