BESTEMMINGSPLAN Gemeente Veldhoven Zittard ong. (ten zuiden van nr. 44) Veldhoven DOCUMENTNUMMER: ZITVEL01 DATUM: 28 juni 2021 STATUS: ONTWERP 1 Zittard ongenummerd, Veldhoven Toelichting Gemeente Veldhoven Zittard ong. (ten zuiden van nr. 44) Veldhoven auteur: ir. B. van Doormaal Van Doormaal Advies Bosscheweg 187 5015 AC Tilburg M: 06 22 35 78 62 E: [email protected] 2 Zittard ongenummerd, Veldhoven Toelichting 3 Zittard ongenummerd, Veldhoven Inhoud 1 INLEIDING ............................................................................................................................................. 7 1.1 Aanleiding en doel ......................................................................................................................... 7 1.2 Ligging en begrenzing plangebied ................................................................................................. 8 1.3 Leeswijzer ...................................................................................................................................... 8 2 PLANBESCHRIJVING .............................................................................................................................. 9 2.1 Functionele beschrijving omgeving plangebied ............................................................................ 9 2.2 Beschrijving huidige situatie ........................................................................................................ 10 2.3 Beschrijving beoogde situatie ...................................................................................................... 11 3 BELEIDSKADER .................................................................................................................................... 12 3.1 Inleiding ....................................................................................................................................... 12 3.2 Rijksbeleid .................................................................................................................................... 12 3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) ..................................................................... 12 3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro) ......... 13 3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro).................................................. 14 3.3 Provinciaal beleid ......................................................................................................................... 14 3.3.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant ............................................................................................. 14 3.3.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant .................................................................... 15 3.3.3 Kwaliteitsverbetering landschap ........................................................................................... 18 3.3.4 Gemengd landelijk gebied ..................................................................................................... 19 3.3.5 Ruimte voor Ruimte (artikel 3.80) ......................................................................................... 19 3.4 Gemeentelijk beleid ..................................................................................................................... 21 3.4.1 Structuurvisie Veldhoven ...................................................................................................... 21 3.4.2 Bestemmingsplan Buitengebied ............................................................................................ 22 3.4.3 Ambitiedocument 'Samen voor ruimtelijke kwaliteit' .......................................................... 23 3.4.4 Woonvisie 'Keuzen maken, Woonvisie 2016 en verder' ....................................................... 24 3.4.5 Ontwikkelvisie Zilverackers & Bestemmingsplan Zilverackers, Kransackerdorp .................. 24 4 PLANOLOGISCH RELEVANTE (MILIEU)ASPECTEN ............................................................................... 26 4.1 Inleiding ....................................................................................................................................... 26 4.2 Bodem .......................................................................................................................................... 26 4.3 Cultuurhistorie ............................................................................................................................. 27 4.4 Archeologie .................................................................................................................................. 28 4.5 Natuur .......................................................................................................................................... 29 4 4.6 Flora en fauna .............................................................................................................................. 30 4.7 Wegverkeerslawaai...................................................................................................................... 35 4.8 Bedrijven en milieuzonering ........................................................................................................ 35 4.8.1 Bedrijven en milieuzonering .................................................................................................. 35 4.8.2 Wet geurhinder en veehouderij ............................................................................................ 37 4.9 Externe veiligheid ........................................................................................................................ 40 4.10 Luchtkwaliteit ............................................................................................................................ 42 4.10.1 Effect op de luchtkwaliteit (NIBM) ...................................................................................... 42 4.10.2 Blootstelling aan verontreiniging ........................................................................................ 43 4.11 Gezondheid ................................................................................................................................ 44 4.11.1 Endotoxinen (varkens- en pluimveehouderijen) ................................................................. 44 4.11.2 Geitenhouderijen ................................................................................................................ 45 4.12 Kabels en leidingen .................................................................................................................... 46 4.13 Waterhuishouding ..................................................................................................................... 46 4.13.1 Keur ..................................................................................................................................... 46 4.13.2 Beleid ................................................................................................................................... 47 4.13.3 Waterschap de Dommel ...................................................................................................... 48 4.13.4 Beleidskader gemeente Veldhoven ..................................................................................... 49 4.13.4 Huishoudelijk afvalwater in nieuwe situatie ....................................................................... 50 4.13.5 Kwaliteit van te lozen en infiltreren hemelwater. ............................................................... 50 4.14 Parkeren ..................................................................................................................................... 50 4.15 Verkeer ...................................................................................................................................... 50 4.16 Duurzaamheid............................................................................................................................ 51 4.17 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling ......................................................... 51 5 UITVOERBAARHEID ............................................................................................................................ 53 5.1 Economische uitvoerbaarheid ................................................................................................... 53 5.2 Procedure ................................................................................................................................... 53 5.2.1 Vooroverleg ......................................................................................................................... 53 5.2.2 Tervisielegging ..................................................................................................................... 53 5.2.3 Vaststelling .......................................................................................................................... 53 6 JURIDISCHE PLANOPZET ..................................................................................................................... 54 6.1 Plansystematiek ......................................................................................................................... 54 6.2 Toelichting op de verbeelding ................................................................................................... 54 6.3 Toelichting op de regels ............................................................................................................