STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SULMIERZYCE Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXIII/194/2017 Rady Gminy w Sulmierzycach z dnia 27 marca 2017 r. Id: BD466A47-2A70-48D0-9C53-86E7200DCD47. Podpisany Strona 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulmierzyce Strona | 2 Id: BD466A47-2A70-48D0-9C53-86E7200DCD47. Podpisany Strona 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulmierzyce Spis treści I Wprowadzenie .................................................................................................................................. 7 1. Podstawa i zakres opracowania .................................................................................... 7 2. Rola studium w systemie planowania przestrzennego .................................................. 8 3. Materiały wejściowe ....................................................................................................... 9 II Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego .......................................................... 11 1. Położenie i powiązania zewnętrzne ............................................................................. 11 2. Struktury funkcjonalno-przestrzenne ........................................................................... 11 2.1. Struktura funkcjonalna ................................................................................................. 11 2.2. Stru ktura zagospodarowania i użytkowania ................................................................ 12 2.3. Stan prawny gruntów ................................................................................................... 13 2.4. Stan ładu przestrzennego ............................................................................................ 13 2.5. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ................................................. 15 3. Zasoby i stan środowiska przyrodniczego ................................................................... 16 3.1. Rzeźba terenu .............................................................................................................. 16 3.2. Budowa geologiczna .................................................................................................... 18 3.3. Warunki hydrogeologiczne .......................................................................................... 21 3.4. Sieć hydrograficzna ..................................................................................................... 23 3.5. Gleby ............................................................................................................................ 24 3.6. Warunki klimatu lokalnego ........................................................................................... 24 3.7. Surowce naturalne ....................................................................................................... 25 3.7.a. Udokumentowane złoża kopalin ................................................................................ 25 3.7.b. Tereny górnicze ........................................................................................................ 27 3.8. Obszary i obiekty chronione ........................................................................................ 29 3.9. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ..................................................................... 29 3.10. Fauna ........................................................................................................................... 30 3.11. Zagrożenia środowiska ................................................................................................ 30 3.11.a. Zanieczyszczenia atmosfery ..................................................................................... 30 3.11.b. Hałas ......................................................................................................................... 31 3.11.c. Pole elektromagnetyczne .......................................................................................... 31 3.11.d. Osiadanie powierzchni terenu i procesy sejsmiczne ................................................. 32 3.11.e. Osuwanie się mas ziemnych ..................................................................................... 33 3.11.f. Zagrożenie powodziowe ........................................................................................... 33 4. Stan dziedzictwa kulturowego ..................................................................................... 33 4.1. Rys historyczny ............................................................................................................ 33 4.2. Obiekty objęte ochroną ................................................................................................ 36 4.2.a. Zabytki nieruchome wpisane do rejestru ................................................................... 36 4.2.b. Obszary objęte ochroną ............................................................................................ 36 4.2.c. Obiekty wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków .................................................... 37 4.2.d. Stanowiska archeologiczne ....................................................................................... 38 5. Uwarunkowania społ eczno-demograficzne ................................................................. 47 5.1. Rozwój, ruch naturalny i migracje ludności .................................................................. 47 5.2. Rynek pracy ................................................................................................................. 50 5.3. Warunki życia i poziom zamożności społeczeństwa ................................................... 51 5.4. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ........................................................................... 52 5.5. Oświata, kultura, sport, turystyka i rekreacja ............................................................... 53 5.6. Zagrożenia bezpieczeństwa publicznego .................................................................... 54 6. Stan systemów komunikac ji i infrastruktury technicznej .............................................. 54 6.1. Układ komunikacyjny ................................................................................................... 54 6.2. Infrastruktura techniczna ............................................................................................. 55 6.2.a. Zaopatrzenie w wodę ................................................................................................ 55 6.2.b. Gospodarka ściekowa ............................................................................................... 56 Strona | 3 Id: BD466A47-2A70-48D0-9C53-86E7200DCD47. Podpisany Strona 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulmierzyce 6.2.c. Zaopatrzenie w energię elektryczną .......................................................................... 57 6.2.d. Zaopatrzenie w gaz ................................................................................................... 57 6.2.e. Zaopatrzenie w ciepło ............................................................................................... 57 6.2.f. Gospodarka odpadami .............................................................................................. 57 7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy, bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ...................................................................................................... 58 7.1. Analiza ekonomiczna, przeprowadzona na podstawie poziomu dochodów i wydatków gminy 59 7.2. Analiza środowiskowa .................................................................................................. 62 7.3. Analiza społeczna ........................................................................................................ 64 7.4. Prognoza demograficzna ............................................................................................. 65 7.5. Możliwości finansowe gminy ........................................................................................ 68 7.6. Maksymalne zapotrzebowanie na nową zabudowę .................................................... 69 7.7. Chłonność obszarów .................................................................................................... 73 7.8. Por ównanie maksymalnego w skali gminy zapotrzebowania na nową zabudowę oraz sumy powierzchni użytkowej zabudowy na obszarach o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej w granicach jednostki osadniczej oraz na obszarach przeznaczonyc h w planach miejscowych pod zabudowę .......................................................... 76 7.9. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, służących realizacji zadań własny ch gminy .......... 78 7.10. Potrzeby inwestycyjne gminy wynikające z konieczności realizacji zadań własnych, związane z lokalizacją nowej zabudowy .................................................................................... 79 8. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ................................... 80 III Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego ....................................................................... 81 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, uwzględniające bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ...................................................