UCHWAŁA NR XXVI/238 Rady Gminy w Mucharzu z dnia 21 czerwca 2018 roku w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mucharz Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2018r., poz. 994 ze zm.) oraz art. 3 ust. 1, art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017r., poz.1073 ze zm.), w związku z uchwałą Nr XVII/147 Rady Gminy w Mucharzu z dnia 20 lutego 2017 roku w sprawie przystą- pienia do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mucharz Rada Gminy w Mucharzu uchwala, co następuje: § 1. Uchwala się Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gmi- ny Mucharz. § 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) załącznik nr 1 : Tekst studium - Tom I - Uwarunkowania rozwoju gminy; 2) załącznik nr 2 : Tekst studium - Tom II - Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy - ustalenia 3) załącznik nr 3: „Uwarunkowania rozwoju” - rysunek nr 1 w skali 1:10 000; 4) załącznik nr 4: „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” - rysunek nr 2 w skali 1:10 000; 5) załącznik nr 5: Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu Stu- dium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mucharz. § 3. Traci moc uchwała Nr VII/57 Rady Gminy w Mucharzu z dnia 22 lipca 2015 roku. § 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Mucharz . § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega publikacji na stronie internetowej gminy Mucharz. UZASADNIENIE do uchwały Rady Gminy w Mucharzu w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mucharz Zgodnie z art. 3 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospoda- rowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2017r., poz.1073 ze zm.) kształtowanie i prowadzenie poli- tyki przestrzennej gminy, w tym uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospoda- rowania przestrzennego gminy należy do zadań własnych gminy. Sporządzenia przedmiotowego „Studium” Gminy Mucharz dokonano na podstawie Uchwały Nr XVII/147 Rady Gminy w Mucharzu z dnia 20 lutego 2017r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mucharz. Zgodnie z ww. uchwałą oraz przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, studium zostało opracowane w granicach administra- cyjnych Gminy Mucharz. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest jednym z dwóch opracowań planistycznych, sporządzanych na podstawie ustawy o planowaniu i zagospoda- rowaniu przestrzennym. Studium pozwala zidentyfikować w obszarze gminy podstawowe problemy przestrzenne, środowiskowe, kulturowe itp. i określić kierunki działań planistycz- nych. Zatem umożliwia wyznaczenie obszarów możliwych do lokalizacji funkcji: mieszkanio- wych, przemysłowych, usługowych, rekreacyjnych, sportowych itp. oraz obszarów chronio- nych. Studium ma na celu określenie polityki przestrzennej gminy. Jest dokumentem kształtują- cym, w okresie wieloletnim, działania planistyczne gminy. Studium nie jest aktem prawa miejscowego, jednakże ustalenia studium są wiążące dla or- ganu gminy przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Studium nie stanowi podstawy do wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Studium nie przesądza również w sposób jednoznaczny o możliwości realizacji na danym terenie określonego przedsięwzięcia. Materiałem źródłowym dla opracowania studium były m.in. wnioski właścicieli nieruchomości, mieszkańców Gminy Mucharz oraz instytucji i organów państwowych. Stanowiły one istotny materiał wyjściowy w podejmowaniu rozstrzygnięć. Dalsza społeczna partycypacja w proce- sie sporządzania studium, odbyła się poprzez udział zainteresowanych w dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie studium rozwiązaniami oraz poprzez zapoznawanie się z projek- tem studium wyłożonym do publicznego wglądu. Osoby nie zgadzające się z określonymi kierunkami w projekcie studium miały możliwość składania uwag. Uwagi te były przedmiotem analizy i stosownego rozstrzygnięcia Rady Gminy. Reasumując, należy podkreślić, iż studium nie jest aktem prawa miejscowego . Jest dokumentem określającym wieloletnią politykę przestrzenną Gminy Mucharz, wskazując kierunki zagospodarowania przestrzennego. Dopiero miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą stanowić prawo miejsco- we i w sposób jednoznaczny przesądzać m.in. o możliwości (bądź braku możliwości) lokali- zacji na danym terenie konkretnego przedsięwzięcia. WÓJT GMINY MUCHARZ MUCHARZ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY TEKST STUDIUM TOM I - UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXVI/238 Rady Gminy w Mucharzu z dnia 21 czerwca 2018r. MUCHARZ, CZERWIEC 2018r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PR ZESTRZENNEGO GMINY MUCHARZ SPIS TREŚCI: Wstęp...................................................................................................................................................... 3 TOM I - UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY................................................................................. 5 1. Ogólna charakterystyka gminy ........................................................................................................ 6 1.1. Położenie obszaru, układ administracyjny.............................................................................................. 6 1.2. Struktura przestrzenna ........................................................................................................................... 6 1.3. Rzeźba terenu, budowa geologiczna...................................................................................................... 7 1.4. Surowce mineralne................................................................................................................................. 8 1.5. Warunki klimatyczne............................................................................................................................... 8 1.6. Warunki wodne....................................................................................................................................... 9 1.7. Warunki glebowe.................................................................................................................................. 11 1.8. Szata roślinna i świat zwierzęcy ........................................................................................................... 11 1.9. Wnioski................................................................................................................................................. 12 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu funkcjonowania środowiska przyrodniczego i wymogów jego ochrony .............................................................................................................. 14 2.1. Ekosystemy leśne, ochrona przyrody i krajobrazu................................................................................ 14 2.2. Inne formy ochrony zasobów naturalnych: ........................................................................................... 19 2.3. Stan środowiska i źródła zagrożeń....................................................................................................... 21 2.4. Wnioski................................................................................................................................................. 27 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu funkcjonowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej.... 28 3.1. Rolnicze właściwości gleb i ich przydatność......................................................................................... 28 3.2. Uwarunkowania produkcji rolniczej....................................................................................................... 29 3.3. Zanieczyszczenie gleb ......................................................................................................................... 29 3.4. Gospodarstwa rolne ............................................................................................................................. 29 3.5. Wnioski................................................................................................................................................. 31 4. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego zainwestowania terenu................................ 32 4.1. Struktura użytkowania terenu ............................................................................................................... 32 4.2. Stan prawny gruntów............................................................................................................................ 32 4.3. Rodzaje i funkcje zabudowy ................................................................................................................. 33 4.4. Działalność gospodarcza na terenie gminy .......................................................................................... 39 4.5. Wnioski................................................................................................................................................. 41 5. Uwarunkowania wynikające ze stanu funkcjonowania komunikacji ......................................... 42 5.1. Komunikacja drogowa .......................................................................................................................... 42 5.2. Transport