Oddział Terenowy w Koszalinie KOS.WKUR.SZKO.4240.W.48.2018.JN Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Koszalinie podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Kołobrzeg, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi, przeznaczonej do sprzedaży: Nieruchomość rolna, niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 518 z obrębu Karcino o powierzchni ogólnej 0,8800 ha. Dla nieruchomości jest prowadzona w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu księga wieczysta nr KO1L/00002799/6. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 0,8800 ha, z czego: - grunty orne: 0,5800 ha, (w tym kl: RIVa-0,2600 ha, RV-0,3200 ha) - łąki trwałe: 0,2500 ha, (w tym kl: ŁV-0,2500 ha) - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych: 0,0500 ha, (w tym kl: Lzr-ŁV-0,0500 ha) Opis nieruchomości: nieruchomość rolna położona w obrębie Karcino gm. Kołobrzeg, w sąsiedztwie gruntów rolnych i leśnych. Kształt działki regularny, teren równy, częściowo porośnięty pojedynczym drzewostanem i zakrzaczeniami. Dojazd do działki z drogi gminnej gruntowej. Urząd Gminy Kołobrzeg wypisem znak GKO.II.6727.1.75.2018 z dnia 08.06.2018r. z miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg z wyłączeniem Dźwirzyna, Grzybowo, Korzyścienka i płn. części Korzystna zaświadcza: Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kołobrzeg nr XVI/84/91 z dnia 30.12.1991r., ogłoszonym w Dz. Urz. Wojew. Koszalińskiego Nr 3 z dnia 29.02.1992r. ze zmianą zatwierdzoną uchwałą Rady Gminy Kołobrzeg Nr XXXIV/189/97 z dnia 30.12.1997r. ogłoszoną w Dz. Urz. Wojew. Koszalińskiego Nr 4 z dnia 25.02.1998r. (tekst jednolity obowiązującego planu) działka nr 518 położona w obrębie Karcino leży na terenach w ,,Tekście Planu" w ustaleniach szczegółowych opisanych symbolami: RP przeznaczonych pod: ,,tereny użytków rolnych-łąki, pastwiska, uprawy polowe". Urząd Gminy Kołobrzeg informuje, że zgodnie z w/w planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Kołobrzeg dopuszcza się w ,,Generalnych ustaleniach" pkt 40 ,,lokalizację elektrowni wiatrowych na najwyższych wzniesieniach w obrębie wsi Karcino, Nowogardek, pomiędzy wsiami Kądzielno i Stramnica oraz wzdłuż wysoczyzny ciągnącej się pomiędzy Budzistowem i wsią Obroty". Na w/w tereny została wszczęta procedura zmiany planu uchwałą nr XXIII/215/2017 z dnia 21 marca 2017r., ale nie wpłynęły jeszcze wnioski o zmianę przeznaczenia tych działek w planie, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, ani decyzji lokalizacji celu publicznego. Gmina nie przewiduje zmiany przeznaczenia w/w terenów. W/w działka leży w obszarach chronionych Natura 2000. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: brak Cena nieruchomości wynosi 18 700,00 zł, (słownie: osiemnaście tysięcy siedemset 00/100 złotych). W tym wartość gruntu 18.423,00 zł, wartość drzewostanu 277,00 zł. Cena zawiera koszty przygotowania do sprzedaży. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Dyrektora Generalnego KOWR. Oddział Terenowy w Koszalinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR. 75-411 Koszalin, Partyzantów 15A, nr tel. (94) 347-31-00, www.kowr.gov.pl Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu nie przekroczy 300 ha. Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR (dawniej Agencji). Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne lub półroczne raty, na warunkach określonych w art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w szczególności w przypadku nabywania nieruchomości w celu utworzenia albo powiększenia gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592, z późn. zm.), jeżeli nabywca spełnia łącznie następujące warunki: 1) w przypadku nieruchomości rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej wraz z częściami składowymi lub przynależnościami - zobowiąże się do utrzymywania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności rolniczej; 2) nie posiada zaległych zobowiązań finansowych wobec KOWR. Niespłacona część ceny sprzedaży podlega oprocentowaniu na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012r., poz. 208). Decyzję o rozłożeniu ceny sprzedaży na raty podejmuje KOWR Oddział Terenowy w Koszalinie na podstawie pisemnego, umotywowanego wniosku kandydata na nabywcę. Wiarygodność kandydata na nabywcę, proponowane formy zabezpieczenia oraz spełnienie pozostałych warunków rozłożenia należności na raty, podlegać będą ocenie KOWR. W przypadku nie złożenia w terminie określonym przez KOWR dokumentów dotyczących wiarygodności oraz zabezpieczeń, jak również w przypadku braku wiarygodności kandydata na nabywcę, a także negatywnej oceny zaproponowanej formy zabezpieczenia, kandydat na nabywcę zobowiązany będzie do zapłaty ceny sprzedaży w pełnej wysokości przed zawarciem umowy sprzedaży. Szczegółowe informacje o nieruchomościach będących przedmiotem wykazu można uzyskać w siedzibie KOWR OT w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A, 75-411 Koszalin albo dzwoniąc pod nr tel. 94 347 31 46. Niniejszy wykaz zostanie opublikowany na tablicy ogłoszeń w siedzibie: 1. OT KOWR w Koszalinie 2. Urzędu Gminy w Kołobrzegu 3. SZ KOWR w Kołobrzegu 4. Sołectwa Karcino 5. Zachodniopomorskiej Izby Rolniczej 6. na stronie www.kowr.gov.pl Koszalin, dnia: ………………………… ………………………………………………………… 2 / 2 .