Rammelsbach: Grundstück Gewerbepark Rammelsbach VERKAUFT! Objekt-Nr.: 01122016-65 66887 Rammelsbach Kusel Rheinland-Pfalz Gebiet: Gewerbegebiet Grundstück ca.: 27.143 m² Nutzungsart: Gemischt Empfohlene Nutzung: Büro, Einzelhandel-gross, Einzelhandel-klein, Gastronomie, Gewerbe, Hotel, Industrie, Kleingewerbe, Lager, Parkhaus, Produktion, , Umgebung: Estilo-Immobilien Exclusiv Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wald Kaiserstraße 308 66892 Bruchmühlbach-Miesau-Vogelbach Provisionspflichtig: ja Telefon: 06372-6192268 Fax: 06372-8035507 Mobil: 0171-4775048 [email protected] www.estilo-immobilien.com Stand: 01.10.2021 Seite 1/4 Powered by immoprofessional Rammelsbach: Grundstück Gewerbepark Rammelsbach VERKAUFT! Objekt-Nr.: 01122016-65 66887 Rammelsbach Gebiet: Gewerbegebiet Grundstück ca.: 27.143 m² Objektbeschreibung Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien! WN- Neubau hier realisierbar! Entwicklungsflächen zu Verkaufen! Gewerbegrundstücke für Ihr Gebäude zu verkaufen • Areal mit ca 27.143 qm Das Gewerbe- und Industriegebiet in Rammelsbach bietet Ihnen die besten Vorraussetzungen! Z entrale Lage zu europäischen Märkten U mfassende Investitionsmöglichkeiten für Gewerbe und Industrie K ompetente, qualifizierte und motivierte Arbeitskräfte U nternehmen finden sehr gute Standortbedingungen N atürlich mit optimaler Verkehrsanbindung F ür innovationsfreudige Unternehmen das beste Umfeld T olle Lebensqualität Sie wollen Ihre Firma vergrößern oder einen weiteren Standort ausbauen? Dann ist das IHRE Gelegenheit! Das Objekt ist im Gewerbegebiet in Rammelsbach nur 2 km von der großen Kreisstadt Kusel entfernt. Rammelsbach liegt sehr zentral direkt an der Bundesstraße 420 ( Meisenheim/Lauterecken - Ottweiler/Sankt Wendel ). Kurze Wege an die Autobahnen A62 ( Trier - Landstuhl - Karlsruhe ) und A6 ( Paris- Mannheim - Frankfurt ) Neben dem Grundstück steht auch eine Produktionshalle mit Büroräumen,Versorgungsräumen und Lagerräumen seperat zum Verkauf. Diese befindet sich angrenzent an das Grundstück. Dieses finden Sie auch auf unserer Homepage! www.estilo-immobilien.com JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48 Lage Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Die Kreisstadt ist gerade einmal 2 km entfernt. Die Gemeinde Kusel hat ca. 13 152 Einwohner. Der Landkreis Kusel hat insgesamt 70 600 Einwohner. Mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Kindergarten und Grundschule mit Turnhalle sowie Geschäfte und Arztpraxen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel. Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Kusel-Landstuhl und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen. Diese führt von Mainz/Meisenheim/ Lauterecken nach Kusel. Kurze Wege zu den Autobahnen! Die Autobahnauffahrt A62 -westlich- ( Trier/Luxemburg - Landstuhl/Karlsruhe) ist ca 8 km entfernt. Vom Autobahnkreuz Landstuhl-West gelangen Sie an die A6 ( Paris/Saabrücken - Kaiserslautern/Mannheim/Mainz/Frankfurt am Main ) - östlich - Stand: 01.10.2021 Seite 2/4 Powered by immoprofessional Rammelsbach: Grundstück Gewerbepark Rammelsbach VERKAUFT! Objekt-Nr.: 01122016-65 66887 Rammelsbach Gebiet: Gewerbegebiet Grundstück ca.: 27.143 m² Entfernung nach: Kusel ca 2 km Autobahnauffahrt A62 ca. 8 km. Kaiserslautern ca. 39 km Homburg ca. 35 km Neunkirchen ca. 40 km Sankt Wendel ca. 28 km Idar-Oberstein ca. 45 km Saarbrücken ca. 77 km Saarbrücken Flughafen ca. 67 km Sonstiges Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und fällig. Stand: 01.10.2021 Seite 3/4 Powered by immoprofessional Rammelsbach: Grundstück Gewerbepark Rammelsbach VERKAUFT! Objekt-Nr.: 01122016-65 66887 Rammelsbach Gebiet: Gewerbegebiet Grundstück ca.: 27.143 m² Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel. Stand: 01.10.2021 Seite 4/4 Powered by immoprofessional.