Nordallee 14 54292 Trier +49 (0) 651 86 349 SCHWEICH - Issel - Moderne Maisonette - Wohnung mit Terrasse + Loggia, großer Einzelgarage u. Stellplatz Preise & Kosten Nettokaltmiete 1.010,- € Kaltmiete 1.170,- € Nebenkosten 200,- € Warmmiete 1.370,- € Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja Mietzuschläge 160,- € Kaution 2.340,- € Größe & Zustand Wohnfläche 110,21 m2 Zimmer 3 Zustand gepflegt Baujahr 2007 Verkaufsstatus reserviert Verfügbar ab 01.09.2021 Haustiere Nein Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Bert Engel Immobilien GbR Seite 1 / 5 Nordallee 14 54292 Trier +49 (0) 651 86 349 Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe Aufzug Personen Stellplatzart Garage, Freiplatz Ausrichtung Balkon Südost Kabel / Sat- TV Ja Breitband Art DSL Unterkellert Ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Rolladen Ja Gäste-WC Ja Objektbeschreibung *Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sonstiges IDEAL FÜR LUXEMBURG PENDLER! - Nettokaltmiete: 1.010,00 Euro + Küche 60,00 Euro + Garage: 70,00 Euro + Stellplatz: 30,00 Euro - Kaltmiete: 1.170,00 Euro + Nebenkosten: 200,00 Euro inkl. Heizkosten - Warmmiete: 1.370,00 Euro - Kaution; 2.340,00 Euro - frei ab sofort - Hundehaltung ist nicht erlaubt In ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft wartet diese moderne und hochwertig ausgestattete Maisonette - Wohnung auf einen neuen Mieter. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2007 erbaut. Betreten Sie mit uns den großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Von diesem haben Sie Zugang zur Terrasse, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist. Genießen Sie die wundervolle Aussicht mit Blick auf die Mosel. Auf der gleichen Etage befindet sich Halboffen ( mit Theke ) zum Wohnzimmer die modern ausgestattete Küche. Hochwertige Markengeräte lassen hier keine Wünsche offen. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste - WC, sowie dem Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss. In den Schlafbereich gelangen Sie über die in der Diele erwähnten Treppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und begehbarer Dusche sowie Handtuchheizung ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es zusätzlichen einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird die Ausstattung dieser Wohnung durch eine große Einzelgarage und einen weiteren Außenstellplatz. Die Garage ist mit einem Wasseranschluss und einer Starkstromversorgung ausgestattet und bietet durch genügend Platz die Möglichkeit eine Werkbank zu errichten. In dieser modernen Wohnung ist Wohlfühlen garantiert. Sie kann ab dem 01.09. bezogen werden. Detaillierte Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung Bert Engel Immobilien GbR Seite 2 / 5 Nordallee 14 54292 Trier +49 (0) 651 86 349 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheitdes Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GbR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lage reine, ruhige Wohnlage mit Blick auf die Mosel Issel an der Mosel ist seit 1969 ein Stadtteil von Schweich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße liegt nordöstlich von Trier und hat über 28.000 Einwohner. Zur Verbandsgemeinde an der Römischen Weinstraße gehören die Stadt Schweich an der Mosel und die 18 selbstständigen Ortsgemeinden Bekond, Detzem, Ensch, Fell, Föhren, Kenn, Klüsserath, Köwerich, Leiwen, Longen, Longuich, Mehring, Naurath, Pölich, Riol, Schleich, Thörnich und Trittenheim. Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Ärzte, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. Weitere Infos hier: www.trier.de und www.schweich.de Entfernungen: ( Moseldreieck ) Autobahnanbindung E44 nach Luxemburg ca. 1 km, Trier Zentrum 8 km, direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen / ebenso perfekte Bahn- + Busanbindungen / Grenze Luxemburg Wasserbillig 25 km, Trier-Ehrang 6 km AB, Saarburg 36 km, Bitburg 38 km, Hermeskeil 28 km Ausstattung 1. Obergeschoss: - Eingang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Gäste-WC - Treppenaufgang im Dielenbereich 2. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia - großes Bad mit Dusche + Wanne + Bidet + Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner - eigener Kellerraum Außenbereich: - Terrasse - Loggia - Garage - Stellplatz Sonstiges *Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a - Verbrauchsausweis - ausgestellt am: 22.01.2017 - gültig bis: 21.01.2027 - Energieträger: Erdwärme - Endenergieverbrauch: 34,2 kWh/(m²a) *weitere Daten zur Immobilie - moderne Ausstattung - Terrasse - Loggia - große Einzelgarage - Stellplatz - elektrische Rollläden - hochwertige Einbauküche - frei ab dem 01.09. Bert Engel Immobilien GbR Seite 3 / 5 Nordallee 14 54292 Trier +49 (0) 651 86 349 Ihr Ansprechpartner Christian Engel Bert Engel Immobilien GbR Nordallee 14 Nordallee 54292 Trier Telefon Durchwahl +49 651 86 349 Fax +49 651 56145290 E-Mail [email protected] Webseite http://www.engel-immobilien-trier.de Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Küche mit hochwertiger EBK Gäste-WC Bert Engel Immobilien GbR Seite 4 / 5 Nordallee 14 54292 Trier +49 (0) 651 86 349 Diele - Flur 1.OG Diele - Flur 2.OG Bad mit Wanne und Dusche Badezimmer Badezimmer Kinder-/ Arbeitszimmer Schlafzimmer Garage Bert Engel Immobilien GbR Seite 5 / 5.