Nye, prisgunstige boliger på Espeland i Arna S Velkommen til Stephansens veg 50–64 Kunne du tenke deg å bo i flotte barne­ vennlige naturomgivelser? Nå har du mulig heten! I et koselig område i åsen ovenfor Stephansens veg på Espeland i Arna holder Rivenes Prosjekt AS på med å bygge 34 barnevennlige boliger. Her er fjell, skog og flotte turområder like utenfor døren. Både små og store kan boltre seg fritt i naturen, samtidig som Øyrane Torg med det du treng er av servicetilbud bare er 6 minutter unna med bil. Jobber du i sentrum – kan du parkere på stasjonen og ta toget til byen på under 10 minutter. Enten du skal til sentrum, Nesttun eller Åsane er Stephansens veg et godt utgangspunkt. Gode bussforbindelser finner du like borte i veien og er du sprek kan du ta sykkelen til jobben i stedet. Er du glad i å gå på ski er en dagstur til Kvamskogen eller Voss heller ikke så langt unna. Velkommen! Flotte boliger i landlige omgivelser, samtidig gode forbindelser i alle retninger – til Nesttun, Åsane, sentrum, Voss. S2 3 S 3D­illustrasjon av 4­mannsbolig – bygg 1 og 2. Prisgunstige, store, selveiende boliger i vårt eget distrikt Vi ønsket i utgangspunktet å bygge rimelige leiligheter i vårt eget distrikt, Arna. Vi mener vi har fått dette til med prosjektet slik det fore­ ligger. For en gunstig pris får man selveiende leiligheter av god kvalitet, klar for innflytting uten egeninnsats. Det har tatt lang tid å komme dit vi er i dag, men byggetiden vil bli meget kort når salget er kommet i gang. Alle grunnarbeid er utføres av Rivenes AS, og Hedalm Anebyhus AS er valgt til alt over grunnmur. Selve husene er prefabrikkert og får en byggetid på kun 20/25 uker pr. stk. Denne byggemetoden sikrer en meget god kvalitet. Byggefeltet ligger i landlige omgivelser i nær­ heten til store arbeidsplasser som Arnadalen terminalområde, Toro og Janus. Det er videre kort avstand til barnehage, skole og butikksenter. Byen er heller ikke langt ifra; 15 minutter med bil/tog eller 20 minutter med sykkel/tog. Velkommen til vårt nabolag! Bjørn Rivenes S4 5 S 3D­illustrasjon av rekkehus – bygg 3. Garasjeplasser i underetasjen. Kvalitet og tett hus på kort tid Entreprenører for Stephansens veg 50–64 vil være Rivenes AS og Hedalm Anebyhus AS, med Rivenes Prosjekt AS som ut­ bygger. Rivenes Prosjekt AS er en solid, lokal aktør og kjenner tomten og området svært godt. Ved valg av husprodusent var valget enkelt – Hedalm Anebyhus AS. Hedalm Anebyhus AS produserer samtlige veggelementer innendørs i egen fabrikk. Produksjonen skjer i regulert inneklima og under streng kvalitetskontroll. Deretter transporteres veggene til byggeplassen, godt emballert mot fukt og støv. Bygge­ metoden sikrer rask tetting av huset og dermed et tett og friskt hus på rekordtid. Fra grunn­ og betongarbeider er ferdig går det KUN 20/25 uker før huset er oppe! Kvalitetshus: som beboer i Stephansens veg 50–64 er du sikret en bolig med gjennomgående gode kvaliteter – både innvendig og utvendig. Her illustrerer vi planløsningen fra en av de øvre leilighetene i 4-mannsbolig – bygg 1 og 2. Utsikt vil variere fra hus til hus. S6 7 S 34 store boliger – velg mellom leilighet eller rekkehus... 3D­illustrasjon av rekkehus – hus 3. Garasjeplasser i underetasjen. I Stephansens veg 50–64 kan du velge Her er med andre ord noe som passer for et mellom 34 flotte, lyse boliger fra ca. 73 2m til hvert behov – enten du er en familie på 4 med 137 m2. Bolig området består av både rekkehus hund og katt, eller det kun er deg og din kjære. og leilig heter. Samtlige boliger har varmegjenvinnings anlegg Rekkehus over en eller to etasjer, 3­ eller 4­roms som sikrer deg godt inneklima, samtidig som du leiligheter også over en eller to etasjer. Boligene bruker mindre strøm for å varme opp boligen. har arealeffektive planløsninger med 2 eller 3 Bla om for enda flere kvaliteter og fordeler. soverom. 9 S Fordeler Flotte, prisgunstige boliger Kort byggetid! Fra grunn­ og betongarbeider er ferdig går det KUN 20/25 uker før huset er oppe Gode kvaliteter Inkludert hvitevarer: integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin. Veranda / private uteplasser til alle Garasjeplass til alle boligene Balansert ventilasjon med varmegjenvinner Peis Moderne kjøkken­ og baderomsinnredning fra Sigdal, begge i typen Uno Helfliset bad med varmekabler Større enheter har WC og vaskerom i tillegg til bad Flott, lys 3­stavs eikeparkett Kabel­TV og bredbånd fra Telenor e.l. 3D­illustrasjon av en av leilighetene i en av 4­mannsboligene 3 4 Området Barnevennlig 1 2 felles lekearealer 2 Grenser til flott turområde Nær skole og barnehage Godt fritidstilbud i nærheten Kun 6 min. med bil til Øyrane Torg med godt utvalg av butikker, bl.a. kafé, apotek, vin­ monopol og diverse klesbutikker Jernbanestasjonen ligger like ved Øyrane Torg hvor det også er parkering – kun 10 min. med toget til sentrum 1. Lyse, koselige oppholdsrom – her illustrert fra en av leilighetene i en av 4­mannsboligene. Denne planløsningen finnes i flere av byggene i prosjektet. Utsikt er kun veiledende 2. Internett fra Telenor e.l. leverandør er allerede klart dagen du overtar boligen 3. Barnevennlige boliger og område, med bl.a. soverom samlet i én etasje, todelt stue i rekkehus og S10 de store leilighetene, samt to felles lekearealer ute 4. Godt inneklima med balansert ventilasjonssystem med varme­ gjenvinner – her bruker du mindre strøm for å varme opp boligen. Inkludert hvitevarer! Med på kjøpet får du også flere hvite varer fra Siemens: • Platetopp • Stekeovn • Oppvaskmaskin Her kan du flytte rett inn og begynne å bo fra dagen du overtar boligen. Kjøkken og bad Det leveres kvalitetskjøkken­ og baderoms innredning fra Sigdal, Tilvalgsmuligheter begge i typen Uno. Her får du Kjøper du bolig tidlig i prosessen kan lyse, flotte løsnin g er. du være med å tilpasse den etter dine ønsker og din stil. Du kan bl.a. endre til en annen parkett, annen farge på veggene, andre fliser på badet eller hva med en annen garderobe løsning til hovedsove­ rommet? Se Nøkkelinformasjon lenger bak i prospektet for mer informasjon om til­- valg, eller ta kontakt med megler for endringsmuligheter til den enkelte bolig. Bildene på denne siden (s. 12) er Illustrasjonsfoto fra Sigdal av fronten Uno på kjøkken og bad. S12 13 S 1 TIL ÅSANE Kun 4,8 km ARNA VÅGEN E 16 ØYRANE TORG E 16 Jernbanestasjonen Øyrane Torg 2 3 Storelva E 16 ARNADALEN TOG – kun 10 min. til sentrum TANGELANDSVATNET BERGEN ARNA FAMILIEBARNEHAGE JANUSFABRIKKEN Bildet er utlånt fra Øyrane Torg ESPELAND Foto: Magnus Sinding Høvold ULRIKEN TIL NESTTUN HAUKELANDSVATNET Nærområdet 4 5 Lono grendahus 0,7 km* Skoler/barnehager 6 7 Langeneset 2,0 km* Lone skule (1–7 kl.) 1,2 km* Haukelandsvatnet 3,0 km Garnes ungdomsskule (8–10 kl.) 6,9 km Arna yrkesskule 7,0 km Transport Garnes vg. skule – avd. Garnesstølen 7,4 km Bergen lufthavn, Flesland 20,7 km Arna familiebarnehage (0–6 år) 0,1 km* Arna jernbanestasjon 4,3 km Fredheim familie­ og naturbarnehage 1,3 km Espeland bussholdeplass 0,2 km* Arnatveit barnehage (0–6 år) 3,0 km Idrett/friluft Varer/tjenester Espeland idrettsplass 0,6 km* Øyrane Torg, kjøpesenter 4,8 km Lone skole aktivitetsanlegg 1,2 km* Boots apotek, Arna 4,8 km Arna Treningssenter 2,7 km Vinmonopol, Arna 4,8 km Arna Idrettspark 5,0 km Kiosk/video Shell/7­Eleven 4,8 km Gullbotten Turistheim 16,0 km Postkontor, Spar Lone 1,3 km* Storelva, Bergens eneste lakseelv 0,1 km* Spar Lone / Rimi Lone 1,3 km* 1. Øyrane Torg og jernbanestasjonen er kun 4,8 km unna Hjelle Bakeri borte ved hovedveien Sykkelsti (bl.a. til Voss) 0,0 km Shell Lone 1,4 km* og 6 min. med bil. Her er godt utvalg av butikker med bl.a. 5. Vrimmel av fritidstilbud: Fotballbaner, sykkelklubb, Osavatnet, Gullfjellet 7,1 km Hjelle Bakeri, Espeland 0,6 km apotek, vinmonopol og kafé. friidrett, laksefiske i Storelva (Bergens eneste lakseelv) 2. Flere barnehager i nærheten: Arna familiebarnehage er rett og Arna treningssenter er bare noe å nevne. ned bakken fra boligområdet 6. Flotte turmuligheter: Mange fjell å velge mellom i området, Informasjonen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. 3. Haukelandsvatnet: gode bademuligheter om sommeren, Gullbotn er kun en kort kjøretur unna med flotte turløyper (* Distanse i luftlinje). og skøytemuligheter på vinterstid. både sommer og vinter. 4. Skjem din kjære bort med nystekt brød i helgene fra 7. Sentrum er heller ikke langt ifra med en togtur på under 10 min. 15 S Skog, fjell, elv og flere flotte turområder rett utenfor døren Å bo i Stephansens veg innbyr til aktive Eller hva med å tilbringe søndagen med hele dager i naturen for små og store. Bolig­ familien på Gullbotn? Ta med langrennsskiene i området grenser til turområde og fjell, flotte løyper, eller la ungene boltre seg i skileks­ skog og elv er praktisk talt rett utenfor område. Kveldsøkten går du i den preparerte døren din. lysløypen. For de som liker å stå på skøyter er Haukelandsvatnet ikke langt unna boligene, og når det blir varmere i været er det også flere Her er noe for både liten og stor, den eventyr­ badeplasser i nærheten. lystne og den ekstra spreke. Ta med din kjære på en rusletur langs Storelva som renner forbi boligområdet, eller ta med småen på oppda­- Gode trenings­ og fritidstilbud Enten du elsker å fiske, sykle, padle, spille g el sestur i skogen like bak huset. For de ekstra fotball, håndball, friidrett eller trene på trenings­ spreke kan du starte ved Osavatnet og gå Gull­ senter finnes det en rekke fritidsaktiviteter og fjellet opp.