QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DU CADRE BÂTI EHPAD à Gandrange (57) [ NEUF ] [ SANTÉ ] Maître d’ouvrage : Implanté sur un terrain avec un talus au Nord, le bâtiment de l’EHPAD Association Hospitalière de (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) peut accueillir la Vallée de l’Orne 61 personnes. Dans un souci de pouvoir offrir aux résidents à la santé fragile un (Moyeuvre-Grande - 57) bien être et une qualité de vie agréable, le Directeur a souhaité suivre une démar- che environnementale comportant notamment l'objectif d'atteindre le niveau BBC. Date de dépôt du permis de construire : Juillet 2008 Date de début des tra- vaux : d’ouvrage ©Maître Avril 2009 Date de livraison : Juin 2010 Surface : 4870 m² de SHON Montant de l’opération : 7 100 001 € HT RELATION BATI- MENT / ENVIRONNE- Vue générale MENT : - Plantation de végétation locale et GESTION DE L'ENERGIE : CONFORT HYGROTHER- fruitiers du pays - Orientation : Est Ouest (chambres à MIQUE : l'Est et à l'Ouest, salles d'activités au Sud) - Confort d’été : arbres à feuil- CHOIX DES MATERIAUX : - Isolation : extérieure les caduques et hautes tiges - Structure : brique terre cuite, béton, - Vitrages : doubles avec argon ossature métallique pour le comble - Chauffage : pompe à chaleur air/ CONFORT ACOUSTIQUE : technique eau (utilisée si air extérieur > 0°C) et - Vitrage intérieur et extérieur - Isolants: laine de bois 14cm (murs) chaudière gaz à condensation différents - Menuiseries : bois de pays - ECS : panneaux solaires / PAC et chaudière gaz CONFORT VISUEL : - Ventilation : VMC double flux avec - Brise soleil CHANTIER A FAIBLE IMPACT : échangeur à haute efficacité - Charte de chantier propre - Refroidissement : PAC réversible CONFORT OLFACTIF : - Tri des déchets (filière de valorisa- - Eclairage: basse consommation - Sanitaires et cuisine séparés tion des déchets) - Tests d'étanchéité à l'air réalisés du reste des locaux - Rupteurs de ponts thermiques - Chutes et gravats évacués au fur et QUALITE DE L’AIR : à mesure GESTION DE L’EAU: - Peu de matériaux émissifs en - Récupération des eaux pluviales et COV GESTION DES DECHETS D’AC- bassin de rétention - VMC double flux avec filtres - Eaux de parking traitées par sépara- de traitement de l’air dans les TIVITE: teur à hydrocarbure gaines - Tri sélectif avec plusieurs points de - Eaux grasses de cuisine séparées - Sensibilisation à l'utilisation collecte + consignes affichées de produits d'entretien peu toxiques ENTRETIEN / MAINTENANCE : QUALITE DE L’EAU : - Matériaux nécessitant peu d’entre- - Traitement contre légionello- tien http://www.lqe.fr se et anticalcaire Hôpital Saint Maurice à Gandrange (57) Architecte : Philippe MULLER (Gorze - 57) d’ouvrage ©Maître Bureaux d’études : Démarche environnementa- le: SATM (Ay-sur-Moselle - 57) Structure: Omnitech (Scy-Chazelles - 57) Fluides: Sogecli (Scy-Chazelles - 57) Electricité: B3E (Saint-Julien-les-Metz - 57) Bureau de contrôle : Socotec (Metz - 57) Entreprises : Poteaux/Poutres en béton pour le RDC, briques de terre cuite pour le 1er niveau VRD: Eurovia (Florange - 57) Revêtements durs: Démarche environnementale et signe de reconnaissance: Gros Œuvre - Charpente Melloni (Thionville - 57) Niveau BBC (lauréat PREBAT 2008) métallique: Reato (Saint Auto-déclaration de démarche HQE Revêtements souples: Privat la Montagne - 57) Corbiaux (Basse Ham - 57) Indicateurs environnementaux : Consommation d'énergie primaire prévisionnelle (chauffage/ECS/ Etanchéité: Résine murale: éclairage/ventilation/refroidissement/auxiliaires): Cibe (Thionville - 57) Sobra (Hennebont - 56) 85,83 kWh/m² de SHON.an Menuiserie bois: Résine sol: Eurosyntec Chauffage: 34,43kWhEP/m²/an Refroidissement: 1,9kWhEP/m²/an Menuiserie De l’Est (Villeneuve-le-Roi - 94) ECS: 14,02kWhEP/m²/an Eclairage: 18,36kWhEP/m²/an (Gandrange - 57) Auxiliaires: 17,11kWhEP/m²/an Peintures: Métallerie: Guenebaut Lavigne (Amanvillers - 57) Gaz à effet de serre : 6,48 kgeqCO2/m²/an Fabien (Thionville - 57) Isolation extérieure: Electricité: Satelec Design Façade (Metz - 57) Montant de l’opération HT : 7 100 001 € (Montigny-les-Metz - 57) Dont études HT : 750 000 € Gordillo (Talange - 57) Ascenseurs: Dont travaux HT : 6 350 000 € Onyx (Thionville - 57) ThyssenKrupp (Puteaux - 92) Dont foncier HT : 1 € SAD (Thionville - 57) Matériel et Froid de cuisine: Ratio du coût des travaux HT : 1 304 €/m² de SHON Sanitaire: Sabemaf (Luxembourg) Virgili (Angevillers - 57) Panneaux froids: Aides financières : Cloisons: Bâti-Concept Dagard (Boussac - 23) Etat: 888 597€ / Conseil Général de la Moselle: 1 389 030€ / (Forbach - 57) Porte souple: PREBAT: 156 098€ / ADEME: 45 132€ / Région Lorraine (Bâtiment Plafonds: PSIA Maviflex (Decines - 69) basse consommation énergétique): 183 000€ / FEDER: 100 000€ (Ancy-sur-Moselle - 57) Clôture et Espaces verts: Mobilier: Rico Paysage Adresse de l’opération : Karm Agencement (Saint Privat la Montagne - 57) 65 rue Louis Jost (Marly - 57) 57 175 Gandrange Contact Maître d’ouvrage : Association Hospitalière de la Vallée de l’Orne 57 250 Moyeuvre Grande ©Maître d’ouvrage ©Maître Fiche synthétique rédigée par LQE en juillet 2011 Coulage de la chape avec réservations pour canalisations Sources : maître d'ouvrage, bureaux d'études, LQE Publiée sur http://www.lqe.fr Partenaires financiers du Centre de Ressources : Adhérent et labélisé LQE .