Rehabilitering av fontener, vannspeil, og vannspyere REHABILITERING AV VANNANLEGG PÅ GRÜNERLØKKA I OSLO VEDLEGG 5: Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer . Plassering av de anleggene (6 lokaliteter) Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 1. BIRKELUNDEN Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 Birkelunden – fontene Slik anlegget står fram i dag er det fredet, dette gjelder for øvrig alle anleggene i Birkelunden. Tilstanden er generell bra, med noen mindre setninger og skader på anlegget. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 Fontena har 3 dyser og er stensatt med 5x5 cm brostein mens fontenekanten er utformet i granitt. Dammen har asfaltbunn, mens steinsetting rundt dammen er utført i granitt. Vannet renner fra fontena, ned i dammen, som har et utløp under fontenekonstruksjonen. Herifra renner vannet til en vannkum og videre inn i pumpekummen hvorfra vannet pumpes tilbake til fontena. Birkelunden - "vannspyer" ved paviljong Et eldre anlegg, men framstår i dag i forholdsvis god forfatning, noe preget av manglende vedlikehold og renhold, men uten større skader. Anlegget har en enkelt utforming med tilførsel av drikkevann fra nærliggende kum samt stoppekran i nærliggende mindre kum. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 Birkelunden – drikkefontene Anlegget er av eldre dato. Tilstanden er generelt bra. Selve drikkefontene er en enkel konstruksjon med tilførsel av rent drikkevann uten resirkulering. Vannet hentes fra nærliggende kum hvor også stoppekran er montert. Pr. i dag er anlegget dekket av en stålhatt. Anlegget har gjentatte ganger vært utsatt for hærverk, men er i satt i stand igjen. 2. BÜLOW HANSSENS PLASS Også dette anlegget er av eldre dato. Slik det framstår i dag er det fredet. Anlegget er generelt preget av forfall og trenger en større oppgradering for igjen å kunne tas i bruk. Selve dammen er utført i plasstøpt betong, med damsider utført i forblendet murstein. På damsidenes topp er det montert skiferplater, fastmontert med jernnagler. Det benyttes drikkevann og dammen har en enkel konstruksjon hvor vannet føres inn i den ene enden via en innløpsslange, mens overvann føres rett til overvannsledning. Vannet hentes i nærliggende kum. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 3. OLAF RYES PLASS Et eldre og spesielt anlegg hvor det er laget en glassrosett rundt fontena. Tilstanden er generelt dårlig, med behov for en større oppgradering. Setningsskader er det imidlertid ikke observert. Bunn utenfor glassrosetten er utformet i plasstøpt betong, mens damsidene er av granitt. Under anlegget er det anlagt et teknisk rom hvor sirkulasjonspumpa for anlegget er montert. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 4. PAULUS PLASS 2 til 3 innløp bør monteres i nærmeste kortside for å unngå kortslutningsstrøm i dammen Dammen får vanntilførsel fra en nærliggende kum og føres ut i den ene siden av dammen, mens det er montert et enkelt overløp på den andre siden. Tilstanden er generelt bra, med ingen observerte setningsskader, men trenger noe mindre utbedringer før det igjen tas i bruk. Bunnkonstruksjon er antakeligvis plasstøpt betong, men det har i ettertid vært gjort en utbedring hvor hele dammens innerside ble belagt med epoxy. Skiferhellene på damsidene er nylig byttet ut. 5. RATHKES PLASS Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 Anlegget er av nyere dato, men anleggsår er ukjent. I ettertid har anlegget vært utsatt for hærverk, og steinegget ligger løst i vannspeilet, også bunnkonstruksjonen under egget er ødelagt. Vannspeilet får tilført rent drikkevann fra to nærliggende kummer, en kum hvor tilkoplingen til hovedvannledningen befinner seg, og en kum hvor vannet kan stenges og tappes av. Overvann føres til grunnen for infiltrasjon. Bunnen i vannspeilet er skifer, mens sidene er utført i granitt. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 SCHOUS PLASS Anlegget framstår i god stand og må nylig ha blitt utbedret. Drikkevann føres til vanntut, og renner videre fra et vanntrau ned på bakken og videre i en renne til overvannskum. Stengekran er montert i en nærliggende kum. Tilstands- og tiltaksrapport Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 Det er for hvert anlegg dokumentert synlige skader med bilder. I tillegg er de anlegg hvor det har vært mulig, blitt satt i drift. Jakob Moestue fra ISS har vært deltaker på anleggsbefaringene, og driftserfaringer fra de siste år er innhentet både fra ISS og fra Øyvind Eide i Bydelen Grünerløkka. Tilstandsrapportene er supplert med en oversikt over anbefalte og nødvendige tiltak, med tilhørende kostnadsvurderinger. Birkelunden – fontene Tilstand og anbefalte tiltak Anlegget har vært delutbedret de siste årene, men er fremdeles ikke i driftsmessig tilfredsstillende stand. ISS har ikke driftssatt anlegget de siste årene og kunne ikke lokalisere styreskap ved befaringen. Det var derfor ikke mulig å driftsette anlegget. Det er rapportert omfattende problemer med tilsøpling av anlegget i driftsfasen. Dette har ført til tetting av sil mot pumpekum slik at pumpe ikke har fått nok vann og hele anleggets vannbalanse har forrykkes. Basseng under fontene står fylt med vann når fontene nå ikke er i drift. Ved befaring kunne ingen lekkasje lokaliseres, men tidligere rapporter melder om lekkasjer. Usikkert om dette nå er utbedret og dette er derfor ikke tatt med i kostnadsvurderingen. Det er ellers flere punkter som må utbedres. Fontene: 1 Fontenens bunn lekker, steinsetting i bunn må fjernes og ny bunntetting med membran og påstøp med remontering av brostein må utføres. Det rapporteres at fontenen har en eksisterende bunnmembran, tilførselsrørenes plassering i bunn er usikker og det kan være lekkasjer rundt disse rørene? 2 I anledning legging av tettingsmembran må eksisterende kantsetting i granitt kontrolleres og fuges opp på nytt. En kantstein har også løsnet og er i ferd med å gli ned i bassenget under. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 . 3 Kum hvor magnetventiler og måler er montert bør ettertettes med innvendig fuging for å hindre fukt og innsig av vann. Alle skruventiler byttes til kuleventiler (3 stk.). 4 Det er rapportert for rask tømming av pumpekum. Dette er forårsaket av tiltetting av siler/utløpsanordning fra basseng (og evt. lekkasje i basseng), samtidig med stor kapasitet på tidligere montert pumpe. Det er nå montert en ny pumpe, men anlegget har ikke vært kjørt i ettertid. Kummen som vannet til pumpekummen renner via, lekker. Tetting med membran har vært utført, men membranen er nå sprukket opp og helt uten funksjon. En ny tilsvarende membran vil ikke kunne løse problemet. Antakeligvis vil også denne ødelegges etter kort tid p.g.a. vanntrykk fra utsiden av kummen. Det kan som alternativ til å sette en ny kum, gjøres en etterfuging av alle gjennomganger og sprekker i betongen, kombinert med bruk av en betongtetting, f.eks Betongtett - www.betongtett.no . Etterfulgt av en overflatebehandling med en flytende membran som har bedre heft til underlaget. 5 Tiltak 2 under punkt 4; utløpet fra basseng er i dag via en hullrist. Denne går fort tett og bør byttes ut med en gitterrist, evt. rist med større hull enn dagens rist. Vannet føres som før videre til kum med dykket utløp til pumpekum. Eksisterende rist kan antakeligvis bygges om. 6 Anlegget må også innkjøres med justering av tidsur og nivåvipper. Punktet sjekkes ut om utført før en evt. entreprisepris innhentes. 7 Spyling og rensing av alle kummer og basseng. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 Birkelunden - "vannspyer" ved paviljong Tilstand og anbefalte tiltak Anlegget er i forholdsvis bra stand, og fungerte ved testkjøring. Vannkaret har imidlertid behov for utbedring og tetting i overgangen mellom kar og paviljong. En skiferhelle på kanten er også løs og må remonteres. 1 Vannkar sandblåses og det legges nytt tetteskikt/maling på betongens overflate. Det kan evt. vurderes å benytte en vannglassløsning for tetting, flere tilsvarende produkter finnes på markedet, for mer info se evt. www.betongtetting.no . Det må også tettes mellom kar og paviljong samt fuges opp mellom skiferplater. En stk. løs skiferplate må remonteres. Utløpsrør byttes. Utløpsrør i paviljongen remonteres (se bilde). 2 Utløps- og innløpskum spyles og rengjøres. Birkelunden – drikkefontene Tilstand og anbefalte tiltak Drikkefontenen har vært utsatt for hærverk hvor ledninger i grunnen ble revet av. Den er nå utbedret, men har fremdeles en mindre lekkasje. 1 Kummen er i generelt dårlig stand, med innlekkasje og gammelt tregulv i bunn. Den må spyles og slamsuges og vannmåler og rørføring må gås gjennom og antakeligvis byttes ut i sin helhet. Utløpsrør må også spyles og sjekkes at fungerer. 2 Det er rapportert lekkasje fra karet. Selve drikkefontenen må derfor utbedres med fuging i overganger mellom steinelementer. Tilstandsrapport om vannanleggene samt antatte utbedringer 2012-06-26 Bülow Hanssens plass Anlegget ble testkjørt, utløpsslange/innløpsanordning er uheldig montert slik at vannet står i en stråle opp og ut av bassenget. Bassenget er i sin helhet i meget dårlig stand, med frost- og større skader i overflaten. Det er behov for en totalrehabilitering om anlegget skal settes i drift. Etter de opplysninger som foreligger er anlegget vurdert nedlagt. Om det skal settes i drift må følgende utbedringer påberegnes: 1 Sandblåsing