1. Rapport de présentation 1.1 Diagnostic territorial Arrêté le : 6 juillet 2017 Enquête publique : Approuvé le : Plan Local d’Urbanisme de Tremblay-les-Villages Rapport de présentation – Diagnostic territorial SOMMAIRE AVANT PROPOS................................................................................................................................................ 5 PREAMBULE ..................................................................................................................................................... 7 PRESENTATION .............................................................................................................................................. 12 I. DIAGNOSTIC SOCIO-ECONOMIQUE : PREVISIONS ET BESOINS ............................................................... 16 A. LA DEMOGRAPHIE ......................................................................................................................................... 16 1. Etat des lieux de la démographie ........................................................................................................ 16 2. Prévisions et effets démographiques ................................................................................................... 20 3. Synthèse et enjeux en rapport avec la démographie ........................................................................... 20 B. L’ HABITAT ................................................................................................................................................... 22 1. Etat des lieux de l’habitat .................................................................................................................... 22 2. Enjeux et objectifs pour l’équilibre social de l’habitat ......................................................................... 27 3. Synthèse et enjeux en rapport avec l’habitat ...................................................................................... 29 C. L’ ACTIVITE ET L ’EMPLOI .................................................................................................................................. 30 1. La population active ............................................................................................................................ 30 2. L’activité économique et commerciale ................................................................................................ 33 3. L’activité agricole ................................................................................................................................. 39 4. Synthèse et enjeux en rapport avec l’activité économique et agricole ................................................ 43 D. LE TRANSPORT .............................................................................................................................................. 46 1. Etat des lieux des transports routiers .................................................................................................. 46 2. Etat des lieux des circulations douces .................................................................................................. 50 3. Synthèse et enjeux en rapport avec le transport ................................................................................. 52 E. LES EQUIPEMENTS ET SERVICES ........................................................................................................................ 53 1. Les équipements à vocation intercommunale ..................................................................................... 53 2. Les équipements sur Tremblay-les-Villages ......................................................................................... 53 3. Les équipements scolaires et l’évolution des effectifs d’élèves............................................................ 54 4. Les associations sur Tremblay-les-Villages .......................................................................................... 54 5. Synthèse et enjeux et rapports avec les équipements et services ....................................................... 55 II. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ..................................................................................................... 56 A. LES PAYSAGES ET SES COMPOSANTES ................................................................................................................. 56 1. Qu’est-ce que le paysage ? .................................................................................................................. 56 2. Les entités paysagères du Thymerais .................................................................................................. 56 3. Les ambiances bâties et les unités paysagères à Tremblay-les-Villages .............................................. 58 4. Les perceptions visuelles à Tremblay-les-Villages ................................................................................ 61 5. Synthèse et enjeux paysagers pour Tremblay-les-Villages .................................................................. 61 B. LE MILIEU PHYSIQUE ...................................................................................................................................... 63 1. La topographie..................................................................................................................................... 63 2. La géologie........................................................................................................................................... 64 3. Le Climat .............................................................................................................................................. 65 C. LES RESSOURCES NATURELLES .......................................................................................................................... 67 1. La ressource en eau ............................................................................................................................. 67 2. La gestion des déchets ......................................................................................................................... 72 3. L’énergie .............................................................................................................................................. 73 4. La fibre optique .................................................................................................................................... 74 3 PLU ARRETE 06/07/2017 Plan Local d’Urbanisme de Tremblay-les-Villages Rapport de présentation – Diagnostic territorial 5. Les énergies renouvelables .................................................................................................................. 75 6. Synthèse et enjeux pour le thème des ressources naturelles à Tremblay-les-Villages......................... 77 D. LES MILIEUX NATURELS ................................................................................................................................... 79 1. L’inventaire des ZNIEFF ........................................................................................................................ 79 2. Le réseau Natura 2000 ........................................................................................................................ 79 3. Trame verte et bleue ............................................................................................................................ 80 4. Synthèse et enjeux des milieux naturels à Tremblay-les-Villages ........................................................ 83 E. LES RISQUES NATURELS .................................................................................................................................. 84 1. L’aléa retrait gonflement des argiles ................................................................................................... 84 2. Le risque sismique ................................................................................................................................ 84 3. L’aléa érosion ....................................................................................................................................... 85 4. Les cavités souterraines ....................................................................................................................... 85 5. Le risque d’inondation ......................................................................................................................... 86 6. Bilan des risques naturels à Tremblay-les-Villages .............................................................................. 88 F. LES RISQUES INDUSTRIELS, LES POLLUTIONS ET NUISANCES ................................................................... 90 1. Les risques industriels et technologiques ............................................................................................. 90 2. La qualité de l’air ................................................................................................................................. 92 3. Les nuisances sonores .......................................................................................................................... 94 4. Bilan des risques industriels, pollutions et nuisances à Tremblay-les-Villages .................................... 94 G. ENVIRONNEMENT GENERAL ET EVOLUTION DU BATI ............................................................................................. 96 1. Le paysage bâti du Thymerais-Drouais ...............................................................................................