2 Mercoledì 27 Settembre 2017 Corriere della Sera ML Primo piano Come cambia la città Il report immobiliare Contrazioni dei prezzi (%) superiori o uguali a -1% Incremento dei prezzi (%) superiori o uguali a 1% APPARTAMENTI NUOVI/CLASSE ENERGETICA A-B APPARTAMENTI VECCHI O DA RISTRUTTURARE (Variazione percentuale del I semestre 2017) (Variazione percentuale del I semestre 2017) lmercato immobiliare Govone- Fulvio Testi- Carbonari- Pellegrino Rossi- Sarpi- Fulvio Testi- Udine Il dossier correaMilano, frena nel- Gallaratese- Cenisio Ca’ Granda Maggiolina Affori-Bruzzano Procaccini Bicocca l’hinterland. Si cercano ca- Trenno Bovisa-Dergano I se appena finiteoancora Venezia- Pacini- in costruzione, si snobba il San Vittore Monforte Ponzio Sarpi- «nuovo già vecchio», apparta- Fiera-Sempione 5,3 menti di bassa categoria ener- Procaccini 4,9 getica einareepocoservite. I Gallaratese- -3,2 Trenno Spiga- primi sei mesi del 2017 fanno -2,3 ripartire i prezzi degli immobi- Montenapoleone -2,7 ● I primi sei li (più 0,3 per cento se «neona- 4,1 -2,3 -3,2 -1,7 mesi del 2017 ti»), ma soprattutto le compra- Venezia- Selinunte- Argonne- fanno ripartire 1,6 vendite, cresciutedell’8,3 per 1 Monforte Rembrandt 3,8 -2,1 Corsica i prezzi degli centorispettoalperiodo gen- 1,9 2,9 1 Piceno- -2,9 -1,2 immobili (più naio-giugno 2016. Unarealtà 3,9 1,7 1,6 -4,2 3,1 Piceno- Indipendenza 1,3 1 -4,7 0,3% quelli solida e positiva per la cerchia 4,2 Brera -3,6 1,8 Indipendenza nuovi), ma dei Bastioni e la circonvallazio- -3 1,4 1,1 1,7 1,6 soprattutto le ne, mentre sul resto della Città 2,9 Baggio- Augusto compravendite metropolitana rimane il peso 2,6 Quinto Romano 1,6 Cermenate- che sono Baggio- Ortles del segno meno. Come mai? Quinto Romano cresciute «Milano non fa più da traino Axum-Ospedale San Carlo -3 dell’8,3% per iComuni vicini —spiega Axum- Bande Nere-Giambellino -2,6 rispetto a Corvetto Vincenzo Albanese, presidente Ospedale San Carlo Bligny- gennaio- della federazione dei mediato- Toscana Washington-Po-Vesuvio Ripamonti- giugno 2016 Selinunte- ri d’affari Fimaa—, anzi rispet- Solari-Napoli Vigentino (foto: Vincenzo to al passato trattiene i suoi cit- Rembrandt Albanese, tadini e ne assorbe di nuovi». È Navigli- Cermenate- Conca del Naviglio- Mercalli- presidente proprio la Fimaa (Confcom- Cassala Ortles Porta Genova Quadronno Fimaa) mercio), in collaborazione con Fonte: Fimaa e Camera di commercio di Milano , MonzaBrianza Lodi la Camera di commercio me- ● Una realtà tropolitana, adipingereuna hanno vistocresceredipiù il positiva città a due velocità nel 51° rap- valorealmetroquadrodelle per la cerchia porto sui prezzi degli immobi- Per il mercato della casa case nuove troviamo piazza dei Bastioni li. E sottolinea le aree di recen- Axum, iNavigli, l’area Fiera- e l’area entro te interesse, concentrate attor- Sempione, via Quadronno. In- la filoviaria, no agli importanti progetti in dicediuncliente«più prepa- mentre sul corso e futuri. ratoedesigente», che non si resto della Città «Per gli immobili residen- un rilancio avelocità accontenta di quattro mura ma metropolitana ziali salgono i prezzi a ridosso cerca la qualità. A portare inte- rimane il peso del perimetro di Area C e in se- 2 resse per gli appartamenti in del segno conda fascia — commenta Al- questa cintura contribuiscono meno banese apartiredai dati —, Affari in aumento dell’8% aMilano, prezzi in calo nell’hinterland alcune «iniziativeimportanti mentre in centro stanno calan- come Porta Nuova eCitylife». do le tariffe, prima eccessiva- Da Porta Nuova all’ex Fiera: l’effetto volano dei quartieri emergenti In una sorta di effettovolano, mente gonfiate». Tra i quartie- le residenzevicine risentono ri che negli ultimi sei mesi del loro effetto positivo. Diven- Codice cliente: 11587711.