Ukmergės rajono savivaldybė KTU ARCHITEKTŪROS IR STATYBOS INSTITUTAS TERITORIJŲ PLANAVIMO CENTRAS UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMAS BENDROJO PLANO KEITIMO SPRENDINIAI DARBO UŽSAKOVAS IR PLANAVIMO ORGANIZATORIUS: UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJA Instituto direktorius Dr. R. Bliūdžius Projekto vadovas Dr. E. Ramanauskas KAUNAS 2018 UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMAS Bendrojo plano keitimo sprendiniai UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BENDROJO PLANO KEITIMO RENGĖJŲ SĄRAŠAS Vykdytojai: Arch. dr. Evaldas Ramanauskas (ATP 1397) projekto vadovas, teritorijų planavimas Inž. Antanas Burkus (31570) inžinerinė infrastruktūra Arch. Nijolė Steponaitytė (1498) kultūros paveldo ir kraštovaizdžio vertinimas Arch. prof. dr. Kęstutis Zaleckis teritorijų planavimas, susisiekimo sistemos Inž. dr. Gintė Jonkutė kraštotvarka, socialinė–kultūrinė, gamtinė aplinka Arch. Jelizavieta Karasiova teritorijų planavimas, kraštotvarka Inž. dr. Karolis Banionis (21118) inžinerinė infrastruktūra Inž. Valdemaras Geležiūnas inžinerinė infrastruktūra 2 KTU Architektūros ir statybos institutas, Teritorijų planavimo centras Tunelio g. 60, LT 44405 Kaunas UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMAS Bendrojo plano keitimo sprendiniai TURINYS AIŠKINAMASIS RAŠTAS ........................................................................................................................................ 4 ĮVADAS ..................................................................................................................................................................... 4 1. PAGRINDINIAI UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMO TIKSLAI, UŽDAVINIAI IR SĄSAJA SU KITAIS PLANAIS .................................................................................... 4 1.1. Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo tikslai ...................................................... 4 1.2. Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo uždaviniai ............................................... 4 1.3. Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano keitimo sąsaja su kitais planais ir teisės aktais ...... 5 2. UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS ESAMOS BŪKLĖS APŽVALGA ......................... 8 2.1. Erdvinė–planinė teritorijos struktūra, demografinė situacija, migracijos rodikliai ......................................... 8 2.2. Esamų teritorijų panaudojimas, rekreacija, pramonės–komercijos objektai, žemės ūkis, miškų ūkis ir vandens ūkis 11 2.3. Socialinė–kultūrinė būklė ..........................................................................................................................14 2.4. Ekonominė aplinka ....................................................................................................................................16 2.5. Aplinkosauginė situacija ............................................................................................................................18 2.6. Inžinerinė infrastruktūra.............................................................................................................................27 2.7. Susisiekimo infrastruktūra .........................................................................................................................30 2.8. Saugomos teritorijos .......................................................................................................................................31 2.9. Kultūros paveldo objektai................................................................................................................................35 3. SIŪLOMOS UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMO KONCEPCIJOS KRYPTYS IR ALTERNATYVOS ...................................................................................................41 3.1. Urbanistinio karkaso formavimo principai ..................................................................................................42 3.2. Koncentruotos plėtros alternatyva ..............................................................................................................43 3.3. Tolygios plėtros alternatyva .......................................................................................................................44 3.4. Bendras koncepcinių pasiūlymų apibūdinimas ir tolimesnis teritorijos vystymas .........................................46 4. UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMO SPRENDINIAI ..49 4.1. Ukmergės rajono gyvenamųjų vietovių sistemos vystymas .........................................................................49 4.2. Funkcinis zonavimas .................................................................................................................................51 4.2.1. Gyvenamųjų vietovių urbanizuotų teritorijų vystymas ............................................................................51 4.2.2. Socialinė–kultūrinė aplinka....................................................................................................................51 4.2.3. Pramonės teritorijos ...............................................................................................................................53 4.2.4. Rekreacijos ir turizmo vystymas ............................................................................................................53 4.2.5. Žemės ūkio teritorijos ............................................................................................................................55 4.2.6. Miškai ...................................................................................................................................................56 4.3. Gamtinių teritorijų vystymas: saugomos teritorijos ir gamtinis karkasas ......................................................56 4.4. Ukmergės rajono kraštovaizdžio formavimas .............................................................................................60 4.4.1. Kraštovaizdžio tvarkymo zonų reikalavimai ...........................................................................................60 4.4.2. Kraštovaizdžio vizualinės struktūros formavimas ...................................................................................64 4.5. Susisiekimo sistemos elementai .................................................................................................................66 4.6. Visuomeniniams poreikiams naudojamos teritorijos ...................................................................................68 4.7. Nekilnojamojo kultūros paveldo teritorijų naudojimas ir apsauga ...............................................................70 4.8. Inžinerinės infrastruktūros vystymas sprendinių įgyvendinimo laikotarpiu ..................................................75 4.8.1. Vandens tiekimas ..................................................................................................................................75 4.8.2. Nuotekų tvarkymas................................................................................................................................77 4.8.3. Šilumos tiekimas ...................................................................................................................................78 4.8.4. Elektros energijos tiekimas ....................................................................................................................78 4.8.5. Dujų tiekimas ........................................................................................................................................79 4.8.6. Ryšiai ir telekomunikacijos ....................................................................................................................80 4.8.7. Inžinerinės infrastruktūros vystymas plėtros teritorijose .........................................................................80 4.9. Prielaidos visuomenės sveikatos kokybei gerinti ........................................................................................81 4.10. Priešgaisrinė apsauga.............................................................................................................................81 5. TERITORIJŲ NAUDOJIMO IR TVARKYMO REIKALAVIMAI....................................................................83 5.1. Teritorijų naudojimo reikalavimai ..............................................................................................................83 5.2. Urbanistiniai ir kraštovaizdiniai teritorijų formavimo reikalavimai .............................................................85 5.2.1. Sugriežtinto režimo zonos, ypatingi objektai bei teritorijos .....................................................................97 5.2.2. Neurbanizuojamų bei urbanizuotų ir urbanizuojamų teritorijų formavimo principai ir rekomendacijos ....99 GRAFINĖ DALIS.................................................................................................................................................... 104 3 KTU Architektūros ir statybos institutas, Teritorijų planavimo centras Tunelio g. 60, LT 44405 Kaunas UKMERGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOS BENDROJO PLANO KEITIMAS Bendrojo plano keitimo sprendiniai AIŠKINAMASIS RAŠTAS ĮVADAS Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano (toliau – Bendrasis planas) keitimas atliekamas vadovaujantis Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2016 m. rugpjūčio 26 d. sprendimu Nr. 7- 203 „Dėl Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo