Top Lage Fußgängerzone Weinheim, Ladenfläche, ca. 81 qm und Nebenflächen für Büro/Lager/Werkstatt Beschreibung Referenznummer: JS3045 Beste Verkaufslage Weinheim, direkt in der Fußgängerzone Ort: Weinheim ca. 81 qm Ladenfläche mit Schaufenster, barrierefrei im straßenseitigen EG mit geschick- tem Grundriss. ca. 38 qm Fläche für Werkstatt, Lager, Büro im straßenseitigen UG sowie 2 WC im UG in gepflegtem Zustand in einem stattlichen Wohn/Geschäftshaus. Geeeignet als Verkaufsfläche (auch mit Bedarf einer Werkstatt) und als Büro für Gewerbe mit Laufkundschaft . Ausgeschlossen sind Gastronomie und Telefonbranche WOHNEN WIE DIE GÖTTER www.maya-hauswelten.de Objekt- und Baubeschreibung Sonstige Angaben Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme Gepflegter Zustand lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Ladenfläche geschmackvoll gefliest UG mit Teppichboden Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Holz Doppelfenster E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde ZH mit Gas mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. PKW Stellplatz im Innenhof includiert Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Lage Daten im Überblick Objektart Laden/Einzelhandel Im EG und UG eines gepflegten Wohn und Geschäftshauses direkt in Objekttyp Ladenlokal der Fußgängerzone von Weinheim mit hoher Kundenfrequenz PLZ 69469 Öffentliche Parkplätze und ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Ort Weinheim Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Land Deutschland Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nord- Nutzfläche ca. 119 m2 östlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäi- Verkaufsfläche ca. 119 m2 schen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt Gewerbefläche ca. 119 m2 des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreis- Kaution 3 KM stadtund hat ca. 45.000 Einwohner. Käuferprovision 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frank- Baujahr 1990 furt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viern- Zustand gepflegt heim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 Heizungsart Zentralheizung und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausge- Befeuerung Gas baut sind. 1999 wurde der 2,7 Kilometer lange Saukopftunnel einge- Fensterart Holz / Isoglas weiht, der Weinheim mit Birkenau verbindet. Boden Fliesen, Teppichboden Etagenzahl insg. 3 Weinheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, welche die siebt- Lage zentral stärkste Wirtschaftsregion in Deutschland ist. Verfügbar ab nach Vereinbarung Der Kaufkraftindex liegt bei 120,3 Gewerbliche Nutzung Ja WOHNEN WIE DIE GÖTTER www.maya-hauswelten.de Hauptraum vom Schaufenster aus Nebenraum Nebenraum mit Toilette Toilettenbeispiel Straßenansicht Lage WOHNEN WIE DIE GÖTTER www.maya-hauswelten.de Hauptraum mit Schaufenster Ihr Immobilienberater Hans-Jürgen Schwarz Mobil-Direkt: 01520-8740916 Telefon-Zentrale: 06206-9515838 Mail: [email protected] WOHNEN WIE DIE GÖTTER www.maya-hauswelten.de Allgemeine Geschäftsbedingungen MAYA Immobilien erfüllt seine Makleraufträge mit größtmöglicher Bei Vermietung/Verpachtung zahlbar: Sorgfalt. Die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen stellen ergänzend zu 1. vom Vermieter/Mieter bei Wohnräumen, Garagen und Stell- den einzelvertraglichen Vereinbarungen die Grundlage der Tätigkeit von plätzen, zwischen 0 und 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. MAYA Immobilien, Oliver Eichler e.K. (im nachfolgenden MAYA Immobilien genannt) dar. 2. vom Mieter/Pächter bei Gewerberäumen, bei einer Vertragsdauer von bis zu 10 Jahren, Mindestgebühr 3,57 Monatsmieten inkl. § 1 Art der Tätigkeit, Objektbeschreibung MwSt. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder/und die Vermittlung von Die gesamten Provisionssätze verstehen sich inklusive der am Tage der Verträgen gerichtet. Rechnungslegung geltenden gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer. MAYA Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, MAYA Immobilien wird Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der fällig mit der Tätigung des Vertrages. Mitursächlichkeit genügt. Sie ist Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und zahlbar 8 Tage nach Rechnungslegung. Vollständigkeit der Angaben kann MAYA Immobilien daher nicht übernehmen. Eine Haftung besteht nur bei vorsätzlicher oder grob Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den fahrlässiger Pflichtverletzung. Der Kunde hat alle Angaben vor erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Kaufvertrag abschließt. § 2 Doppeltätigkeit § 5 Vertraulichkeit der Angebote MAYA Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner Sämtliche Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich an den jeweiligen entgeltlich tätig zu werden. Adressaten selbst gerichtet. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen § 3 Neubau Dritten weder als Original noch inhaltlich zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der 1. Im Angebotspreis sind sämtliche Vertriebskosten bereits Weitergebende verpflichtet, Schadenersatz in Höhe der Courtage gemäß enthalten. Die Angebote sind vorbehaltlich einer technischen § 4 an MAYA Immobilien zu zahlen. Prüfung. § 6 Beurkundung 2. Skizzenauftrag für die Umsetzung Ihrer Haus- und Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf Grundrissidee zwischen 357,- € und 714,- € inkl. MwSt. eine Ausfertigung der Kaufurkunde. 3. Planungskosten für die Leistungsphasen 1 bis 4 betragen § 7 Vorkenntnis zwischen 2.750,- € und 5.950,- € inkl. MwSt. Eine durch MAYA Immobilien mitgeteilte Gelegenheit zum Abschluss eines § 4 Immobilien Kauf Provision Rechtsgeschäftes wird als bisher unbekannt erachtet, wenn nicht innerhalb von 7 Tagen nach Kenntnisnahme schriftlicher Widerspruch erfolgt. Bei Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder verspätetem Widerspruch trägt der Kunde die Beweislast für die Ve rmittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn MAYA behauptete Vorkenntnis. Immobilien bei dem Vertragsabschluss nicht mitgewirkt hat. Es genügt, wenn die Tätigkeit von MAYA Immobilien zum Abschluss des Vertrages § 8 Mitteilungspflicht mitursächlich gewesen ist. Die Provision ist mit dem Abschluss des Sobald ein Vertragsabschluß über ein durch MAYA Immobilien Vertrages fällig. angebotenes Objekt zustande gekommen ist, hat der Kunde hiervon unverzüglich Mitteilung zu machen und auf Verlangen eine Diese Provision beträgt: Vertragsabschrift vorzulegen. 1. im An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von § 9 Schlussbestimmungen Eigentumswohnungen, berechnen wir individuell vom vertraglich Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum, Zwischenverkauf und vereinbarten Gesamtkaufpreis, von Käufer und/oder Verkäufer Vermietung bzw. Verpachtung, und Preisänderungen sind vorbehalten. zwischen 0% und 5,95% inkl. MwSt. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt. 2. Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Grundstückseigentümer und Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bruchsal. Erbberechtigten je 3,57% inkl. MwSt. Stand September 2015 WOHNEN WIE DIE GÖTTER www.maya-hauswelten.de MAYA Hauswelten & Immobilien e.K. Bruchsaler Str. 6a, 76698 Ubstadt-Weiher Tel: 07251 – 93 409 - 0 Fax: 07251 – 93 409 – 29 Email: [email protected] Widerrufsbelehrung Auftraggeber (Interessent/en/Käufer/Mieter/Bauherr): ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ Immobilie/n (Objekt Nr.): _____________________________________________________________________________________________________________ Widerruf: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MAYA Hauswelten & Immobilien e.K. Oliver Eichler, Bruchsaler Straße 6a, 76698 Ubstadt-Weiher, Tel. Nr. : 07251 – 93 409 – 0, FAX Nr. 07251 – 93 409 – 29, Email: info@maya- hauswelten.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem