Parc Départemental des Préalpes d'Azur Vers Monaco Nice LE ROURET Italie D2085 Roquefort-les-Pins Châteauneuf D2085 Opio Aéroport D2085 Nice Côte Villeneuve-Loubete-LoubeteLo d'Azur La sérénité d’une résidence intime avec piscine au cœur du village et de la nature Grasse A8A Sortie N°47N°4 Valbonne BiotBiot Sophia Mouans-Sartoux Antipoliss Mer MéditerranéeM Mougins AntibesAttibib Cannes Juan-Les-Pins Vers Marseille Iles de Lérins LE ROURET LES HAUTS DE CHANTEBELLE LES HAUTS DE CHANTEBELLE Découvrez une nouvelle adresse, à la qualité de vie UNE DOUCEUR DE VIVRE inégalée, entre nature et cœur de village. CONFIDENTIELLE En position dominante, blottie au calme d’une pinède et de son jardin méditerranéen, appréciez la sérénité ET PRÉSERVÉE d’un lieu bercé par le doux chant des cigales. À proximité immédiate du vieux village provençal, DANS SON ÉCRIN savourez une vie active simplifi ée, sublimée par les PROVENÇAL RAFFINÉ bienfaits apaisants de la nature et des vues. Voisines, les résidences Cogedim, Pierres de Provence et Lices de Provence Dans la continuité du village, en parfaite harmonie avec les lieux • Les Hauts de Chantebelle affi chent une parfaite osmose entre nature omniprésente et douceur du village à ses pieds. • En accord parfait avec les deux précédentes réalisations Cogedim, la résidence s’intègre, ici, en toute harmonie, charme et discrétion. • Inscrites au cœur d’un jardin, les petite bastides révèlent un lieu de vie confi dentiel où la sérénité règne en maître-mot. Votre appartement naturellement ouvert sur des vues panoramiques • Chaque appartement est prolongé d’un balcon loggia, d’une terrasse jusqu’à 36 m2 ou d’un jardin privatif jusqu’à 142 m2, véritables espaces de vie supplémentaires. • Tels des belvédères, la plupart des extérieurs, dès les rez-de-jardin, dévoilent des vues panoramiques pour votre enchantement quotidien. • Au sud et à l’ouest, un horizon aux airs de Toscane, avec des collines de pins ponctuées de cyprès, tandis qu’à l’est, votre regard s’échappe jusqu’à la mer et le Cap de Nice… LE ROURET Entre mer et montagne, au cœur de collines verdoyantes très prisées dominant la mer, Le Rouret UNE ADRESSE AU est un village de charme fi er de son patrimoine. Il promet un cadre de vie serein et préservé pour une CHARME AUTHENTIQUE vie épanouie, à seulement quelques minutes* en voiture du bord de mer et des principaux pôles d’emplois. Il UN BELVÉDÈRE SUR assure une symphonie de couleurs, de senteurs, en LA CÔTE D’AZUR congugant avec excellence toutes ses traditions et ses charmes provençaux. Un cœur de village préservé, dans la plus pure tradition provençale Une vie à l’esprit village Choisir un quotidien serein et facilité, et immergée dans la nature si proche des bassins d’emplois • Village authentique, Le Rouret arbore sa place aux • Appréciez de vous déplacer à pied pour amener platanes centenaires, son clocher à campanile, ses vos enfants à l’école ou au collège, faire vos lavoirs et fontaines... courses, votre marché, aller au restaurant, • Lieu de gastronomie et capitale départementale participer aux nombreux événements culturels... de la truffe, il met à l’honneur son restaurant • Une adresse recherchée par les actifs permettant gastronomique et ses producteurs locaux. de rejoindre facilement Sophia-Antipolis, ses • Aux portes du parc des Préalpes d’Azur, une infi nité 36 300 emplois(1) et les 14 parcs d’activités du de promenades s’offre à vous, avec des vues pays de Grasse(2), capitale mondiale des arômes époustoufl antes sur la Côte d’Azur. et des parfums. Retrouvez les produits locaux à la Maison du Terroir à 280 m* Proche de tout, proche de vous… À 150 m* restaurant, À 230 m* À 3 min* à pieds, l’école À 900 m*, À 15 min* en voiture À 30 min* en pharmacie, pôle de du cœur préservé maternelle et primaire supermarché et zone des bassins d’emplois voiture des plages * santé et à 350 m*, du village, ses et à 950 m , le collège commerciale de Sophia-Antipolis et des villes de Nice, commerces et marché animations et et le gymnase du Bois de Grasse Antibes et Cannes de produits locaux événements St-Jeaume 2 parcours de golf 18 trous à moins de 10 min* en voiture « L’inspiration est venue du respect Vivre le charme et l’intimité La quiétude d’un jardin méditerranéen de l’environnement et du caractère d’authentiques bastides provençales orné d’une piscine à débordement • Trait d’union entre village et nature, la résidence est • Placée sous le signe de la sérénité, la résidence est typique provençal du Rouret. pensée comme d’authentiques bastides d’autrefois. close et sécurisée, renforçant son caractère privé. Notre travail a été de créer un • Les façades aux nombreux décrochés, aux teintes • Placette, allées et restanques s’implantent dans hameau dans la continuité du village claires parées de pierre naturelle, la rythment avec un jardin méditerranéen de pins, cyprès, oliviers, élégance et touches de modernité. micocouliers, lavandes, romarins… et de transmettre la sensation qu’il • L’esthétique provençale est omniprésente : toitures • Privilège, la piscine privative à débordement et aux a toujours été là. » en tuiles canal avec double rang de génoise, larges plages offre la faveur de vues apaisantes sur M. Gil ROLLIN encadrements de fenêtres moulurés, volets persiennés, la nature jusqu’à la mer. Architecte DPLG garde-corps et treilles en ouvrage ferronné.… Voisines, les résidences Cogedim, Pierres de Provence et Lices de Provence Les prestations de qualité Des entrées soignées et accueillantes d’une adresse de caractère • L’entrée piétonne sécurisée est marquée par une Confort et harmonie élégante tour-pigeonnier en hommage aux propriétés • Isolation thermique et phonique performante. d’autrefois. • Peinture lisse sur l’ensemble des murs et plafonds. • Un cheminement piéton paysager vous mène à la • Chauffage individuel électrique par panneaux bastide Olea, au hall d’entrée décoré par notre rayonnants. architecte d’intérieur. • Baies vitrées équipées de volets roulants, motorisés • Un second cheminement vous mène vers la bastide dans les séjours. Jacaranda, où chaque entrée est indépendante, pour • Carrelage en grès émaillé 45 x 45 cm, aux différentes vivre comme dans une maison individuelle. nuances naturelles, avec plinthes assorties dans toutes les pièces. • Salles de bains avec faïence sur pourtour des douches Des intérieurs lumineux et bien pensés et baignoires, équipées d’un radiateur sèche-serviettes qui inspirent le bonheur et d’un meuble vasque surmonté d’un miroir éclairé. • Terrasses équipées de dalles sur plots en grès cérame • Les appartements, du studio au 3 pièces, proposent 60 x 60 cm. des espaces contemporains aux cuisines ouvertes sur le salon et des coins jour/nuit bien distincts. Sécurité et bien-être • Quelques appartements évolutifs réservent une • Résidence entièrement close et sécurisée avec contrôle pièce supplémentaire pour moduler votre intérieur d’accès par badge Vigik® et vidéophone. selon vos besoins et vos envies. • Portes palières avec serrure de sûreté 3 points • Idéalement orientés sud pour la plupart, ils sont d’ancrage A 2P*. dotés de larges baies vitrées pour un ensoleillement • Accès aux stationnements et au local à vélos en sous- optimal, certains offrant de doubles voire triples sol sécurisé par une porte télécommandée. expositions ou étant traversants. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance d’une opération Cogedim Une résidence éco-responsable et connectée < 50 A LES HAUTS DE • Chauffage individuel électrique par • Peinture• La certifilisse surcation l’ensemble NF Habitat des et murs la réglementation et 51 à 90 B CHANTEBELLE panneaux rayonnants plafondsexigeante RT 2012 garantissent un bilan énergétique 91 à 150 C exemplaire assurant la durabilité du bâtiment et la • Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur • Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les 151 à 230 D pérennité de votre patrimoine. thermodynamique collective pièces 231 à 330 E • Chaque appartement est doté d’une application en • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un • Volets roulants électriques dans les séjours 331 à 450 F RT 2012 ligne, innovante, pour consulter à tout moment sa meuble-vasque blanc laqué, d’un radiateur • Jardinsconsommation privatifs engazonné énergétique et haie (eau chaude sanitaire, > 450 G sèche-serviettes, de faïence à hauteur chauffage, prises électriques...), les informations de Bâtiment énergivore séparative d’huisserie au droit des équipements votre bien et celles de la copropriété. Étiquette énergétique en kWhep/m2/an Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance d’une opération Cogedim Parc Départemental des Préalpes d'Azur Vers Monaco Nice Italie Parcours santé LE ROURET D2085 Roquefort-les-Pins du Camp Romain Châteauneuf D2085 Opio Aéroport Promenade, D2085 Nice Côte randonnée, VTT Villeneuve-Loubete-LoubeteLo d'Azur Grasse A8A Sortie N°47N°4 LES HAUTS Valbonne BiotBiot Sophia Bois de Châteauneuf DE CHANTEBELLE Mouans-Sartoux Antipoliss Promenade, randonnée, VTT Mer MéditerranéeM stellet Chemin du Ca Chemin des Comtes de Provence Mougins AntibesAttibib 06650 - LE ROURET Cannes Juan-Les-Pins Ecole Espace culturel, Vers Marseille du Rouret Théâtre du Rouret LES HAUTS Chemin DE CHANTEBELLE EN VOITURE Jardin d Iles de Lérins de Barnarac Bibliothèque illar Ch Pierre de Moulins B * d’enfants . Le • À 15 min de la technopole de Sophia-Antipolis et de Grasse Restaurant Ch Gastronomique * Ch. des Ecoles des Ch. • À 24 min de l’autoroute A8, entrée et sortie Villeneuve-Loubet N°47 vers Monaco à P LE ROURET 56 min* et Marseille à 2h05* Collège ce * VILLAGE