BURMISTRZ MIASTA I GMINY KOSÓW LACKI ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY Tekst ujednolicony Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miasta i Gminy w Kosowie Lackim z dnia KOSÓW LACKI - SIEDLCE 2018 Spis treści Wstęp ............................................................................................................................................................. 4 Ogólna charakterystyka gminy ........................................................................................................................ 6 I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY ......................................................................................... 8 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu 8 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ............................. 8 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego .................................................................................................................................. 9 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ................................................................................................................................................. 13 4.1. Archeologia .................................................................................................................................... 13 4.2. Osadnictwo ..................................................................................................................................... 14 4.3. Komunikacyjne układy drożne ......................................................................................................... 14 4.4. Układy urbanistyczne ...................................................................................................................... 15 4.5. Zabytki sakralne ............................................................................................................................. 15 4.6. Założenia rezydencjonalne .............................................................................................................. 16 4.7. Budownictwo................................................................................................................................... 17 4.8. Zabytki techniki .............................................................................................................................. 17 4.9. Cmentarze ....................................................................................................................................... 18 4.10. Miejsca pamięci poza cmentarzami ................................................................................................. 19 4.11. Kapliczki, figury i krzyże przydrożne ............................................................................................... 19 4.12. Wykaz obszarów i obiektów wpisanych do rejestru zabytków ........................................................... 20 4.13. Obszary i obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków .................................................................... 21 5. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym ............ 21 6. Warunki i jakość życia mieszkańców.................................................................................................... 21 7. Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i mienia ...................................................................................... 22 8. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy .................................................................................................. 23 a) Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne ................................................................................. 23 b) Prognozy demograficzne ..................................................................................................................... 29 c) Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy .................................................. 30 d) Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę .................................................................................... 31 9. Stan prawny gruntów ........................................................................................................................... 36 10. Występowanie terenów i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ............................. 37 11. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ............................................................. 37 12. Występowanie udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych ................................ 37 13. Występowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych ........................ 38 14. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ....................................................................... 38 1) Komunikacja ....................................................................................................................................... 38 2) Gospodarka wodno-ściekowa .............................................................................................................. 39 3) Gospodarka odpadami ......................................................................................................................... 40 4) Zaopatrzenie w ciepło.......................................................................................................................... 40 5) Elektroenergetyka ............................................................................................................................... 40 15. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ............................................................ 41 16. Wymagania dotyczące ochrony przeciwpowodziowej ........................................................................... 41 II. CELE ROZWOJU ORAZ KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ GMINY ................................ 42 1. Cele rozwoju ....................................................................................................................................... 42 2. Polityka przestrzenna gminy ................................................................................................................ 42 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................................................... 44 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ................................. 44 1) Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy ......................................................................................... 44 2) Przeznaczenie terenów ........................................................................................................................ 44 a) Tereny urbanizacji (o w pełni wykształconej strukturze funkcjonalno-przestrzennej) ............................ 45 b) Tereny otwarte ................................................................................................................................... 47 2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone z zabudowy ..................................................................................................................................................... 48 1) Kierunki zagospodarowania terenów ................................................................................................... 48 2) Wskaźniki dotyczące zagospodarowania i użytkowania terenów ........................................................... 49 2 3) Tereny wyłączone z zabudowy ............................................................................................................. 50 4) Proponowane zmiany w przeznaczeniu terenów................................................................................... 51 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów oraz ochrony przyrody ................................ 54 1) Obszary i obiekty prawnie chronione ................................................................................................... 54 2) Obiekty i obszary proponowane do ochrony prawnej ........................................................................... 62 3) Kierunki ochrony i kształtowania krajobrazów przyrodniczych ............................................................ 64 4) Ochrona wód powierzchniowych i podziemnych .................................................................................. 64 5) Ochrona gruntów leśnych .................................................................................................................... 64 6) Ochrona gruntów rolnych .................................................................................................................... 65 7) Ochrona złóż surowców mineralnych ................................................................................................... 65 8) Kierunki rozwoju małej retencji ........................................................................................................... 66 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury