Comune di Monteiasi Piano Urbanistico Generale /HJJH5HJLRQDOHQGHO/XJOLR Settembre 2016 RELAZIONE GENERALE Dott. Arch. Giovanni Narracci R.U.P. SINDACO Geom. Damiano Corona Panunzio Grottoli Elaborazione Grafica Geom. Carlo Narracci Comune di Monteiasi (TA) Relazione del P.U.G. – Settembre 2016 1 - PREMESSA ............................................................................................................................. 4 2 – QUADRO DELLE CONOSCENZE ............................................................................................... 6 2.1 - DESCRIZIONE GENERALE E CENNI STORICI .................................................................................. 6 2.2 – LA PIANIFICAZIONE SOVRACOMUNALE E LE RELAZIONI INTERCOMUNALI ................................ 7 2.2.01 – Il Sistema della Mobilità delle Persone e delle Merci .................................................... 7 2.2.02 – La Pianificazione dei Comuni Limitrofi ........................................................................... 7 2.2.03 – La Pianificazione di Livello Superiore ............................................................................. 8 2.3 - PAESAGGIO E BENI AMBIENTALI ................................................................................................ 10 2.3.1 - Studio Geologico, Geomorfologico e Idrogeologico: Dott. Geologo Rita Amati ............ 10 2.3.2 – Studio Idrologico e Idraulico: Dott. Ingegnere Giuseppe Marinelli ............................... 12 2.3.3 - Sistema Botanico Vegetazionale Faunistico: Dott. Agronomo Saverio Internò ............. 18 2.3.4 - Sistema della stratificazione storica dell'insediamento umano ..................................... 22 2.3.5 - Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (P.P.T.R.) ..................................................... 24 2.4 – LA PIANIFICAZIONE COMUNALE ............................................................................................... 26 2.4.01 – Zona Omogenea di Tipo A – Centro Storico ................................................................. 26 2.4.02 – Zona Omogenea di Tipo B – Completamento .............................................................. 26 2.4.03 – Zona Omogenea di tipo C Espansione ......................................................................... 27 2.4.04 – Zona Omogenea D ........................................................................................................ 27 2.5 - IL SETTORE ABITATIVO ............................................................................................................... 28 2.5.1 - Analisi della dinamica demografica ................................................................................ 28 L'andamento demografico del Comune di Monteiasi negli ultimi 15 anni è stato il seguente: 28 2.5.2 - Analisi della situazione residenziale ............................................................................... 29 2.6 – I SETTORI PRODUTTIVI .............................................................................................................. 30 2.7 – I SERVIZI DELLA RESIDENZA ....................................................................................................... 31 2.8 - REALTA' SOCIO ECONOMICA (DOTT.SA ROSA VOLPE) .............................................................. 34 3 – QUADRI INTERPRETATIVI .................................................................................................... 39 3.1 - IL TERRITORIO ............................................................................................................................ 39 3.2 - IL CENTRO URBANO ................................................................................................................... 40 3.3 - RISORSE STORICO CULTURALI .................................................................................................... 40 3.4 - I CONTESTI RURALI ..................................................................................................................... 40 3.5 - I CONTESTI URBANI .................................................................................................................... 41 3.6 - VERIFICA CON GLI OBIETTIVI DEL D.P.P. .................................................................................... 41 1 Comune di Monteiasi (TA) Relazione del P.U.G. – Settembre 2016 4 – QUADRO DEGLI OBIETTIVI DEL PIANO URBANISTICO GENERALE .......................................... 42 4.1 - ZONA OMOGENEA A – CENTRO ANTICO ................................................................................... 42 4.2 - ZONA OMOGENEA B DI COMPLETAMENTO .............................................................................. 42 4.3 - ZONA OMOGENEA C .................................................................................................................. 43 4.4 - ZONA OMOGENEA D .................................................................................................................. 43 4.5 - STANDARD URBANISTICI ............................................................................................................ 43 5 – PIANO URBANISTICO GENERALE – PREVISIONI .................................................................... 44 5.1 – SISTEMA IDROGEOLOGICO, MORFOLOGICO E GEOLOGICO ..................................................... 45 5.2 – STRUTTURA BOTANICO VEGETAZIONALE ................................................................................. 45 5.3 – STRUTTURA STORICO CULTURALE ............................................................................................ 46 5.4 – IL SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE ........................................................................................ 47 5.4.1 - Sistema Stradale e Ferroviario ........................................................................................ 47 5.4.2 - Sistema Aeroportuale ..................................................................................................... 47 5.5 – CONNESSIONI CON I COMUNI CONTERMINI ............................................................................ 49 5.6 – CONTESTI URBANI ..................................................................................................................... 49 5.6.1 – Contesto Urbano Storico da Tutelare ............................................................................ 50 5.6.2 – Contesto Urbano Consolidato da Riqualificare .............................................................. 50 5.6.3 – Contesto Urbano in Formazione .................................................................................... 51 5.6.4 – Contesto Urbano di Nuovo Impianto ............................................................................. 51 5.6.5 - Contesto Urbano Periferico da Recuperare.................................................................... 51 5.7 – CONTESTI A PREVALENTE ATTIVITÀ INDUSTRIALE, ARTIGIANALE COMMERCIALE E ............... 52 5.8 – CONTESTI RURALI ...................................................................................................................... 52 5.8.1 – Contesto Rurale a Prevalente Valore Ambientale da Riqualificare ............................... 52 5.8.2 – Contesto Rurale a Prevalente Funzione Agricola da Tutelare e Rafforzare ................... 53 5.9 – PEREQUAZIONE ......................................................................................................................... 54 5.10 – INDIRIZZI E CRITERI PER LA PIANIFICAZIONE ESECUTIVA ....................................................... 54 6 - PIANO URBANISTICO GENERALE - DIMENSIONAMENTO DEL PUG STRUTTURALE .................. 55 7 - DIMENSIONAMENTO P.U.G./PROGRAMMATICO ................................................................. 58 8 – PIANO URBANISTICO GENERALE – PREVISIONI STRUTTURALI E PROGRAMMATICHE ............ 59 8.01 – CONTESTO URBANO STORICO DA TUTELARE ......................................................................... 60 8.02 – CONTESTO URBANO CONSOLIDATO DA RIQUALIFICARE ....................................................... 61 8.03 – CONTESTO URBANO IN FORMAZIONE .................................................................................... 64 8.04 – VERIFICA AREE DESTINATE A STANDARD URBANISTICI E DIMENSIONAMENTO DEL PUG/P . 67 8.05 - CONTESTO URBANO PERIFERICO DA RECUPERARE................................................................. 68 2 Comune di Monteiasi (TA) Relazione del P.U.G. – Settembre 2016 8.06 – CONTESTO URBANO DI NUOVO IMPIANTO ............................................................................ 68 Maglia C1/3 ................................................................................................................................ 69 Maglia C1/4 ................................................................................................................................ 69 8.07 – CONTESTI A PREVALENTE ATTIVITÀ INDUSTRIALE E ARTIGIANALE ESISTENTI E DI NUOVO IMPIANTO ........................................................................................................................................... 70 8.08 – AREE DESTINATE A TERZIARIO DIREZIONALE .......................................................................... 70 8.09 – SERVIZI DI INTERESSE GENERALE (ZONE F) ............................................................................. 71 8.10 - ATTREZZATURE TECNOLOGICHE .............................................................................................. 71 8.11 - ALTRE ATTREZZATURE.............................................................................................................