villa SOFIA MARCQ-en-BAROEUL villa SOFIA MARCQ-en-BAROEUL Marcq-en-Barœul Un des plus beaux cadres de vie de la Métropole Marcq-en-Barœul est la commune recherchée de la communauté urbaine de Lille. Et pour cause : la ville offre un cadre de vie unique. C’est une ville verte : près d’un tiers de sa surface est classé en zone naturelle et champêtre. Les berges de la Marque, l’hippodrome, le golf offrent de beaux lieux de randonnées et un paradis pour les sportifs. A 5 minutes du centre de Lille et Ville- Les structures publiques, associatives, neuve d’Ascq, elle se situe à proximité sportives, les nombreuses animations, de tous les grands pôles économiques, fêtes et événements contribuent à créer universitaires et culturels de la région. un esprit de convivialité et de dynamisme Marcq-en-Barœul est très bien desservie tout au long de l’année, confirmant la de- par les transports en commun (tramway, vise de la commune « un art de vivre ». lignes de bus et stations V’Lille) et est dotée de nombreux commerces ainsi que d’établissements scolaires réputés. villa SOFIA MARCQ-en-BAROEUL vErs C.Cial MonoPrix Parking Privatif vErs Bd Une résidence CLéMEnCEau EntréE EntréE la vie aU vert 2 où règne la tranquillité résidence villa 1 290 m d’espaces verts osmose sofia jalonnent la résidence. Une architectUre très actUelle Plantés d’arbres et La résidence présente de multiples facettes grâce aux balcons de parterres fleuris, et terrasses qui rythment ses façades et qui créent depuis le parc entièrement clos chaque logement, de nouvelles perspectives. est un véritable atout pour la détente L’élégance de l’ensemble résulte de la composition des et les jeux des enfants. matériaux de grande qualité : la brique et le bois associés dans une esthétique contemporaine. la résidence propose 24 appartements du 2 au confort et éqUipements Le confort 4 pièces duplex dans un bâtiment de 3 et 4 étages. • Parquet stratifié en entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et le bien-être Les espaces intérieurs offrent de larges ouvertures • Carrelage dans la salle de bains et WC sur l’espace paysager et bénéficient d’un ensoleillement • Faïence murale au pourtour des baignoires et douches avant tout maximum. Les pièces à vivre proposent des volumes • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux généreux qui se prolongent par un balcon et/ou une • Double vitrage PVC, volets roulants dans terrasse, véritable pièce supplémentaire. les chambres et pièces en rez-de-chaussée • Chauffage gaz individuel programmable prestations de qUalité • Entrées sécurisées par vidéophone et badge magnétique • Ascenseur cadre de vie • Terrasses, balcons, jardins privatifs • Garages, parkings extérieurs fermés • Résidence clôturée et sécurisée • Portails télécommandés …de l’innovation. Un appartement qui vous obéit au doigt et à l’œil, c‘est ça la domotique. Vous commandez sur place ou à distance toutes les fonctionnalités que vous voulez : allumer et éteindre la lumière, régler et déclencher le chauffage, ouvrir et fermer les volets*, activer la surveillance*. Les logements sont équipés d’un système domotique qui vous offre une grande liberté d’utilisation et de confort. Vous pouvez ainsi simuler une présence et surveiller votre logement lorsque vous êtes absent. Vous optimisez votre budget L’ensemble du programme est conçu pour en suivant précisément vos consommations assurer confort, économies d’énergie et fiabilité énergétiques… le plus difficile avec la des installations. domotique ce serait de s’en passer une fois Une consommation maximale de 65 kWh/m2 par que l’on y a goûté ! an (niveau B) garantit la qualité énergétique de votre logement. Exemple d’aménagement pour un appartement 4 pièces. disponible à la vente sur Programme respectant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. la Villa Sofia - Marcq-en-Barœul. * Fonctionnalité en option, sous conditions. Une accessibilité totale LiGnE DE BuS : • Ligne 12, Arrêt Brossolette AV du Maréchal Foch • Ligne 50, TOURCOING A22 Marcq Collège GOLF DE FLANDRES AV de la Marne GAND FOCH BRUXELLES Tramway : Avenue de Flandres ROUBAIX • Arrêt Brossolette HIPPODROME DU CROISÉ LAROCHE D660 BD Clémenceau CROISÉ INNO (5 arrêts de la LAROCHE Gare Lille-Europe) D48 CLEMENCEAU TRAin : -HIPPODROME SACRÉ COEUR GOLF • à 10 mn DU BD Clémenceau ie BROSSOLETTE r SART ANNEXE e COLLÈGE s Rue P. Brossolette n DE MARCQ e des gares Lille-Flandres lc e D R s u N356 le e A22 u d J et Gare Lille-Europe COLLÈGE Rue e DE MARCQ l a Av. de la République P E17 COLLÈGE i l D48 a B t D e Allée Gabriel Cl r L’ÉCOLE é i BUISSON PHARMACIE m e MATERNELLE e COMMERCES n x c eau BOULANGERIE e hât a es C D670 u e d Ru C hem d in u Ch ate Rue du Buisson au d’E éCOLE SUPERETTES DIA au Rue de la Couture Av. de l’Europe Av. HiPPODROME Rue Rouges Barres TOURCOING N356 PILATERIE GAND LILLE BRUXELLES PARIS Rue du Bois A22 MOUVAUX E17 MARCQ-EN- BARŒUL WASQUEHAL ST-ANDRÉ LA MADELEINE VILLENEUVE D’ASCQ LAMBERSART N356 ESPACE de MONS-EN- vente BARŒUL LOMME GARES LILLE A25 E42 DUNKERQUE A27 villa A1 E42 PARIS - SIGLA Siren 322 532 706. Dubois Promotion RCS LILLE B 447 150 160 - Document non contractuel à caractère publicitaire. llustrations non contractuelles, LD3D. Photos: Christophe Verecque. Septembre 2014. Verecque. Christophe Photos: LD3D. llustrations non contractuelles, Dubois Promotion RCS LILLE B 447 150 160 - Document non contractuel à caractère publicitaire. - SIGLA Siren 322 532 706. SOFIA MARCQ-en-BAROEUL ESPACE de vente : siGla - 177 rUe de PARIS – 59000 lille 03 20 37 10 10 – www.sigla-neuf.fr (Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h. Parking à disposition) COMMERCiALisatiOn :.