COMUNE DI GROSSETO SETTORE GESTIONE TERRITORIO Servizio Pianificazione Urbanistica NORME MODIFICATE VARIANTE NORMATIVA AL PIANO STRUTTURALE ai sensi dell'art. 32 della LRT 65/2014 ADOZIONE PROGETTISTI ASSISTENZA AMMINISTRATIVA Arch.Marco De Bianchi Dott.ssa Marta Baici RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO ASPETTI DELLA VALUTAZIONE Dott.ssa Elisabetta Frati Arch. Elena Fredianelli DIRIGENTE GARANTE DELLA COMUNICAZIONE Arch. Marco De Bianchi Spartaco Betti Novembre 2015 Indice TITOLO I – DISPOSIZIONI GENERALI ......................................................................................................... 5 ART. 1 - FINALITÀ, CONTENUTI E AMBITO DI APPLICAZIONE ................................................................................ 5 ART. 2 - QUADRO CONOSCITIVO E VERIFICA DELLO STATO DI ATTUAZIONE DEL PIANO STRUTTURALE ............... 6 ART. 3 - MODALITÀ DI ATTUAZIONE DEL PIANO STRUTTURALE ........................................................................... 7 ART. 4 - EFFICACIA DEL PIANO STRUTTURALE E NORME DI SALVAGUARDIA ..................................................... 11 ART. 5 - ELABORATI DEL PIANO STRUTTURALE ................................................................................................. 18 TITOLO II – CONDIZIONI E LIMITAZIONI ALLA DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI E DELLE UTILIZZAZIONI DERIVANTI DALLE CONDIZIONI DI PERICOLOSITÀ GEOLOGICA ED IDRAULICA E DALLE CARATTERISTICHE IDROGEOLOGICHE ....................................................... 30 ART. 6 - DISCIPLINA DEGLI ASSETTI GEOLOGICI, GEOMORFOLOGICI E IDROGEOLOGICI ...................................... 30 ART. 7 - DISCIPLINA DEGLI AMBITI TERRITORIALI RELATIVA ALLA PERICOLOSITÀ GEOLOGICA ......................... 31 ART. 8 - DISCIPLINA DEGLI AMBITI TERRITORIALI RELATIVA ALLA PERICOLOSITÀ IDRAULICA .......................... 33 ART. 9 - ZONIZZAZIONI DI PERICOLOSITÀ PER FATTORI IDRAULICI ..................................................................... 33 ART. 10 - IL RETICOLO IDRAULICO ALL’INTERNO DELLE AREE A RISCHIO IDRAULICO ........................................ 34 ART. 11 - LE AREE A PERICOLOSITÀ IDRAULICA (CLASSE 3 E CLASSE 4 DI PERICOLOSITÀ) ................................. 35 ART. 12 - DISPOSIZIONI CORRELATE AGLI “AMBITI” .......................................................................................... 36 ART. 13 - DISCIPLINA DEGLI UTILIZZI E TUTELA DEI CORPI IDRICI ...................................................................... 38 ART. 14 - ACQUIFERI DA TUTELARE ................................................................................................................... 39 ART. 15 - PRESCRIZIONI DI DETTAGLIO PER LA RICERCA IDRICA E L’EMUNGIMENTO .......................................... 41 ART. 16 - RISORSE IDRICHE SUPERFICIALI .......................................................................................................... 43 TITOLO III – I SISTEMI AMBIENTALI E FUNZIONALI ......................................................................... 45 ART. 17 - DISPOSIZIONI APPLICATIVE ................................................................................................................. 45 ART. 18 - LA RISORSA ARIA ................................................................................................................................ 45 ART. 19 - LA RISORSA ACQUA ............................................................................................................................ 48 ART. 20 - LA RISORSA SUOLO ............................................................................................................................. 51 ART. 21 - ECOSISTEMI NATURALI ....................................................................................................................... 53 ART. 22 - SISTEMA RIFIUTI ................................................................................................................................. 54 ART. 23 - SISTEMA ENERGIA .............................................................................................................................. 56 ART. 24 - SISTEMA RADIAZIONI NON IONIZZANTI ............................................................................................... 57 ART. 25 - IL SISTEMA DELLA MOBILITÀ ............................................................................................................. 58 ART. 26 - IL SISTEMA PRODUTTIVO .................................................................................................................... 60 TITOLO IV – LE INVARIANTI STRUTTURALI E LO STATUTO DEI LUOGHI .................................. 63 ART. 27 - PRINCIPI E CONTENUTO ....................................................................................................................... 63 ART. 28 - I BENI TERRITORIALI DI VALORE PAESISTICO AMBIENTALE ................................................................ 65 ART. 29 - I BENI TERRITORIALI DI VALORE STORICO-CULTURALE ...................................................................... 66 TITOLO V – IL TERRITORIO APERTO E I SISTEMI E SUB SISTEMI TERRITORIALI ................. 69 ART. 30 - IL TERRITORIO APERTO ...................................................................................................................... 69 ART. 31 - I SISTEMI E I SUB SISTEMI TERRITORIALI, LE AREE AD ESCLUSIVA E PREVALENTE FUNZIONE AGRICOLA, I SISTEMI INSEDIATIVI DEL TERRITORIO APERTO ................................................................................................ 72 ART. 32 - CRITERI GENERALI DI INTERVENTO NEL TERRITORIO APERTO ............................................................. 78 ART. 33 - CRITERI DI INTERVENTO PER IL RIUSO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE ..................................... 79 ART. 34 - CRITERI DI INTERVENTO PER LA NUOVA EDIFICAZIONE ....................................................................... 81 ART. 35 - CRITERI INERENTI PARTICOLARI USI AGRICOLI DEI SUOLI ................................................................... 83 ART. 36 - CRITERI E PRESCRIZIONI PER LA TUTELA NATURALISTICA ED AMBIENTALE DEL PATRIMONIO BOSCHIVO84 ART. 37 - C2.2 LA COSTA DEL PRILE ................................................................................................................. 85 ART. 38 - C2.2.1 LA COSTA PALUDOSA E PINETA ............................................................................................... 85 ART. 39 - C2.2.2 LA COSTA DI PRILE BONIFICATA ............................................................................................. 87 ART. 40 - C2.2.3 LA COSTA DI PRILE COLTIVATA .............................................................................................. 88 ART. 41 - C2.3 LA COSTA DELLA «CITTÀ» ......................................................................................................... 89 ART. 42 - C2.4 BOCCA D’OMBRONE .................................................................................................................. 92 ART. 43 - C2.4.1 BOCCA D’OMBRONE COSTA NORD .......................................................................................... 93 Pagina 2 di 226 Norme PS novembre 2015 ART. 44 - C2.4.2 BOCCA D’OMBRONE COSTA SUD ............................................................................................. 94 ART. 45 - C2.4.3 BOCCA D’OMBRONE, AREA DI PERTINENZA DEL FIUME .......................................................... 94 ART. 46 - PI2.1.1 LA CONCA DI LATTAIA - MADONNINO ................................................................................... 95 ART. 47 - PI2.2 LA BONIFICA GROSSETANA ....................................................................................................... 96 ART. 48 - PI2.2.1 LA BONIFICA GROSSETANA DEI PADULI BASSI ........................................................................ 96 ART. 49 - PI2.2.2 LA BONIFICA DEGLI EX PADULI ALTI ..................................................................................... 99 ART. 50 - PI2.2.3 LA FASCIA COSTIERA COLTIVATA ........................................................................................ 101 ART. 51 - PI2.2.4 L’AREA GOLENALE DELL’OMBRONE NELLA PIANURA BONIFICATA ...................................... 102 ART. 52 - PI2.3 LA PIANA DELLA CITTÀ ........................................................................................................... 103 ART. 53 - PI2.3.1 LA PIANURA INSEDIATA ASCIUTTA ....................................................................................... 105 ART. 54 - PI2.3.2 LA PIANURA BONIFICATA INSEDIATA (EX PADULI ALTI) ........................................................ 109 ART. 55 - PI2.3.3 LA PIANURA IN SINISTRA DELL’OMBRONE (EX PADULE DI ALBERESE) ................................. 111 ART. 56 - PI2.3.4 I TERRAZZI DI RISPESCIA ...................................................................................................... 112 ART. 57 - PI2.3.5 LA GOLENA DELL’OMBRONE ................................................................................................ 114 ART. 58 - PI2.3.6 LA PIANURA INSEDIATA DI BRACCAGNI ................................................................................ 115 ART. 59 – PI2.3.7 LE ALLUVIONI DEL TORRENTE BOTTEGONE E LA PIANURA DEL CANALE DESTRO OMBRONE 117 ART. 60 - PR2 L’UCCELLINA ............................................................................................................................ 118 ART. 61 - PI2.5 LA PIANA DELL’UCCELLINA ...................................................................................................