BURMISTRZ ZABŁUDOWA Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXIX/264/2017 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 22 listopada 2017 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWA NIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZABŁUDÓW ZABŁUDÓW 2005/2011/2013/2017 2 Opracowanie zostało wykonane na zlecenie Gminy Zabłudów przez zespół w składzie: Lp. Nazwisko i imię Udział Podpis w opracowaniu 1. Tadeusz Januszewski główny projektant 2. Jerzy Łukaszyński zagadnienia programowe 3. Bożena Gajewska ochrona i kształtowanie środowiska 4. Jan Kruszewski komunikacja 5. Czesława Kruszewska zaopatrzenie w wodę, usuwanie nieczystości 6. Elżbieta Kępska elektroenergetyka, gospodarka cieplna, gaz, telekomunikacja 7. Wojciech Kruszewski zagadnienia przestrzenne 8. Paweł Babul zagadnienia przestrzenne i opracowanie graficzne 9. Katarzyna Szczerbińska opracowanie techniczne Zmiany wprowadzone na podstawie Uchwały Nr V/35/2011 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 21 lutego 2011r. przez zespół w składzie: Lp. Nazwisko i imię Udział Podpis w opracowaniu 1. Jan Citko główny projektant 2. Grażyna Łaska ochrona i kształtowanie środowiska 3. Jan Kruszewski komunikacja 4. Elżbieta Kępska elektroenergetyka, telekomunikacja 5. Agnieszka Czerniawska zagadnienia przes- trzenne i opracowanie graficzne 3 Zmiany wprowadzone na podstawie Uchwały Nr XXIX/264/2017 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 22 listopada 2017r. przez zespół w składzie: Lp. Nazwisko i imię Udział Podpis w opracowaniu 1. Beata Grzegorczyk- główny projektant Andrejczuk 2. Katarzyna Kowalewska- ochrona i Sewastianik kształtowanie środowiska 3. Szymon Grzegorczyk zagadnienia przes- trzenne i opracowanie graficzne 1. Zmiany wprowadzone na podstawie Uchwały Nr V/35/2011 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 21 lutego 2011r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zabłudów. 2. Zmiany wprowadzone na podstawie Uchwały Nr IX/69/2011 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 30 sierpnia 2011r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zabłudów. 3. Zmiany wprowadzone na podstawie Uchwały Nr XXIV/207/2013 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 10 września 2013r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zabłudów. 4. Zmiany wprowadzone na podstawie Uchwały Nr XXIX/264/2017Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 22 listopada 2017r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zabłudów 4 Spis treści WSTĘP Str. 1. Podstawa prawna opracowania ................................................................................ 6 2. Przedmiot Studium ................................................................................................... 6 3. Części składowe Studium ………………………………………………………… 7 CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZABŁUDÓW 1. Stan środowiska, w tym rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz inne zagadnienia ..................................................... 9 1.1. Położenie fizyczno-geograficzne i administracyjne gminy oraz struktura użytkowania gruntów ................................................................................... 9 1.2. Rzeźba terenu i walory krajobrazu ............................................................... 9 1.3. Budowa geologiczna i surowce mineralne.................................................... 10 1.4. Wody powierzchniowe i podziemne ............................................................ 11 1.5. Gleby – element wartości rolniczej przestrzeni produkcyjnej ..................... 15 1.6. Lasy .............................................................................................................. 17 1.7. Warunki klimatyczne ................................................................................... 18 1.8. Obszary i obiekty prawnie chronione ........................................................... 20 1.9. Zagrożenia i degradacja środowiska ............................................................ 23 1.10. Funkcjonowanie środowiska przyrodniczego .............................................. 26 2. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ........................................... 27 3. Stan krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ..................................................................................... 29 3.1. Uwarunkowania historyczne rozwoju osadnictwa i środowiska kulturowego .................................................................................................. 30 3.2. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ......................................................... 35 3.3. Obiekty zabytkowe nie wpisane do rejestru zabytków ............................... 36 3.4. Dobra kultury współczesnej ......................................................................... 47 4. Sfera społeczna – warunki życia mieszkańców ................................................... 47 4.1. Ludność i zasoby pracy ................................................................................ 47 4.2. Warunki życia mieszkańców ........................................................................ 58 4.3. System osadniczy ......................................................................................... 66 4.4. Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ........................................ 67 5. Sfera gospodarcza .................................................................................................. 68 5.1. Wykorzystanie rolniczej przestrzeni produkcyjnej ...................................... 68 5.2. Gospodarka leśna .......................................................................................... 74 5.3. Pozarolnicza działalność gospodarcza ......................................................... 75 5.4. Sytuacja finansowa gminy ............................................................................ 76 5 6. Syntetyczna ocena warunków życia mieszkańców i zagospodarowania gminy Zabłudów …………................................................................................................ 77 7. Stan sytemu komunikacji ...................................................................................... 79 7.1. Sieć drogowa ................................................................................................ 79 7.2. Kolej ............................................................................................................. 94 7.3. Komunikacja autobusowa ............................................................................ 94 7.4. Ocena funkcjonowania komunikacji ............................................................ 95 8. Stan infrastruktury technicznej ............................................................................ 96 8.1. Zaopatrzenie w wodę .................................................................................... 96 8.2. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków sanitarnych ................................... 105 8.3. Gospodarka odpadami stałymi ..................................................................... 108 8.4. Elektroenergetyka ......................................................................................... 109 8.5. Ciepłownictwo .............................................................................................. 110 8.6. Gazownictwo ................................................................................................ 111 8.7. Telekomunikacja .......................................................................................... 111 9. Potrzeby i możliwości rozwoju gminy .................................................................. 112 9.1. Problemy i bariery rozwoju gminy ............................................................... 112 9.2. Szanse i możliwości rozwoju gminy ............................................................ 112 10. Zadania służące realizacji celów publicznych ..................................................... 113 10.1. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych …………... 113 10.2. Zadania służące realizacji lokalnych celów publicznych ............................. 114 CZĘŚĆ II KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZABŁUDÓW 1. Polityka przestrzenna gminy ................................................................................. 117 1.1. Cele i kierunki polityki przestrzennej państwa i województwa na terenie gminy Zabłudów ........................................................................................... 117 1.2. Cele rozwoju przestrzennego gminy ............................................................ 118 1.3. Kierunki działań i zadania władz samorządowych w celu realizacji polityki przestrzennej gminy ........................................................................ 120 1.4. Kierunki rozwoju funkcji gminy oraz jednostek osadniczych ..................... 121 1.5. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego ...... 121 1.6. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ......................................................................................................... 123 1.7. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy ...................................... 129 1.8. Obszary, na których przewiduje się sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ..............................................................