Überbauung Schlatt-Park Schmerikon Stadt, Land, See Schmerikon – Ihre Wohlfühloase Das rund 6 km2 grosse Seedorf mit überschaubarem Dorfkern zeichnet sich durch seine einzigartige Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Durch den direkten Anschluss an die Zugslinie Luzern – St. Gallen sind die umliegenden Grossstädte in weniger als einer Stunde er- reichbar. Das Stadtzentrum Zürich ist nach nur 45 Minuten Fahrzeit im Halbstundentakt erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A53 und damit verbunden auf die A3, bringt Sie in 40 Minuten zum Flughafen, nach Zürich und ebenso schnell in die Berge. Die rund 3500 Einwohner genies- men stellen über 1200 Arbeitsplätze, Ob gemütliches Schlendern an der See- sen das abwechslungsreiche gas- wobei unterschiedliche Möglich- tronomische Angebot und nutzen keiten für Lernende geboten wer- die Einkaufsmöglichkeiten des mit den. promenade, ein Spaziergang in den Charme geführten Kleingewerbes. Bei grösseren Einkäufen bieten sich Das Linthgebiet und der Zürichsee Wäldern oder entlang den Naturschutz- die umliegenden Städte Rapperswil, bie ten Ihnen umfassende Erhol - Uznach und Pfäffikon SZ an, die in ungs-, Freizeit- und Sportangebo- wenigen Minuten erreichbar sind. te. In Schmerikon stehen Ihnen ein gebieten rund um Schmerikon – das Hal lenbad, Fussballplätze, Tennis- Das Bildungsangebot Schmerikons plätze, Bocciabahnen, ein Kleinka- erstreckt sich von der Spielgruppe liber-Schiessplatz sowie weitere Dorf bietet nebst vielfältigen gesell- über den Kindergarten, zur Primar- aktive Vereine zur Auswahl. Die und Sekundarschule. Die Berufs- Linthebene ist ein Wander-, Fahr- schaft­­lichen Aktivitäten ein einmaliges schule und Hochschule für Technik rad- und Inlineskater-Paradies. Golf- in Rapperswil, die Kantonsschule freunde finden Golfplätze in Nuolen in Wattwil sowie die Hochschule und Bubikon. Suchen Sie Erholung Na turparadies. in Chur oder die Höhere Fachschu- auf dem See, stehen Ihnen die Se- le Sargans runden das re gionale gel- und Motorboote sowie die dazu Angebot ab. Die zahlreichen in erforderlichen Hafenanlagen, direkt Schmerikon ansässigen Unterneh- in Schmerikon, zur Verfügung. Uznach ➔ ➔ Schlatt Eschenbach Im Hummel A53 Schlattgasse Lanzenmoosstrasse Sonnenrain ➔ Rapperswil Tuggen ➔ Säntisstrasse Allmeindstrasse Optimale Orientierung für grosszügigen Freiräumen und sie messenen Privatsphäre und setzt maximale Sonnenstunden mit lebt von den Ausblicken in die Berg- zugleich gestalterische Fassaden- schöner Aussicht welt der Glarner Alpen. Alle Wohn- akzente. Die Dachgeschosse der räume, Balkone und Dachterrassen viergeschossigen Bebauung sind Die Überbauung Schlatt-Park be- sind südorientiert und garantieren auf der Hangseite fassadenbündig steht aus drei Mehrfamilienhäu- möglichst viele Sonnenstunden. angeordnet und gegenüber den sern, welche auf die topografische Eine asymmetrische Anordnung anderen Gebäudeseiten zurückver- Hanglage abgestimmt sind. Dabei der vorgestellten Balkonkonstruk- setzt. Dadurch reagieren sie auf die verbindet die Überbauung eine ver- tion dient unter Berücksichtigung Hanglage und öffnen sich Richtung Projektbeschrieb dichtete Bauweise mit individuellen, der Sonnenstände ei ner ange- Südsonne und Bergpanorama. Überbauung Vielfältige Grundrisse und aus- Die Zugänge zu den Mehrfamilien- gewogener Wohnungsmix häusern und deren Wohnungen wer- den niveaufrei im Sinne der Norm SIA Die Eigentumswohnungen in den 500 «Behindertengerechtes Bauen» hangseitig gelegenen Häusern A ausgeführt und alle Geschosse, inkl. Der Schlatt-Park liegt im östli chen und B bieten sowohl kompakte, gut Tiefgarage, sind mit dem Lift er- funktionierende Grundrisse für die schlossen. Die Wohnungen werden Familie als auch grosszügige Räume so konzipiert, dass Anpassungen an Dorfteil, am Südhang von Schme- für Alleinstehende und Paare. Luxu- die Bedürfnisse behinderter Bewoh- riöse Attikawohnungen mit weitläufi- ner jederzeit möglich sind. rikon und bietet teilweise eine ein­- gen Dachterrassen und überdach- ten Sitz plätzen runden das Angebot ab. Allen Geschosswohnungen sind Energetisch hochwertig malige Pano ra ma sicht auf den Zü- ausladende Balkone vorgestellt, die den Wohnraum erweitern. Den Erd- Das haustechnische Konzept der geschosswohnungen sind Umge- Bebauung sieht eine Eigenver- richsee, über die Linth ebene und in bungsanteile zur ausschliesslichen brauchsgemeinschaft vor, die einen Benutzung zugeteilt. haushälterischen Umgang mit Res- die Berge. sourcen und Energie verspricht. Zur Erschliessung erneuerbarer Energie- Koordinierte Erschliessung quellen dienen Erdsonden (Heizung und hohe Aufenthaltsqualität für und Warmwasser) und grossflächi- Jung und Alt im Schlatt-Park ge Photovoltaikanlagen auf dem Dach (Strom). Die Zufahrt zu den Bewohnerpark- plätzen in der gemeinsamen Tief- garage sowie zu den oberirdischen Wohnlage Besucherparkplätzen erfolgt über Schlatt-Park Schmerikon die Schlattgasse. Ab der Zufahrt und oberhalb der Tiefgarage verbindet ein internes Fusswegnetz die drei Häuser des Schlatt-Parks miteinander. Um die zentrale Hofsituation herum werden verschiedene Spiel- und Auf- enthaltsbereiche geschaffen, welche die Kommunikation unter den Be- wohnern fördern und zum Verweilen einladen sollen. Eine attraktive Frei- raumgestaltung mit entsprechender Möblierung und einheimischer Be- pflanzung sorgen für den namens- gebenden Park-Charakter. Die Wohnlage ist besonders für Fa- milien geeignet, welche sichere und kurze Schulwege schätzen. In un- mittelbarer Nähe ist die Haltestelle für den Linthbus und der Bahnhof Schmerikon ist in 10 Gehminuten erreichbar. Haus A Haus B Gemeinschaftsfläche / Schlattgasse Spielplatz Haus C St. Gallerstrasse Situationsplan Haus A + B + C Haus A Wohnung Geschoss NWF m² m² m² Kellerabteil m² A1 3.5 EG 102.6 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 100.0 10.7 A2 3.5 EG 84.4 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 53.6 10.7 A3 3.5 EG 84.4 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 53.6 10.7 A4 4.5 EG 113.3 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 94.2 11.0 A5 4.5 1.OG 113.3 Balkon 19.3 10.8 A6 3.5 1.OG 84.4 Balkon 19.3 10.8 A7 3.5 1.OG 84.4 Balkon 19.3 10.8 A8 4.5 1.OG 113.3 Balkon 19.3 10.8 A9 4.5 2.OG 113.3 Balkon 19.3 10.8 A10 3.5 2.OG 84.4 Balkon 19.3 10.8 A11 3.5 2.OG 84.4 Balkon 19.3 11.0 A12 4.5 2.OG 113.3 Balkon 19.3 10.7 A13 4.5 Attika 13 7.8 Terrasse 57.1 13.4 A14 4.5 Attika 13 7.8 Terrasse 57.1 13.4 A15 Hobby UG 25.6 A16 Hobby UG 23.7 A17 Hobby UG 26.9 TG Parkplätze UG Wohnungsspiegel NWF: Wohnfläche exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände, exkl. Schächte Haus A Haus B Wohnung Geschoss NWF m² m² m² Kellerabteil m² B1 3.5 EG 102.6 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 110.1 10.7 B2 3.5 EG 84.4 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 53.8 10.7 B3 3.5 EG 84.4 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 53.8 10.7 B4 4.5 EG 113.3 Ged. Sitzplatz 21.0 Umgebungsanteil 84.0 11.0 B5 4.5 1.OG 113.3 Balkon 19.3 10.8 B6 3.5 1.OG 84.4 Balkon 19.3 10.8 B7 3.5 1.OG 84.4 Balkon 19.3 10.8 B8 4.5 1.OG 113.3 Balkon 19.3 10.8 B9 4.5 2.OG 113.3 Balkon 19.3 10.8 B10 3.5 2.OG 84.4 Balkon 19.3 10.8 B11 3.5 2.OG 84.4 Balkon 19.3 11.0 B12 4.5 2.OG 113.3 Balkon 19.3 10.7 B13 4.5 Attika 13 7.8 Terrasse 57.1 13.4 B14 4.5 Attika 13 7.8 Terrasse 57.1 13.4 B15 Hobby UG 25.6 B16 Hobby UG 23.7 B17 Hobby UG 26.9 TG Parkplätze UG Wohnungsspiegel NWF: Wohnfläche exkl. Aussenwände, exkl. Innenwände, exkl. Schächte Haus B Treppenhaus WC 3.0 m2 Lift Zimmer 2 DU / WC Zimmer 1 16.9 m2 7.2 m2 18.3 m2 WM/ TU Korridor 16.8 m2 WC DU / WC m2 2.3 m2 5.3 m2 WM/ Korridor Korridor Reduit TU 7.6 m2 7.6 m2 2.2 m2 Zimmer 2 Zimmer 2 Küche, Essen, Wohnen Zimmer 1 Küche, Essen, Wohnen Ged. Sitzplatz 12.8 m2 12.8 m2 37.8 m2 16.4 m2 40.4 m2 21.0 m2 Treppenhaus WC Treppenhaus WC 3.0 m2 2 3.0 m Treppenhaus Ged. Sitzplatz WC Lift 2 Zimmer 2 DU / WC Zimmer 1 21.0 m2 3.0 m Lift Zimmer 2 DU2 / WC Zimmer2 1 2 16.9 m 7.2 m 18.3 m 5 m 16.9 m2 7.2 m2 18.3 m2 Lift Zimmer 2 DU / WC Zimmer 1 16.9 m2 7.2 m2 18.3 m2 WM/ WM/ TU TU WM/ Treppenhaus WC TU 3.0 m2 Lift Zimmer 2Korridor DU /Korrido WC r Zimmer 1 2 2 2 2 16.9 m 16.8 m 7.2 m16.8 m2 18.3 m Korridor 16.8 m2 WM/ TU WC DU / WC WC DU / WC m2 2.3 m2 5.3 m2 WC DU / WC 2 2 2 m 2.3 m 5.3 m m2 2.3 m2 5.3 m2 Korridor WM/ Korridor Korridor 2 Reduit TU 16.8 m WM/ Wohnung WM/ 2 2 2 7.6 m Korridor 7.6 m Korridor 2.2 m Reduit TU Korridor Korridor Reduit TU 7.6 m2 7.6 m2 2.2 m2 7.6 m2 A1 7.6 m2 2.2 m2 Etage EG Zimmer 2 ZimmerWC 2 Küche, Essen, Wohnen DU / WC Zimmer 1 2 2 2 Anzahl Zimmer 3.5 m 2 2.23 m 2 5.3 m 2 Küche, Essen, Wohnen Ged. Sitzplatz 2 12.8 m 12.8 m 37.8 m 16.4 m 2 Zimmer2 2Wohnfläche Zimmer 2 102.6 m Küche, Essen, Wohnen Zimmer 1 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Küche, Essen, Wohnen Zimmer 140.4 m 21.0 m 2 Gedeckter Sitzplatz 2 21.0 m 2 2 Küche, Essen, Wohnen Ged. Sitzplatz 2 2 2 2 Küche, Essen, Wohne12.8 mn 12Ge.8 md.