Prostorski akt: SPREMEMBE IN DOPOLNITVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA POSLOVNA CONA DRNOVO - VZHOD Faza: osnutek Številka: SDOPPN-13/19 Naročnik: KOSTAK D.D. Leskovška cesta 2a 8270 Krško Investitor: KOSTAK D.D. Leskovška cesta 2a 8270 Krško Izdelovalec: PROPLAN, Ivanka Kraljić s. p. Kovinarska ulica 9 8270 Krško Odgovorni vodja: Ivanka KRALJIĆ, spec.,univ. dipl. inž. arh., Projektanti: Ivanka KRALJIĆ, spec.univ.dipl.inž.arh. Vodja obratovalnice: Ivanka KRALJIĆ, spec.univ.dipl.inž.arh. Krško, maj 2020 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 V S E B I N A: B BESEDILO……………………………………………………………………….…… 4 1 UVOD ............................................................................................................................... 5 2 OBMOČJE UREJANJA .................................................................................................... 5 3 OBSTOJEČE STANJE ..................................................................................................... 6 3.1 OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT ................................................................................... 6 3.2 LOKACIJA ....................................................................................................................... 6 3.3 NARAVNE ZNAČILNOSTI PROSTORA ........................................................................... 7 3.4. USTVARJENE RAZMERE V PROSTORU ....................................................................... 7 3.5. INFRASTRUKTURA ........................................................................................................ 8 3.6. NARAVNE VREDNOTE IN KULTURNA DEDIŠČINA ..................................................... 10 3.7. VARSTVO VODA ........................................................................................................... 10 3.8. MOTNJE IN OMEJITVE V PROSTORU ......................................................................... 10 3.9. KVALITETE V PROSTORU ........................................................................................... 11 4 PREDMET SDOPPN .......................................................................................................11 4.1. PROGRAM .................................................................................................................... 11 4.2. OSNOVNA IZHODIŠČA ................................................................................................. 11 5 UMESTITEV NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR .................................................12 5.1. DEJAVNOSTI IN VRSTE OBJEKTOV ............................................................................ 12 5.2. OSNOVNI KONCEPT .................................................................................................... 12 5.3. UMESTITEV OBJEKTOV V PROSTOR IN NJIHOVO OBLIKOVANJE ........................... 13 6 ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV PROMETNE, ENERGETSKE, KOMUNALNE IN DRUGE GOSPODARSKE INFRASTRUKTURE IN OBVEZNOST PRIKLJUČEVANJA NANJO ..........................................................................................................................13 6.1. PROMETNO OMREŽJE ................................................................................................ 13 6.2. OSTALA INFRASTRUKTURNA OMREŽJA ................................................................... 13 7 REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, OHRANJANJE NARAVE, VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE TER TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN .................15 8 REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI .................................................................................................................16 9 NAČRT PARCELACIJE ...................................................................................................16 10 ETAPNOST .....................................................................................................................16 11 TOLERANCE ..................................................................................................................16 2 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 C KARTOGRAFSKI DEL………………………….…………………………...………………17 1. Izsek iz občinskega prostorskega načrta občine Krško M 1 : 5000 2. Geodetski načrt s certifikatom M 1 : 500 3. Geodetski načrt z mejo območja M 1 : 500 4. Katastrski načrt z mejo območja M 1 : 500 5. Zazidalna situacija M 1 : 500 6. Situacija infrastrukture M 1 : 500 D PRILOGE…………………………………………………………………………………...…18 1. SKLEP ...………………………………………………………………………………………19 2. PRIKAZ STANJA PROSTORA………………………………………………..……………20 3. IZVLEČEK IZ HIERARHIČNO VIŠJEGA PROSTORSKEGA AKTA……………………22 E OSNUTEK ODLOKA....................................................................................................24 3 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 B. BESEDILO 4 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 1 UVOD Pobudnik izdelave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta Poslovna cona Drnovo - vzhod (v nadaljevanju SD OPPN) je podjetje Kostak, Krško, d.d., Leskovška ulica 2a, 8270 Krško. Veljavni občinski podrobni prostorski načrt Poslovna cona Drnovo - vzhod (v nadaljevanju OPPN) predvideva gradnjo poslovnih in proizvodnih objektov znotraj pozidanih otokov, ki jih omejujejo predvidene prometnice. Predvidene ceste in območja za pozidavo ne ustrezajo programu pobudnika in je zaradi tega potrebna sprememba veljavnega prostorskega akta. Spremembe se nanašajo na potek internih prometnic, lokacijo transformatorske postaje, višine objektov, potek regulacijskih linij, velikost in obliko gradbene parcele ter površine za gradnjo objektov. Novim ureditvam se primerno prilagodi predvidena infrastruktura, potek vodovodnega, električnega, kanalizacijskega, plinskega in telekomunikacijskega omrežja. 2 OBMOČJE UREJANJA Območje SD OPPN je velikosti cca 10,4 ha in obsega parc. št. 3768/1, 3768/2 , 3770, 3766, 3767, 105/10, 105/11, 105/6, 105/12, 105/8, 3773, 3772, 3771, 4228, 110/11, 3774, vse k.o. Drnovo. Na severu območje SD OPPN meji na proizvodno cono, asfaltno bazo, na zahodu na del obstoječega OPPN, kjer je predvidena poslovna cona, na vzhodu meji na kmetijska zemljišča, na jugu na območje avtoceste Ljubljana - Bregana (Zagreb). NASELJE ASFALTNA DRNOVO BAZA AC Ožja lokacija z okvirnim območjem SD OPPN 5 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 3 OBSTOJEČE STANJE 3.1 OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT V občinskem prostorskem načrtu občine Krško (Uradni list RS, št. 61/15, v nadaljevanju OPN) je območje obravnavanih parcel opredeljeno, kot območje stavbnih zemljišč, po podrobnejši namenski rabi je to območje proizvodnih dejavnosti (IG). Območje je v prostorski enoti EUP DRN 021. Prikaz iz OPN z okvirnim območjem SD OPPN 3.2 LOKACIJA Zemljišče pobudnika je v občini Krško, zahodno od naselja Drnovo, južno od asfaltne baze in severno od avtoceste Ljubljana - Bregana (Zagreb), neposredno ob priključku na avtocesto. Občina Krško ima pomembno strateško lego v prostoru, saj se nahaja na stiku ravninskega sveta Krškega polja in hribovitih Gorjancev ter Posavskega hribovja. Njena obmejna lega ter dolinski svet ob reki Savi predstavljata pomembno razvojno os in prometno žilo, ki povezuje vzhodno in jugovzhodno Slovenijo z ostalimi deli države in s tujino. Območje leži tik ob vseevropskem prometnem omrežju (TEN-T) ter panevropskem koridorju München – Ljubljana – Zagreb – Beograd. Občina Krško je tudi ob pomembni regionalni prometni povezavi Celje – Sevnica – Krško – Novo mesto. Predmetno območje je v neposredni bližini območja Lokacijskega načrta za avtocesto na odseku Smednik - Krška vas (Uradni list RS, št. 115/02-5605, 108/03 - spr./dop., 33/07-1761 - ZPNačrt, 80/10-4305 - ZUPUDPP, 23/12-907, 50/12-2112 (129) in Uredbe o državnem prostorskem načrtu za Letališče Cerklje ob Krki in območja (Uradni list RS, št. 73/08-3207, 80/10-4305 - ZUPUDPP, 23/12-907 (128), 50/12 -2112 (129). 6 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 Območje državnih aktov 3.3 NARAVNE ZNAČILNOSTI PROSTORA Območje SD OPPN je na pretežno ravnem terenu, ki je v blagem naklonu proti jugu. Na območju prevladujejo travniki. Travniki 3.4. USTVARJENE RAZMERE V PROSTORU Na območju SD OPPN ni pozidanih objektov. V neposredni bližini, zahodno od območja, je zgrajen nov skladiščni objekt, višine do 9.00 m in ravne strehe. 7 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 Obstoječ skladiščni objekt 3.5. INFRASTRUKTURA Promet Dostop na območje SD OPPN je preko asfaltirane nekategorizirane ceste, širine 6,0 m, ki poteka na severu območja v smeri vzhod - zahod in ki se na zahodni strani priključuje v krožišče dveh državnih cest in sicer G1/0336 Krško - Drnovo in R3/1340 Drnovo - Križaj ter avtocestnega priključka AC/0418 - priključek Drnovo. Dostop je tudi preko neasfaltirane ceste na zahodni strani, ki poteka v smeri sever - jug in se priključuje na severno asfaltirano cesto. Severna asfaltirana dostopna cesta Zahodna neasfaltirana dostopna cesta 8 SDOPPN PC Drnovo - vzhod – Proplan, Ivanka Kraljić s.p., maj 2020 Prometno omrežje z okvirnim območjem SD OPPN Vodovod, kanalizacija, elektrika, TK omrežje Območje urejanja s SD OPPN ni infrastrukturno opremljeno. Novi infrastrukturni vodi so predvideni z OPPN, in sicer: - vodovodni priključek je predviden na vzhodni strani, kjer se območje priključuje na obstoječ javni vodovod, - električni priključek je predviden z izgradnjo dveh novih medsebojno povezanih transformatorskih postaj (TP), Drnovo
Details
-
File Typepdf
-
Upload Time-
-
Content LanguagesEnglish
-
Upload UserAnonymous/Not logged-in
-
File Pages24 Page
-
File Size-