Altenmedingen In der grünen Sport- und Wellnessregion angrenzend an den Kurort Bad Bevensen in der Metropolregion Hamburg Wappen Altenmedingen Das 3-Bausteine PLUS© Angebot Bungalow 100 auf 850 m² Grundstücksfläche W &W Architektenhaus Eine ACB Immobilien – Projektentwicklung CLEMENS AMBERG CONSULT Projekt - Immobilienentwicklung - Immobilienmakler C. Amberg e.K - Edendorfer Weg 15 - 29575 Bad Bevensen Sld Tel. 05821-9769726 - Mob. 0170-2218028 - Fax. 05821-976921 Mail. [email protected] www.amberg-immobilienidee.de © ACB immer eine Idee besser Inhaltsverzeichnis Altenmedingen - Immobilien ID: 70524 Inhaltsverzeichnis Angebot Bungalow 100 ....................................................................................................... 3 Grundriss Erdgeschoss und Terrasse ................................................................................... 4 Grundstück: Sonnenhang .................................................................................................... 5 Lage/Region ......................................................................................................................... 6 Immobilienentwicklung ....................................................................................................... 7 Planen und Bauen ................................................................................................................ 8 Impressum ............................................................................................................................ 9 Allgemeine Geschäftsbedingung .................................................................................... 10 Gemeindeverwaltung Altenmedingen mit St.- Mauritiuskirche © ACB immer eine Idee besser Angebot IHRE SCHLÜSSELFERTIGE IMMOBILIE Besteht aus: Grundstück, Massivhaus-Bausystem und die Außenanlage nach Ihrer Wahl. Ausgenommen sind die persönlichen Ausführungswünsche z.B. der Wandflächenbehandlung oder das Sonstige. Diese wählen Sie aus und wir unterstützen Sie bei der Umsetzung. ACB 3-Bausteine PLUS - Ein Netzwerk aller Beteiligten: Nach Ihrer Entscheidung und den ersten Gesprächen koordinieren wir die Partner für Baustein 2 und Baustein 3. Baustein 1, das Grundstück Grundstücksgröße 850 m², (nach Vermessung) zentrale Lage in Altenmedingen, mit guter Anbindung auch nach Bienenbüttel. Baustein 2, W+W Massivhaus-Bausystem W & W Bungalow 100, Fläche 103,58m², auf 1 Ebene W & W Architektenhaus. Massivhaus, Putzfassade mit großer Terrasse nach detaillierter Baubeschreibung, schlüsselfertig, Energieeffizienz EnEV2016 Baustein 1 + 2 Gesamtsumme 190.000 €, provisionsfreies Angebot © ACB immer eine Idee besser Seite 3 Grundriss Die perfekte Raumaufteilung Bungalow 100 Für ein funktionales, stilvolles Gesamtkonzept Grundriss Bungalow 100 Erdgeschoss mit Terrasse 14,30m² Erdgeschoss • Wohnen/Essen/Kochen 34,41 m² • HWR/HAR 4,53 m² • Gäste WC 2,08 m² • Flur 12,54 m² • Schlafzimmer 15,66 m² • Kinder oder Arbeitszimmer 10,89 m² • Kinder oder Besucherzimmer 10,97 m² • Badezimmer 7,89 m² Hausgesamtfläche: 103,58 m² 3-Bausteine PLUS, eine ACB Immobilienentwicklung, ACB koordiniert, Baustein 1 Grundstück, Baustein 2 Massivhaus, Baustein 3 Außenanlagen Baustein PLUS durch unsere Partnerangebote für Finanzierung u. Versicherung. © ACB immer eine Idee besser Seite 4 Grundstück Sonnenhang 1 Neue Vermessung 850 m² Bauauflagen: • Offene Bauweise • Fürsthohe 9 m • Traufhöhe maximal 4 m © ACB immer eine Idee besser Seite 5 Lage Die Gemeinde Altenmedingen besteht aus den sieben Orten Aljarn, Bohndorf, Bostelwiebeck, Eddelsdorf, Haaßel, Secklendorf und Vorwerk. Sie verfügt über einen kleinen gut sortierten Edekamarkt, Handwerksbetriebe, gute ärztliche Versorgung in Bad Bevensen, Gemeindezentrum, Schule, Kindergarten, Spielanlagen für Kinder und Jugendliche und die Mauritiuskirche aus dem 12. Jahrhundert. Gute Gastronomie im Nahbereich in Secklendorf sowie im angrenzenden Jod-Sole Kurort Bad Bevensen mit vielen kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Rad oder E-Bike Touren bis zur Göhrde, entlang des Elbeseitenkanals haben Ihre Faszination. Sie erleben eine üppige Natur- und Kulturlandschaft mit historischen Höfen und Gebäuden. Entdecken Sie Altenmedigen, den Ort, der Sie schnell durch die spannende und wohlig entspannende Wellnessgegend einfängt. Drei Kilometer entfernt ist der Golfplatz oder eine Swingolfanlage im Nachbarort. Der Ort verbindet Sie über die B216 mit Bienenbüttel, Lüneburg und der gut zu erreichenden Metropole Hamburg. Hier zu wohnen bedeutet: Sie sollten mobil sein um das das entspannte Leben der Landkreise Uelzen, Lüneburg und Lüchow-Dannenberg zu genießen. Vor 10 Jahren wohnten wir in Hamburg und waren dort genau so lange unterwegs wie z.B. mit dem Metronom von Bienenbüttel über Lüneburg nach Hamburg, oder von Bad Bevensen nach Hannover. Altenmedingen Entfernungen: Bad Bevensen: 7km Bienenbüttel: 7km Dahlenburg: 13 km Uelzen: 22 km Lüneburg: 23 km Hamburg: 79 km Wolfsburg: 102 km Schwerin: 120 km Hannover: 121 km Resümee: Wir bieten das besondere Angebot für Familien und für die nachwachsende Generation mit dem Schwerpunkt: Entspannt Wohnen und Leben in Altenmedingen © ACB immer eine Idee besser Seite 6 Immobilienentwicklung 3-Bausteine-PLUS Baustein 1: Grundstück Baustein 2: Haussysteme Baustein 3: Außenbereich stammen aus der Idee von ACB. Sie stellen eine urheberrechtliche Einheit dar. Darin eingebunden werden Ihre Änderungswünsche, die jedoch den Festpreis beeinflussen können. Der Baustein 3 kann von uns als Kostenpauschale ermittelt werden und in der Gesamtfinanzierung erscheinen. Natürlich kann die Ausführung durch Sie als Bauherr als Eigenleistungen erfolgen. Nach erfolgtem Planungsgespräch und der ersten Kostenplanung übergeben wir Ihnen die Leistungsbeschreibung. Unsere Beratungs- und Maklerleistungen sind in den AGB beschrieben. © ACB immer eine Idee besser Seite 7 Planen und Bauen Die Gestaltung und Entwicklung einer ACB Immobilie wird von der Architektur und der Auswahl der CBE-Haus- und Ausbausysteme bestimmt. wir haben ein Massivhaus für die Planung ausgewählt. Im Vordergrund steht: Sie wohnen in landschaftlich schöner Umgebung. Die Hausqualität soll Ihren Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnfunktionen bestimmen den Grundriss und ihre Lebensqualität. Der Bau des schlüsselfertigen Hauses beginnt nach Ihrer Freigabe der Planung und Gestaltung, somit entfällt eine besondere Belastung während der Bauphase. Die Zahlungsmodalitäten nach erbrachter Leistung bieten Garantie, Sicherheit, Vorteile und Vertrauen. Planungsbeispiel Bungalow Haustyp: Bungalow Andere Planungsbeispiele Haustyp: Duo Stadtvilla © ACB immer eine Idee besser Seite 8 Impressum ACB CLEMENS AMBERG e.K. CONSULT Projekt - Immobilienentwicklung - Immobilienmakler C. Amberg e.K. - Edendorfer Weg 15 - 29575 Bad Bevensen Sld Tel. 05821-9769726 - Fax. 05821-976921 Mail.: [email protected] Immobilienverkauf Mob.: 0170-2194447 www.amberg-immobilienidee.de W & W Architektur Planungs- & Beratungsbüro Dipl.-Bauingenieur Peter Winterhoff Jahrsauer Weg 2 OT Pretzier 29410 Salzwedel Tel. 039037-80170 Fax. 039037-792 E-Mail: [email protected] scm Energie Architekten scm solar GmbH Groß Chüdener Chaussee 18 29410 Salzwedel/ OT Pretzier Tel.: 039037-956-000 Fax 039037-956-001 E-Mail: [email protected] ANSPRECHPARTNER © ACB immer eine Idee besser Seite 9 AGB Stand 2017 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Alle Angebote sind auf der Grundlage uns erteilter Informationen aufgebaut, Wenn wir trotz unserer Bemühungen keine vollständigen Informationen erhielten, dann können diese auch nachgereicht werden, wenn wir dies im Nachhinein feststellen. Deshalb kann eine Haftung auf Vollständigkeit nicht übernommen werden. 2. Unsere Angebote und Nachweise sind freibleibend. Alle Abschlüsse werden nur nach direkten Verhandlungen mit der ACB angenommen und von uns schriftlich bestätigt. Grundsätzlich werden die Kontakte zu den Käufern, Mietern oder Verkäufern und Vermieter nur von ACB oder seinen Assistenten hergestellt. Abschlüsse, auch nach direkten Gesprächen, bedürfen der Schriftform bzw. enden mit einem Vertrag. Zwischenverkäufe oder Verfügungen bleiben vorbehalten. 3. Unsere Angebote dienen ausschließlich dem Empfänger. Die Weitergabe auch an rechtlich verbundene Unternehmen oder an Familienangehörige führen zu einem unmittelbaren Provisionsanspruch. Der Honoraranspruch bleibt auch erhalten, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die dem Angebot nicht mehr entsprechen bzw. bei Erweiterungen oder Standortveränderungen, indem die Ausarbeitungen von ACB als Grundlage genutzt werden 4. Der Anspruch auf Maklerprovision, Leistungshonorare nach HOAI oder sonstige Abrechnungsverfahren bleiben bestehen, auch wenn Verträge aus zeitlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhängen zunächst nicht zustande kommen. Vorrangig gelten dabei dann das Urheberrecht und ein mögliches ACB-Copyright. Das gilt auch für erbrachte Leistungen, die für einen anderen Standort, der aus baurechtlichen oder finanztechnischen Gründen ausgewählt wurde. 5. Der Angebotsnehmer ist zur umgehenden schriftlichen Mitteilung seines Abschlusses an Dritte, mit genauer Angabe der Adresse und des Standortes, an ACB mit Nachweis verpflichtet. Ansonsten sind unsere Provisionsansprüche Bestandteil unserer Geschäftsbedingungen. 6. Die Maklerprovision ist in dem Preis nicht enthalten und wird dem Käufer oder Mieter in Rechnung gestellt. Durch eine Zusatzvereinbarung kann jedoch das provisionsfreie Angebot für den Käufer oder Mieter entstehen. In diesem Falle zahlt der Auftraggeber, Verkäufer oder