Burmistrz Grodziska Mazowieckiego STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRODZISK MAZOWIECKI Uchwała Nr 588/2010 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 3 marca 2010 roku zmieniona Uchwał ą Nr 337/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 roku Zał ącznik Nr 4 do uchwały Nr 337/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 roku Warszawa, maj 2012 Zespół opracowuj ący Studium uchwalone w 2010 r.: Instytut Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa ul. Targowa 45, 03-728 Warszawa zespół autorski w składzie: mgr in ż. arch. krajobrazu. Jolanta Fiszczuk- - członek Okr ęgowej Izby Urbanistów - Warszawa nr WA-372 Wiktorowicz mgr in ż. arch. krajobrazu Anna Pugacewicz - członek Okr ęgowej Izby Urbanistów - Warszawa nr WA-384 - mgr in ż. arch. krajobrazu Hanna Czajkowska - członek Okr ęgowej Izby Urbanistów - Warszawa nr WA-385 - mgr in ż. arch. krajobrazu Hanna Klejnberg mgr. Zofia Bida-Wawryniuk Zespół opracowuj ący Zmian ę nr 1 Studium: główny projektant: mgr in ż. arch. Anna Markert Nr OIU WA-122 zespół autorski: mgr in ż. Aleksandra Niebrzydowska - Macewicz techn. Urszula Ogl ędzka mgr in ż. Monika Popławska techn. Wiesława Ściuba mgr in ż. Krzysztof Zgierski mgr Małgorzata Paszkowska mgr in ż. Jacek Wierzbicki mgr Maciej Włodek techn. Andrzej Gumi ński 2 WPROWADZENIE .............................................................................................................................................................................................................................................................. 8 1. PODSTAWA FORMALNO – PRAWNA ........................................................................................................................................................................................................ 8 2. CEL I ZADANIA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................ 8 3. MATERIAŁY WEJ ŚCIOWE .................................................................................................................................................................................................................................. 9 3.1. PRZEPISY GMINNE .............................................................................................................................................................................................................................................. 9 3.2. OPRACOWANIA I AKTY PRAWNE DOTYCZ ĄCE MIASTA I GMINY GRODZISK MAZOWIECKI........................................................... 9 3.3. OPRACOWANIA INNE ................................................................................................................................................................................................................................... 10 3.4. MATERIAŁY KARTOGRAFICZNE ........................................................................................................................................................................................................ 10 I. UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE ...................................................................................................................................................................................................... 12 I.1. UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE WYNIKAJ ĄCE Z POŁO ŻENIA MIASTA I GMINY .................................................................................. 12 I.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOKUMENTÓW PLANISTYCZNYCH I STRATEGICZNYCH SZCZEBLA WOJEWÓDZKIEGO I POWIATOWEGO .................................................................................................................................................................................................. 13 I.2.1. STRATEGIA ROZWOJU WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO .................................................................................................................................... 13 I.2.2. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO ................................................................. 13 I.2.3. STRATEGIA ROZWOJU POWIATU GRODZISKIEGO (2004 – 2013) ................................................................................................................................. 17 I.2.4. PLAN GOSPODARKI ODPADAMI DLA POWIATU GRODZISKIEGO NA LATA 2009 – 2012 Z PERSPEKTYW Ą DO ROKU 2016 ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 17 II. UWARUNKOWANIA WEWN ĘTRZNE ............................................................................................................................................................................................... 18 II.1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z GMINNYCH DOKUMENTÓW PLANISTYCZNYCH I STRATEGICZNYCH .................... 18 II.1.1. PLAN GOSPODARKI ODPADAMI DLA GMINY GRODZISK MAZOWIECKI NA LATA 2006 – 2017 ...................................................... 18 II.1.2. PROGRAM OCHRONY ŚRODOWISKA DLA GMINY GRODZISK MAZOWIECKI NA LATA 2004 – 2012 ......................................... 18 II.2. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE TERENÓW MIASTA I GMINY GRODZISK MAZOWIECKI ....................................................... 18 II.2.1. STRUKTURA PRZESTRZENNA TERENU MIASTA ................................................................................................................................................................... 18 II.2.2. STRUKTURA PRZESTRZENNA TERENU GMINY ..................................................................................................................................................................... 20 II.2.3. WNIOSKI DO STUDIUM ................................................................................................................................................................................................................................ 21 II. 2.3.1. WNIOSKI ZŁO ŻONE DO OBOWI ĄZUJACEGO STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRODZISK MAZOWIECKI ..................................................................................... 21 II.2.3.2. WNIOSKI ZŁO ŻONE DO NINIEJSZEJ ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRODZISK MAZOWIECKI ..................................................................................... 22 II.2.3.3. WNIOSKI ORGANÓW ZŁO ŻONE DO NINIEJSZEJ ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRODZISK MAZOWIECKI ..................................................................................... 22 II.3. DOTYCHCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE TERENU MIASTA I GMINY GRODZISK MAZOWIECKI ............................................. 24 II.3.1. TERENY MIESZKANIOWE ......................................................................................................................................................................................................................... 24 II.3.2. ROZMIESZCZENIE PRZESTRZENNE USŁUG I ADMINISTRACJI ................................................................................................................................... 25 II.4. DOTYCHCZASOWE UZBROJENIE TERENU ORAZ STAN SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ. ............................. 25 II.4.1. ELEKTROENERGETYKA ............................................................................................................................................................................................................................ 25 II.4.1.1. ORGANIZACJA SYSTEMU . ................................................................................................................................................................................................................ 25 II.4.1.2. POWI ĄZANIA Z UKŁADAMI ZEWN ĘTRZNYMI . .......................................................................................................................................................................... 25 II.4.1.3. ZASILANIE ODBIORCÓW PRZEMYSŁOWYCH . ........................................................................................................................................................................... 25 II.4.2. GAZOWNICTWO ............................................................................................................................................................................................................................................... 26 II.4.3. CIEPŁOWNICTWO ............................................................................................................................................................................................................................................ 26 II.4.4. ZAOPATRZENIE W WOD Ę ......................................................................................................................................................................................................................... 26 II.4.5. ODPROWADZENIE I OCZYSZCZANIE ŚCIEKÓW ..................................................................................................................................................................... 27 II.4.6. UNIESZKODLIWIANIE ODPADÓW KOMUNALNYCH .......................................................................................................................................................