PLAN LOCAL D’URBANISME 2. RAPPORT DE PRÉSENTATION 2.1.a DIAGNOSTIC TERRITORIAL Plan Local d’Urbanisme (PLU) révisé, approuvé par délibération du Conseil Métropolitain en date du 311/119 janvier 2019 Diagnostic et état initial de l’environnement 2/119 Diagnostic et état initial de l’environnement Préambule : le rapport de présentation .......................................................................................................... 5 Introduction : le Plan Local d’Urbanisme (PLU), un document de projet ........................................................... 7 Diagnostic territorial ....................................................................................................................................... 9 1. Contexte territorial .......................................................................................................................................................... 9 2. La prise en compte des documents supra-communaux .................................................................................................. 11 2.1 Le Schéma de Cohérence Territoriale ................................................................................................................................................................................... 11 2.2 Le Programme Local de l’Habitat (PLH) ................................................................................................................................................................................. 12 2.3 Le Plan de Déplacements Urbains (PDU) ............................................................................................................................................................................... 13 2.4 Le Schéma Départemental d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) Loire-Bretagne ........................................................................................... 14 2.5 Le Schéma d’Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) nappe de Beauce et milieux aquatiques associés .................................................................. 15 2.6 Le Plan de gestion des risques d’inondation (PGRI) .............................................................................................................................................................. 16 2.7 Le Plan de Prévention des Risques d’Inondation du Val d’Orléans – Agglomération Orléanaise ......................................................................................... 16 2.8 Le Plan Climat-Air-Énergie Territorial (PCAET) ...................................................................................................................................................................... 17 2.9 Le Schéma Régional de Cohérence écologique (SRCE) de la Région Centre ......................................................................................................................... 18 3. L’évolution urbaine ........................................................................................................................................................ 19 3.1 Origine et évolution de la commune ..................................................................................................................................................................................... 19 3.2 Typologie du bâti ................................................................................................................................................................................................................... 21 3.3 L’occupation du sol sur la commune de Chécy : état des lieux et évolutions depuis 1995 .................................................................................................. 24 4. Histoire locale ................................................................................................................................................................ 33 4.1 Les premiers peuplements humains à Chécy ........................................................................................................................................................................ 33 4.2 Le développement du bourg au Moyen-Âge et à la Renaissance ......................................................................................................................................... 33 4.3 Le Canal d’Orléans, un axe majeur profitant à Chécy durant plus de deux siècles ............................................................................................................... 34 4.4 Chécy au XXème siècle .......................................................................................................................................................................................................... 34 3/119 Diagnostic et état initial de l’environnement 5. Patrimoine culturel et naturel de Chécy ......................................................................................................................... 35 5.1 Le Val de Loire inscrit par l’UNESCO au patrimoine mondial de l’Humanité ........................................................................................................................ 35 5.2 Le patrimoine remarquable protégé ..................................................................................................................................................................................... 39 5.3 Le patrimoine bâti remarquable ............................................................................................................................................................................................ 45 5.4 Le patrimoine végétal : arbres et ensembles arborés remarquables ................................................................................................................................... 67 5.5 Le patrimoine archéologique ................................................................................................................................................................................................. 69 6. Analyse des formes urbaines et analyse des capacités de densification et de mutation des espaces bâtis ..................... 71 6.1 Analyse des formes urbaines ................................................................................................................................................................................................. 71 6.2 Analyse des capacités de densification et de mutation des espaces bâtis ........................................................................................................................... 83 7. Transports et déplacements ........................................................................................................................................... 91 7.1 L’organisation du réseau viaire ............................................................................................................................................................................................. 91 7.2 Une offre en transports collectifs faiblement utilisée ........................................................................................................................................................... 97 7.3 Des aménagements propices aux déplacements doux mais de nombreux manques .......................................................................................................... 99 7.4 Des habitants et des actifs fortement usagers de l’automobile ......................................................................................................................................... 102 7.5 L’offre en stationnement ..................................................................................................................................................................................................... 105 8. Les équipements .......................................................................................................................................................... 107 8.1 Une offre scolaire et un accueil pour la petite enfance étoffés .......................................................................................................................................... 107 8.2 Une offre récréative, culturelle et sportive développée ..................................................................................................................................................... 109 8.3 Une offre médicale, paramédicale et sociale qui s’étoffe ................................................................................................................................................... 111 8.4 Autres équipements ............................................................................................................................................................................................................ 111 8.5 Une offre complète à proximité .......................................................................................................................................................................................... 112 8.6 Des pôles qui se dessinent ................................................................................................................................................................................................... 112 9. L’organisation urbaine ................................................................................................................................................. 115 9.1 Les coupures