La qualité de vie, à écrire chaque jour. Je veux Dédicace à Furdenheim Deux petites résidences de 11 et 12 logements avec rez-de-jardin, balcon ou terrasse en attique. ARCHITECTE : ATELIER RHÉNAN D’ARCHITECTURE RHÉNAN D’ARCHITECTURE ARCHITECTE : ATELIER DÉDICACE À FURDENHEIM Grâce à une desserte aisée (route, bus), vous pouvez savourer la douceur de vivre à Furdenheim, son environnement verdoyant et pavillonnaire tout en travaillant à Strasbourg ou dans la région de Wasselonne. Un village chaleureux, au cœur de la campagne Le programme immobilier Dédicace proposé par Pierres & Territoires vous invite à ouvrir un nouveau chapitre de votre vie résidentielle, dans un univers atypique : Furdenheim. Ce village de 1 300 habitants est situé au cœur du Kochersberg, un territoire réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de blé et le cachet de ses villages-clocher situés à flanc de coteaux… Pour autant, Furdenheim est une commune accessible : elle accueille des services de proximité qui facilitent le quotidien, ainsi que plusieurs entreprises dans sa zone d’activités. Surtout, elle est connectée à Strasbourg : côté Est, via la RN4 qui place le village à 20 minutes de voiture de la capitale européenne, et côté Ouest, au bassin d’emplois de la région de Wasselonne située à 13 minutes de voiture. La très pratique ligne de bus TSPO (Transport en Site Propre Ouest), assure également une liaison régulière avec Strasbourg lors de fréquentes rotations. Une ambiance conviviale, tout autour de votre résidence L’autre atout signature de Furdenheim est son ambiance unique. La commune bénéficie de services essentiels (école maternelle, école primaire, accueil de loisir, mairie, kiné, dentiste, infirmières, etc), mais surtout, d’associations dynamiques et d’une population impliquée. Ce village est ainsi à l’origine du célèbre festival « Art et Lumière » alliant pyrotechnie, concert et spectacle aquatique. Si la médiathèque et l’école de musique se situent dans les communes voisines (à 7 minutes en voiture), plusieurs sites attendent les amateurs de sport le long de la rue du Stade à Furdenheim : terrains de foot, courts de tennis, city-stade et salle de judo-basket à l’espace sportif l’Union Kochersberg-Ackerland. Une rue du Stade où s’apprête justement à prendre place votre nouvelle résidence Dédicace ! Une résidence à taille humaine, dans un espace résidentiel De part et d’autre de la rue du Stade s’étendent des parcelles agricoles et quelques habitations neuves qui illustrent le développement du village vers le nord. Un décor d’avenir dans lequel s’inscrit la résidence Dédicace : dotée d’un seul étage et d’un attique, elle se fond dans le paysage. Son architecture est de style contemporain avec un enduit clair et un toit plat. Surtout, les bâtiments dédient une belle place aux extérieurs pour profiter de cet environnement verdoyant : rez-de-jardin, balcons et terrasses en attique constituent un prolongement naturel des logements. Et pour simplifier vos déplacements, chaque bâtiment bénéficie d’un sous-sol dédié : vous pouvez stationner votre voiture dans le garage livré avec votre lo- gement ou sur une place de parking située en sous-sol ou en surface. Chaque logement bénéficie de 3 places de stationnement ! De multiples occasions de s’évader, un cocon neuf et tout confort pour se retrouver Au cœur de la résidence Dédicace, vous bénéficiez de prestations alliant confort et économies d’énergie : • très bonne isolation (thermique et phonique) dans le respect des exigences environnementales (RT 2012). • chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour maîtriser votre consommation • ascenseur dans un bâtiment • carrelage élégant dans les pièces à vivre • parquet stratifié dans les chambres, agréable au regard comme au toucher • salle de bains livrée avec meuble vasque et sèche-serviette. Signez le scénario de votre nouvelle vie résidentielle • Dans un village convivial et dynamique • Au cœur d’un logement entre campagne et espaces de loisirs • Connectée à Strasbourg et au tissu économique de Wasselonne et de Saverne. Dédicace Laissez-vous bercer par la douceur de vivre… • À 17 kilomètres de Strasbourg • À 12 kilomètres de Wasselonne • À 10 minutes à pied du centre village et de ses services Avec Dédicace, ajoutez un nouvel opus à votre projet de vie ! Depuis 80 ans, notre meilleure garantie, c’est votre sérénité. La garantie d’achèvement bancaire Elle vous garantit en toutes circonstances la livraison du bien acquis. La garantie de parfait achèvement d’un an due par les entreprises Vous constatez une malfaçon lors de la livraison de votre logement ou un dysfonctionnement dans l’année suivante, face aux entrepreneurs nous agissons. La garantie de bon fonctionnement pendant deux ans Elle permet d’étendre la garantie sur les éléments qui peuvent être démontés ou remplacés sans détériorer la construction (stores, robinetteries,...) La garantie décennale Pendant dix ans à compter de la date de réception des travaux*, cette garantie couvre tout dommage qui mettrait en cause la solidité de l’ouvrage ou le rendrait impropre à sa destination. 11 RUE DU MARAIS VERT 67084 STRASBOURG CEDEX SOUS RÉSERVE D’ERREURS TYPOGRAPHIQUES / PHOTOS : MAIRIE DE FURDENHEIM / GETTY - ISTOCK / PERSPECTIVE EXTÉRIEURE, INTÉRIEURE, & PLAN MASSE : RLIMAGES PHOTOS ET ILLUSTRATIONS NON CONTRACTUELLES À LA LIBRE INTERPRÉTATION DE L’ARTISTE..