Interkommunales Städtebauliches Entwicklungskonzept Eresing – Windach - Finning GEMEINDEVERBUND ERESING – WINDACH – FINNING INTERKOMMUNALES STÄDTEBAULICHES ENTWICKLUNGSKONZEPT Überörtliche Zusammenarbeit und Netzwerke im Bayerischen Städtebauförderungsprogramm OPLA - BÜROGEMEINSCHAFT FÜR ORTSPLANUNG & STADTENTWICKLUNG Architekten & Stadtplaner 23. Oktober 2019 IMPRESSUM Vorbereitende Untersuchungen Interkommunales städtebauliches Entwicklungskonzept (IKEK) - Überörtliche Zusammenarbeit und Netzwerke Herausgeber: Verwaltungsgemeinschaft Windach Von-Pfetten-Füll-Platz 1 86949 Windach Redaktion/ Gestaltung: OPLA Bürogemeinschaft für Ortsplanung & Stadtentwicklung Otto-Lindenmeyer-Str. 15 86153 Augsburg Werner Dehm Dipl.-Ing. Architekt, Stadtplaner Ilka Siebeneicher Dipl.-Ing. Landschaftsarchitektin (FH) Markus Seitz Dipl.-Ing. Stadt- und Regionalplanung Augsburg, 23. Oktober 2019 Dieses Projekt wird im bayerischen Städtebauförderungs- programm mit Mitteln des Freistaats Bayern gefördert. 1 FEWI 2030 GEMEINDEVERBUND ERESING – WINDACH – FINNING IKEK In vorliegender Arbeit wurde aus Gründen der besseren Lesbarkeit bei der Nennung von Perso- nengruppen ausschließlich die gramatikalisch maskuline Form verwendet. Die Angaben beziehen sich auf Angehörige aller Geschlechter. 2 FEWI 2030 GEMEINDEVERBUND ERESING – WINDACH – FINNING IKEK INHALT 1 Einführung ...............................................................................................................11 1.1 Aufgabenstellung und Zielsetzung ..................................................................................... 11 1.2 Methodik und Vorgehensweise .......................................................................................... 12 2 Rahmenbedingungen ..............................................................................................13 2.1 Lage im Raum .................................................................................................................... 13 2.2 Regionalplanung ................................................................................................................ 14 2.3 Leader Region Ammersee ................................................................................................. 15 2.4 Planungsgrundlagen .......................................................................................................... 16 2.4.1 Flächennutzungspläne ........................................................................................ 16 2.4.2 Bebauungspläne und Satzungen ........................................................................ 16 3 Gemeindesteckbriefe ...............................................................................................18 3.1 Eresing und seine Ortsteile ................................................................................................ 18 3.1.1 Geschichte der Gemeinde ................................................................................... 19 3.1.2 Einwohner – statistische Daten ........................................................................... 20 3.1.3 Wohnen und Bauen ............................................................................................. 22 3.1.4 Wirtschaft und Arbeit ........................................................................................... 22 3.1.5 Nutzungen............................................................................................................ 23 3.1.6 Ortsbild ................................................................................................................. 26 3.2 Windach und seine Ortsteile .............................................................................................. 28 3.2.1 Geschichte der Gemeinde ................................................................................... 29 3.2.2 Einwohner – statistische Daten ........................................................................... 30 3.2.3 Wohnen und Bauen ............................................................................................. 32 3.2.4 Wirtschaft und Arbeit ........................................................................................... 33 3.2.5 Nutzungen............................................................................................................ 34 3.2.6 Ortsbild ................................................................................................................. 37 3.3 Finning und seine Ortsteile ................................................................................................ 40 3.3.1 Geschichte der Gemeinde ................................................................................... 41 3.3.2 Einwohner – statistische Daten ........................................................................... 42 3.3.3 Wohnen und Bauen ............................................................................................. 44 3.3.4 Wirtschaft und Arbeit ........................................................................................... 45 3.3.5 Nutzungen............................................................................................................ 45 3.3.6 Ortsbild ................................................................................................................. 48 4 Übergeordnete Themen ...........................................................................................50 4.1 Ortsbild und Baukultur........................................................................................................ 50 4.2 Natur und Landschaft ......................................................................................................... 54 4.3 Verkehr ............................................................................................................................... 57 4.4 Radverkehr ......................................................................................................................... 59 4.5 Sport und Freizeit, Kultur und Bildung ............................................................................... 63 4.6 Soziale und medizinische Infrastruktur .............................................................................. 65 4.7 Barrierefreiheit .................................................................................................................... 67 4.8 Energieversorgung ............................................................................................................. 68 5 Stärken-Schwächen-Analyse ..................................................................................69 3 FEWI 2030 GEMEINDEVERBUND ERESING – WINDACH – FINNING IKEK 5.1 Eresing ............................................................................................................................... 69 5.2 Windach ............................................................................................................................. 77 5.3 Finning ................................................................................................................................ 87 5.4 Interkommunal ................................................................................................................... 97 6 Leitbilder ..................................................................................................................99 7 Ziele und Maßnahmen ........................................................................................... 100 7.1 Eresing ............................................................................................................................. 100 7.1.1 Ziele ................................................................................................................... 100 7.1.2 Maßnahmen ....................................................................................................... 104 7.2 Windach ........................................................................................................................... 115 7.2.1 Ziele ................................................................................................................... 115 7.2.2 Maßnahmen ....................................................................................................... 119 7.3 Finning .............................................................................................................................. 135 7.3.1 Ziele ................................................................................................................... 135 7.3.2 Maßnahmen ....................................................................................................... 139 7.4 Interkommunal ................................................................................................................. 153 8 Sanierungsgebiete ................................................................................................. 156 8.1 Sanierungsrechtliche Empfehlung ................................................................................... 156 8.2 Erfüllung einer zweckmäßigen Durchführung .................................................................. 160 8.3 Empfehlung für das Sanierungsverfahren ....................................................................... 160 8.4 Verfahrensablauf .............................................................................................................. 162 9 Zusammenfassung und Ausblick ........................................................................ 162 4 FEWI 2030 GEMEINDEVERBUND ERESING