Renoviertes 51/2 Zimmer Bauernhaus in Wislikofen Adresse: Propsteiweg 25, 5463 Wislikofen Baujahr: vor 1800, 2015, bauökologisch renoviert, Minergie-Standard mit Kochherd-Holzheizungheizung und Kachelofen Wohnfläche: 180 m2; Wohnküche, WC (EG), 1 Bad/WC (OG), 4 Zimmer Nutzfläche: Garten, Sitzplatz, Brunnen, gemeinsame Waschküche, Naturkeller & Dachraum Parkplätze: 1P beim Haus, 1P 50 m entfernt Miete: 2'500.- plus NK 100.-/Mt, Kaution zwei Monatsmieten Umgebung: grosser Garten und schöner Vorplatz mit Brunnen, ideal auch für Kinder Wiesland angrenzend ans Wohnhaus, div. Obstbäume, kleiner Bach Kleintierhaltung möglich, keine Pferdehaltung Kontakt / Besichtigung: Lukas Spuhler & Andrea Bischof [email protected] Wohnlage im alten Dorfkern Die Gemeinde Wislikofen zählt 350 EinwohnerInnen und liegt umgeben von weiträumigen Wäldern und Wanderwegen an der Kantonsgrenze Aargau/Zürich zwischen Baden und Kaiserstuhl, nahe dem Rhein und der Grenze zu Deutschland. Das Dorfbild von Wislikofen wird durch die im Jahr 1113 gegründete Propstei Wislikofen geprägt. Im Jahr 2022 wird sich die Gemeinde mit den meisten umliegenden Gemeinden zur Grossgemeinde Zurzach zusammenschliessen. Verkehrsanbindung ÖV (oder Auto) Die Bushaltestelle Wislikofen ist in 3 Gehminuten erreichbar. Rümikon Bh 6‘ (4‘), Anschluss an S41, Bülach 38‘ (20‘), Winterthur 1h10‘ (40‘) Niederwenigen Bh 12‘ (7‘) Anschluss an S15, Zürich HB 55‘, (40‘) Baden 26‘ (15‘), Bad Zurzach 18‘ (10‘), Waldshut D 38‘ (17‘) Schulen Kinder können in Wislikofen die neu eröffnete private Tagesschule (aktuell KiGa & 1.-4. Klasse besuchen (ca. 5‘ Fussweg), mit dem Schulbus die Kreisprimarschule in Rekingen (Schulbus 5‘, öV ca. 20‘, Velo ca.15‘) oder die Oberstufe in Bad Zurzach (öV 20‘, Velo ca.25‘) Infrastruktur Im Dorf und Umgebung gibt es verschiedenen Angebote wie Hauslieferdienste und ab Hof Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Post-Hausservice. In Schneisingen und Niederweningen (6 km) hat es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Artztpraxen und eine Drogerie, in Bad Zurzach und Ehrendingen hat es das übliche Versorgungsangebot (Coop, Migros, Apotheke, Bank, Post, Arzt etc.) Freizeit, Sport & Kultur Wislikofen und seine umliegenden Gemeinden gibt es vielfältiges Angebot für Freizeit, Sport und Kultur. Wer sich gerne in der freien Natur bewegt, findet in der Umgebung von Wislikofen beste Bedingungen zum Spazieren, Wandern, Joggen und Velofahren. Der in unmittelbaren Nähe gelegene Rhein bietet gute Möglichkeiten zum schwimmen etc. weiter Beispiele: www.naturpark-suedschwarzwald.de www.kaiserstuhl.ch www.badzurzach.ch www.waldshut.de www.kaiserbuehne.com www.cabaretundmeh.ch Wohnraum Offener Grundriss Küche/Stube mit Kachelofen und Kochherdheizung Küche mit Geschirrspühler, Kühlschrank, Backofen, Glaskeramik- und Holzkochherd und grosser Holzbackofen Stube mit Kachelofen und beheizter Ofenbank WC EG Treppenaufgang Zimmer 30 m2 Zimmer 23 m2 Zimmer 21m2 Zimmer 13m2 Bad/WC Naturkeller Waschküche Technikraum & Zugang zu Naturkeller Vorplatz mit Brunnen.