PROYECTO BÁSICO DE CONEXIÓN CV-60 CON LA N-332. TRAMO PALMA DE GANDIA – GANDIA ÍNDICE 1.- OBJETO ...................................................................................................................................... 2 2.- CRITERIOS DE DETERMINACIÓN DE LA SUPERFICIE A EXPROPIAR .................................. 2 3.- FUENTES DE INFORMACIÓN CONSULTADAS......................................................................... 2 3.1.- CARTOGRAFÍA .................................................................................................................. 2 4.- DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS TERRENOS A EXPROPIAR ................................................................................................................. 3 5.- VALORACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTADOS ................................................... 3 6.- DETERMINACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHO AFECTADOS .............................................. 4 7.- LISTADOS ................................................................................................................................... 4 ANEJO 15. Expropiaciones Abril 2021 1/4 PROYECTO BÁSICO DE CONEXIÓN CV-60 CON LA N-332. TRAMO PALMA DE GANDIA – GANDIA 1.- OBJETO - 3 metros desde la caída de tierras (incluida la cuneta si hubiera) en los tramos de carretera multicarril C-80. La Ley 6/1991, de 27 de marzo, de Carreteras de la Comunidad Valenciana, en su artículo 21 establece - 3 metros desde la caída de tierras (incluida la cuneta si hubiera) en glorietas. “Con carácter previo a la redacción de uno o varios proyectos de construcción, y como parte integrante de - 3 metros desde la caída de tierras (incluida la cuneta si hubiera) en ramales de acceso. los mismos, se elaborarán los proyectos básicos que permitan estudiar su impacto ambiental, analizar las - 1 metros desde la arista exterior en caminos necesidades y alternativas concretas de las actuaciones que se pretendan llevar a cabo, o poner en - 3 metros desde la arista exterior del carril bici. marcha el procedimiento de adquisición o expropiación, ocupación temporal y constitución, modificación o - Cuando una parcela se quede sin acceso, se expropiará toda ella. supresión de servidumbre de los suelos o derechos necesarios”. - En zonas de suelo urbano colindante con la actuación, no se ha incluido la expropiación Siguiendo lo dispuesto, se redacta el presente Anejo de Expropiaciones, el cual forma parte del Proyecto adicional de 3 m correspondientes al dominio público de la carretera. Básico de conexión de la CV-60 con la N-332 Tramo Palma de Gandía - Gandía. Por último, los restos de parcela resultantes de la expropiación que sean inferiores a 5 m 2 serán El presente documento tiene por objeto definir, con la precisión que sea posible, la totalidad de propiedades expropiados en su totalidad, Como criterio general se ha aumentado la franja de expropiación hasta incluir y bienes afectados por las obras contenidas en el antedicho proyecto, así como su medición y estimación la parcela entera cuando ésta quedaba reducida a una superficie marginal o aislada. económica, con el propósito de servir de base para la comunicación e indemnización a los propietarios de En el caso de los servicios afectados por el presente proyecto que haya que reponerse (líneas eléctricas, las mismas. telefónica, gas, acequia, red de abastecimiento, etc) se describirán en el Anejo correspondiente a En cuanto a los efectos, éstos vienen regulados en el artículo 22 de la Ley 6/1991; reposición de servicios afectados. “1. La aprobación de un proyecto de construcción llevará aparejada la declaración de utilidad pública y la No obstante, en el caso de reposición de apoyos de las líneas eléctricas se ha considerado una superficie necesidad de ocupación de los bienes y derechos correspondientes a los fines de expropiación, de de 1,40 m de expropiación definitiva, asimismo, a efectos de futura servidumbre de paso de línea aérea ocupación temporal o de imposición o modificación de servidumbres. Se entenderán así los derivados se reserva una franja de 7,20 m de ancho tal y como se detalla en los planos, a falta de las indicaciones tanto del replanteo del proyecto como de las modificaciones de obras que puedan aprobarse de la compañía suministradora. posteriormente. La fijación del límite de la expropiación queda definida en los planos de expropiaciones que se incluyen 2. La aprobación de un proyecto básico llevará aparejada los mismos efectos que los de los proyectos de en el Documento Nº 2 Planos. construcción de los que sea parte integrante en aquellos aspectos que desarrolle.” 3.- FUENTES DE INFORMACIÓN CONSULTADAS 2.- CRITERIOS DE DETERMINACIÓN DE LA SUPERFICIE A EXPROPIAR 3.1.- CARTOGRAFÍA La superficie a expropiar en el trazado del nuevo tramo de la CV-60, vendrá determinada por la zona de La cartografía utilizada para la elaboración del presente documento es la siguiente: dominio público la cual está constituida por la superficie necesaria para la calzada, arcenes, y elementos de protección medioambiental o funcionales, incluidos los estacionamientos y caídas de tierras. Según el - Información Pública del Catastro en formato SHP. Artículo 29 de la ley de carreteras “En el caso de existir cunetas exteriores a los bordes de dichos taludes - Cartografía digitalizada a escala 1/1.000 a partir de vuelo fotogramétrico. o muros, o en terrenos llanos, la arista exterior de la explanación coincidirá con el borde de la cuneta más Los datos recogidos en estos planos se han completado y ajustado a partir de datos recogidos en visitas alejado de la carretera”. Por tanto, a todo esto, habrá que añadir: de campo. - 5 metros desde la caída de tierras (incluida la cuneta si hubiera) en los tramos de carretera multicarril C-100. ANEJO 15. Expropiaciones Abril 2021 2/4 PROYECTO BÁSICO DE CONEXIÓN CV-60 CON LA N-332. TRAMO PALMA DE GANDIA – GANDIA 4.- DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS En el siguiente cuadro se resumen la clasificación de los suelos a expropiar, así como la distribución según TERRENOS A EXPROPIAR usos: El Nuevo tramo de la CV-60 consta de 7,12 km de longitud y está compuesto por 5 enlaces. Atraviesa los EXPROPIACIONES RÚSTICA PROPIEDAD CLASE TIPO Intensidad Productiva SUPERFICIE (m 2) términos municipales de Almoines, Bellreguard, Beniarjó, Benifà, La Font d’En Carròs, Gandía, Palma de 0 4.866 Gandía, Potries y Rafelcofe. 1 100.503 AGRIOS REGADIO En el trazado se distinguen dos tramos: 2 122.796 3 134.754 IMPRODUCTIVO 470 4,36 km de autovía, desde el enlace de Palma de Gandia hasta la AP-7, PROPIEDAD RÚSTICO LABOR O LABRADIO REGADÍO 4.860 2,76 km de carretera multicarril con dos carriles por sentido, desde la AP-7 hasta el enlace PRIVADA PASTOS 1.498 de Gandia. VIVIENDA 4 Las obras correspondientes al proyecto de referencia se desarrollarán sobre un medio caracterizado por ALMACEN AGRÍCOLA 732 las siguientes circunstancias territoriales: URBANO 6.388 TOTAL SUPERFICIE PROPIEDAD PRIVADA 376.872 • Uso agrícola del suelo. AYTO PALMA GANDIA 763 • Existencia de algunas edificaciones y almacenes de aperos de labranza. AYTO LA FONT D'EN CARROS 2.157 • Terrenos agrícolas en desuso. AYTO POTRIES 4.528 AYTO BENIARJO 1.158 De lo expuesto se desprende que, los terrenos objeto de expropiación, responden a las siguientes AYTO RAFELCOFER 2.624 AYTO ALMOINES 924 características generales: PROPIEDAD AYTO BENIFLA 2.494 PÚBLICA 1. Existencia de algunas edificaciones consolidadas en las zonas de protección delimitadas, AYTO GANDIA 362 destinadas principalmente a segunda residencia. CONSELLERIA 92.281 MINISTERIO 92.281 2. Gran parte de los terrenos afectado por el trazado del nuevo tramo proyectado y que serán DIPUTACIÓN DE VALENCIA 24.500 expropiados se hallan destinados a usos de carácter agrícola. COMUNIDAD REGANTES 1.164 3. Las parcelas agrícolas afectadas contienen habitualmente diversos elementos auxiliares CHJ 12.002 TOTAL SUPERFICIE PROPIEDAD PÚBLICA 237.237 que será objeto de la pertinente reposición cuando a ella haya lugar, cerramientos exteriores, etc. Estas características generales que se acaban de reseñar son las que habitualmente ofrecerán las 5.- VALORACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTADOS diferentes superficies expropiadas. En base a los listados que se adjuntan, en el que se detalla la superficie y demás derechos a expropiar, se procede a estimar el coste de las expropiaciones. La valoración económica global de los terrenos y derechos a expropiar asciende a 2.593.386,90 € (DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA CÉNTIMOS). ANEJO 15. Expropiaciones Abril 2021 3/4 PROYECTO BÁSICO DE CONEXIÓN CV-60 CON LA N-332. TRAMO PALMA DE GANDIA – GANDIA La superficie total a expropiar es de 376.872 m2, de los cuales 6.388 m2 corresponden a suelo urbano y 370.484 m2 a suelo rústico. La obtención de suelo urbano no está incluida en el presupuesto, puesto que está prevista mediante gestión administrativa. 6.- DETERMINACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHO AFECTADOS Tanto en los planos de expropiaciones como en la relación de superficies afectadas que a continuación se adjunta, se indica el polígono catastral y el número de la parcela. Asimismo, en los listados figura un número de orden en el expediente de expropiación, así como la medición de la superficie a expropiar, el uso del suelo principal del suelo y la intensidad productiva. 7.- LISTADOS ANEJO 15. Expropiaciones Abril 2021 4/4 PROYECTO BÁSICO DE CONEXIÓN AUTOVÍA CV-60 CON LA N-332. TRAMO PALMA DE GANDIA – GANDIA Superficie