REGIONE PIEMONTE CITTA’ METROPOLITANA DI TORINO UNIONE COLLINARE CANAVESANA (Unione dei Comuni di Barbania, Front, Rivarossa e Vauda Canavese) – C.F. 92036210018 presso Municipio di BARBANIA – Via Andreis 4 – 10070 BARBANIA (To) ℡ 011.92.43.621 (int.1) - 011.92.43.958 e-mail: [email protected] pec: [email protected] REGOLAMENTO EDILIZIO Approvato con deliberazione ………. REDATTO IN CONFORMITA’ DEL REGOLAMENTO EDILIZIO TIPO DELLA REGIONE PIEMONTE (approvato con D.C.R. 247-45856/2017) BARBANIA FRONT RIVAROSSA VAUDA C.SE Estensori del Regolamento Responsabile del progetto Collaboratori geom. Bruno Roscio geom. Fulvio Basiletti geom. Laura Battuello geom. Giampaolo Gallo Sommario PARTE PRIMA PRINCIPI GENERALI E DISCIPLINA GENERALE DELL’ATTIVITA’ EDILIZIA ................... 6 CAPO I - LE DEFINIZIONI UNIFORMI DEI PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI .......................................... 6 Articolo 1 - Superficie territoriale (ST) ................................................................................................................ 6 Articolo 2 - Superficie fondiaria (SF) .................................................................................................................. 6 Articolo 3 - Indice di edificabilità territoriale (IT ) ................................................................................................ 6 Articolo 4 - Indice di edificabilità fondiaria (IF) ................................................................................................... 6 Articolo 5 - Carico urbanistico (CU) ................................................................................................................... 7 Articolo 6 - Dotazioni Territoriali (DT)................................................................................................................. 7 Articolo 7 - Sedime ............................................................................................................................................ 7 Articolo 8 - Superficie coperta (SC) ................................................................................................................... 7 Articolo 9 - Superficie permeabile (SP) .............................................................................................................. 7 Articolo 10 - Indice di permeabilità (IPT/IPF) ..................................................................................................... 8 Articolo 11 - Indice di copertura (IC) .................................................................................................................. 8 Articolo 12 - Superficie totale (STot) .................................................................................................................. 8 Articolo 13 - Superficie lorda (SL) ...................................................................................................................... 8 Articolo 14 - Superficie utile (SU) ....................................................................................................................... 8 Articolo 15 - Superficie accessoria (SA) ............................................................................................................ 9 Articolo 16 - Superficie complessiva (SCom) ..................................................................................................... 9 Articolo 17 - Superficie calpestabile (SCa) ........................................................................................................ 9 Articolo 18 - Sagoma ....................................................................................................................................... 10 Articolo 19 - Volume totale o volumetria complessiva (V) ................................................................................ 10 Articolo 20 - Piano fuori terra ........................................................................................................................... 10 Articolo 21 - Piano seminterrato ...................................................................................................................... 10 Articolo 22 - Piano interrato ............................................................................................................................. 10 Articolo 23 - Sottotetto ..................................................................................................................................... 10 Articolo 24 - Soppalco...................................................................................................................................... 11 Articolo 25 - Numero dei piani (NP) ................................................................................................................. 11 Articolo 26 - Altezza lorda (HL) ........................................................................................................................ 11 Articolo 27 - Altezza del fronte (HF) ................................................................................................................. 11 Articolo 28 - Altezza dell'edificio (H) ................................................................................................................ 12 Articolo 29 - Altezza utile (HU) ......................................................................................................................... 12 Articolo 30 - Distanze (D) ................................................................................................................................. 12 Articolo 31 - Volume tecnico ............................................................................................................................ 12 Articolo 32 - Edificio ......................................................................................................................................... 13 Articolo 33 - Edificio Unifamiliare ..................................................................................................................... 13 Articolo 34 - Pertinenza ................................................................................................................................... 13 Articolo 35 - Balcone........................................................................................................................................ 13 Articolo 36 - Ballatoio ....................................................................................................................................... 13 Articolo 37 - Loggia/Loggiato ........................................................................................................................... 13 Articolo 38 - Pensilina ...................................................................................................................................... 13 Articolo 39 - Portico/Porticato .......................................................................................................................... 13 Articolo 40 - Terrazza ...................................................................................................................................... 14 2 Articolo 41 - Tettoia.......................................................................................................................................... 14 Articolo 42 - Veranda ....................................................................................................................................... 14 Articolo 43 - Indice di densità territoriale (DT) .................................................................................................. 14 Articolo 44 - Indice di densità fondiaria (DF) .................................................................................................... 14 CAPO II - DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI GENERALI IN MATERIA EDILIZIA ........................................... 15 PARTE SECONDA DISPOSIZIONI REGOLAMENTARI COMUNALI IN MATERIA EDILIZIA ........ 31 TITOLO I - DISPOSIZIONI ORGANIZZATIVE E PROCEDURALI .......................................................................... 31 CAPO I - SUE, SUAP E ORGANISMI CONSULTIVI .......................................................................................... 31 Articolo 45 - La composizione, i compiti e le modalità di funzionamento dello Sportello Unico per l’Edilizia, della Commissione Edilizia, e di ogni altro organo, consultivo o di amministrazione attiva, costituito secondo la disciplina vigente, ivi compresa quella statutaria locale ................................................................................... 31 Articolo 46 - Le modalità di gestione telematica delle pratiche edilizie, con specifiche degli elaborati progettuali anche ai fini dell'aggiornamento della cartografia comunale .......................................................... 33 Articolo 47 - Le modalità di coordinamento con lo SUAP ................................................................................ 33 CAPO II - ALTRE PROCEDURE E ADEMPIMENTI EDILIZI .............................................................................. 34 Articolo 48 - Autotutela e richiesta di riesame dei titoli abilitativi rilasciati o presentati .................................... 34 * Articolo 49 - Certificato urbanistico (CU) o Certificato di destinazione urbanistica (CDU) .............................. 34 Articolo 50 - Proroga e rinnovo dei titoli abilitativi ............................................................................................ 34 Articolo