Podsumowanie roku 2013 oraz prognozy na 2014 rok. Koniec roku to czas podsumowa ń i rozliczenia zada ń stawianych do realizacji Referatowi Gospodarki Gruntami i Planowania Przestrzennego. Miniony, 2013 rok upłyn ął pod znakiem prac planistycznych nad miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Serock oraz porz ądkowania stanów prawnych gruntów stanowi ących drogi powszechnego korzystania. Rozpocz ęte w drugiej połowie 2010 roku prace planistyczne zaowocowały uchwaleniem w 2013 roku następuj ących planów: sekcja F1 (Jadwisin) – wej ście w życie z dniem 15.07.2013 r. obszar C (m. Serock obr ęby 13, 14, 15 - rejon ulic: Warszawskiej, Zakroczymskiej do granic miasta i wsi Karolino ) - wej ście w życie z dniem 17.06.2013 r. obr ęb 20 (m. Serock- obszar pomi ędzy ul. Le śną i granicami miasta z gmin ą Pokrzywnica) - wej ście w życie z dniem 17.10.2013 r. W 2014 roku planuje si ę ostatecznie zako ńczy ć prace nad planami, których stan zaawansowania uzależniony jest od wielu czynników, st ąd te ż ró żne terminy ich uchwalania. W 2014 roku planuje si ę uchwalenie planu dla pozostałych sekcji i obszarów: miasto • obszar D (obr ęby 16, 17, 18, 19 – obszar pomi ędzy ulicami: Radziwiłła, Warszawsk ą, Radzymi ńsk ą i lini ą brzegow ą Jeziora Zegrzy ńskiego) ) - zgłoszenie projektu planu pod obrady Rady Miejskiej w styczniu 2014 r. • obszar A (obr ęby 01, 02, 03, 04, 05, 10, 11, 12 - obszar pomi ędzy ulicami: Zakroczymsk ą, Pułtusk ą, Poln ą do granic miasta z gmin ą Pokrzywnica i ul. Moczydło) - zgłoszenie projektu planu pod obrady Rady Miejskiej w lutym 2014 r. • obszar B (obr ęby 06, 07, 08, 09 - obszar pomi ędzy ulicami: Warszawsk ą, Radzymi ńsk ą, lini ą brzegow ą Jeziora Zegrzy ńskiego i granicami miasta i wsi Wierzbica ) – oczekujemy na ponowne uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków i RZGW, planowane wyło żenie projektu planu kwiecie ń-maj, planowane uchwalenie planu sierpie ń 2014 r. gmina • sekcja A (Zalesie Borowe, Zabłocie, Świ ęcienica, Guty) – planowane wyło żenie do publicznego wgl ądu pocz ątek lutego 2014 r., planowane uchwalenie planu kwiecie ń 2014 r. • sekcja B (D ębe, Ludwinowo D ębskie, Stanisławowo, Bolesławowo) – oczekujemy na zgody od Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz Marszałka Województwa Mazowieckiego na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele budowlane, planowane uchwalenie planu lipiec 2014 r. • sekcja C (Jachranka, Izbica, Dosin, Skubianka) – wyło żenie planu do dyskusji publicznej 8 stycznia 2014 r., składanie uwag do 7 lutego 2014 r., planowane uchwalenie planu luty / marzec 2014 r. • sekcja C1 (Borowa Góra) – opracowywany wniosek na zmian ę przeznaczenia gruntów le śnych, planowane uchwalenie planu lipiec / sierpie ń 2014 r. • sekcja D (Wola Kiełpi ńska, Szadki, Wola Smolana) - opracowywany wniosek na zmian ę przeznaczenia gruntów le śnych, planowane uchwalenie planu lipiec / sierpie ń 2014 r. • sekcja E (Stasi Las, Karolino, Marynino, Ludwinowi Zegrzy ńskie, D ębinki) - projekt planu przygotowywany do zaopiniowania przez Gminn ą Komisj ę Urbanistyczno – Architektoniczn ą w styczniu 2014 r., planowane uchwalenie planu grudzie ń 2014 r. • sekcja G (Wierzbica) opracowywany wniosek na zmian ę przeznaczenia gruntów le śnych, planowane uchwalenie planu sierpie ń 2014 r. • sekcja H (Łacha, G ąsiorowo, Kania Polska, Kania Nowa) - projekt planu przygotowywany do zaopiniowania przez Gminn ą Komisj ę Urbanistyczno – Architektoniczn ą w lutym 2014 r., planowane uchwalenie planu grudzie ń 2014 r. • sekcja H1 (Nowa Wie ś) – opracowywany wniosek na zmian ę przeznaczenia gruntów le śnych, planowane uchwalenie planu lipiec / sierpie ń 2014 r. 2 Wychodz ąc naprzeciw społecznym potrzebom mieszka ńców, podj ęte zostały działania zmierzaj ące do uregulowania na rzecz gminy praw własno ści w odniesieniu do dróg wchodz ących w skład kompleksu le śnego b ędącego własno ści ą lasów pa ństwowych. Problem dotyczy osób korzystających z dróg le śnych i nie posiadaj ących prawnego zabezpieczenia dojazdu do swoich posesji. Aby umo żliwi ć mieszka ńcom korzystanie z tych dróg bez obawy na ograniczenia jakie nało żone zostały na u żytkowników dróg le śnych, w 2013 r. gmina zło żyła do S ądu Rejonowego w Legionowie wnioski o nabycie prawa własno ści w drodze zasiedzenia dróg le śnych :zlokalizowanych w Woli Smolanej i w Szadkach (droga ł ącz ąca wie ś z drog ą wojewódzk ą nr 622) oraz drogi w Gutach i w Izbicy (obie drogi na granicy lasu). W 2013 r. udało si ę uzyska ć pozytywne rozstrzygni ęcie s ądu o zasiedzenie na rzecz gminy drogi w Gutach, odno śnie pozostałych wniosków sprawy b ędą kontynuowane przez s ąd w 2014 r.. W minionym roku udało si ę równie ż uregulowa ć na rzecz gminy dwie drogi w Wierzbicy, zaj ęte aktualnie pod obwodnic ę. za które gmina uzyska odszkodowanie oraz pozyskanie od Starosty Legionowskiego drogi do szkoły w Zegrzu – akt notarialny podpisano 30 grudnia 2013 r. Odr ębnym wyzwaniem dla gminy było rozwi ązywanie problemów społecznych poprzez przejmowanie przez gmin ę dróg prywatnych wydzielanych jako drogi dojazdowe do nowobudowanych osiedli mieszkaniowych. Drogi te stanowi ą współwłasno ść osób fizycznych, których ilo ść uniemo żliwia racjonalne nimi zarz ądzanie. W minionym roku podj ęto działania przej ęcia przez gmin ę dróg w Jadwisinie: ul. Ksi ążę cej (33 wła ścicieli) oraz ul. Dojazdowej i ul. Okr ęż nej (58 wła ścicieli). Dotychczas gmina nabyła udziały w wysokości 48% ul. Ksi ążę cej oraz 94 % udziałów ul. Dojazdowej i ul. Okr ęż nej. W styczniu 2014 r. planuje si ę nabycie 42% udziałów ul. Ksi ążę cej, w stosunku do pozostałych osób gmina ponownie podejmie działania przej ęcia udziałów. W 2013 roku pozytywnie zako ńczyły si ę tak że działania gminy w sprawie pozyskania od Instytutu Hodowli i Aklimatyzacji Ro ślin w Radzikowie gruntu pod alternatywn ą drog ę zapewniaj ącej bezpieczne doj ście do szkoły w Zegrzu. Droga o szeroko ści 8 m powstanie na odcinku o długo ści około 750 m i b ędzie stanowiła przedłu żenie ulicy Ogrodowej w Jadwisinie, a nast ępnie poprzez grunty Instytutu Hodowli i Aklimatyzacji Ro ślin w Radzikowie i teren b ędący w zarz ądzie Ministerstwa Obrony Narodowej zabezpieczy dostęp do ulicy Juzistek w Zegrzu w rejonie pomi ędzy ogródkami działkowymi a strzelnic ą. Powstanie nowej drogi pozwoli jednocze śnie na przedłu żenie istniej ącej ście żki dydaktyczno-krajoznawczej biegn ącej wzdłu ż brzegu Jeziora Zegrzy ńskiego od miejscowo ści Wierzbica poprzez Serock i Jadwisin aż do Zegrza. Mimo niepokoj ących informacji dotycz ących zastoju na rynku nieruchomo ści odnotowali śmy pozytywne sygnały dotycz ące obrotu nieruchomo ściami wyrazem czego jest wydanie ok.381 wypisów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb zawarcia umów notarialnych oraz ok. 180 wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb inwestycyjnych. Ponadto wydano 53 decyzje zatwierdzaj ące podziały nieruchomo ści co jest dobrym prognostykiem dla rozwoju gminy w zakresie przyszłych inwestycji. Jednym z wa żnych zada ń z jakimi zmierzył si ę referat było przygotowanie dokumentacji umo żliwiaj ącej sprostowanie udziałów w nieruchomo ści wspólnej Wspólnoty Mieszkaniowej w Jachrance 75, wadliwie ustalonych przy sprzeda ży przez ZNP pierwszych lokali mieszkalnych. Korekta udziałów dokonana na skutek uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej podjętej w obecno ści notariusza spowodowała, że gmina ostatecznie posiada 1% udziałów w nieruchomo ści zamiast 20,37%. W 2013 r. zako ńczono ostatecznie negocjacje w sprawie zakupu budynku przy ul.Ko ściuszki 15 w Serocku, w którym zlokalizowany był bank. Po żmudnych i długich negocjacjach udało si ę wynegocjowa ć cen ę zakupu w wysoko ści 1.200.000 zł (wst ępna oferta sprzeda ży wynosiła 2.200.000 zł) z mo żliwo ści ą jej rozło żenia na cztery roczne raty po 300.000 zł ka żda, pocz ąwszy od 30.06.2013 r. Zakupiony przez gmin ę budynek aktualnie spełnia funkcje budynku administracyjno-biurowego i po niewielkich pracach modernizacyjnych zaspokoił potrzeby lokalowe Zespołu Obsługi Szkół i Przedszkoli, O środka Pomocy Społecznej i Biblioteki Publicznej. Koncentracja wszystkich jednostek w jednym miejscu umo żliwi interesantom łatwiejszy dost ęp do realizowanych zada ń i przyczyni si ę do 3 poprawy komunikacji na poziomie urz ąd – mieszka ńcy. W ramach zada ń realizowanych przez referat prowadzone zostały działania w zakresie nazewnictwa dróg i ustalania numeracji porz ądkowej nieruchomo ści. Nazwa ulicy spełnia funkcje zabezpieczenia porz ądku publicznego, bezpiecze ństwa, ochrony życia i zdrowia ludzkiego umo żliwia ponadto jej szybk ą identyfikacje, na dojazd policji, pogotowia ratunkowego czy stra ży po żarnej W 2013 r. na terenie gminy Serock nadano 13 nazw ulicom oraz jedn ą nazw ę dla boiska: w mie ście: 1. ul. Jana Kochanowskiego, 2. ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza, 3. ul. Franciszka Marii Lanciego, 4. ul. Sielankowa, 5. ul. Współczesna w gminie: Dosin - ul. Nagietkowa, ul. Liliowa, Jachranka - ul. Nad Zalewem, ul. Słoneczny Zak ątek, Marynino - ul. Skowronkowa, Ludwinowo Zegrzy ńskie - ul. Platynowa, Gąsiorowo - ul. Dolna, Stasi Las - ul. Pałacowa. Nowa Wie ś :- boisko „Sokolik” Z uwagi na publiczn ą role, jak ą spełnia nazwa ulicy, w roku 2014 r. referat podejmie działania zach ęcaj ące mieszka ńców do wyst ępowania z wnioskami o nadanie nazw ulicom, dotychczas nienazwanych. Joanna Gwadera Kierownik Referatu Gospodarki Gruntami i Planowania Przestrzennego .