Commune des Authieux- Ratiéville Rapport de présentation Document approuvé - par le CM le .............................. - par le préfet le ........................... Perspectives Gauvain ALEXANDRE Urbaniste 5, Impasse du Coquetier 76116 MARTAINVILLE-EPREVILLE Carte Communale S OMMAIRE SOMMAIRE Sommaire ........................................................................................................................................... 2 Introduction ........................................................................................................................................ 7 I – Qu’est-ce qu’une carte communale ? ...................................................................................... 7 II – Le Règlement National d’Urbanisme ...................................................................................... 7 1. Sous-section 1 : Localisation et desserte des constructions, aménagements, installations et travaux. .... 7 1.1. Article R111-2 ...................................................................................................................................... 7 1.2. Article R111-3 ...................................................................................................................................... 7 1.3. Article R111-4 ...................................................................................................................................... 7 1.4. Article R111-5 ...................................................................................................................................... 8 1.5. Article R111-6 ...................................................................................................................................... 8 1.6. Article R111-7 ...................................................................................................................................... 8 1.7. Article R111-8 ...................................................................................................................................... 8 1.8. Article R111-9 ...................................................................................................................................... 8 1.9. Article R111-10 .................................................................................................................................... 8 1.10. Article R111-11 .................................................................................................................................. 9 1.11. Article R111-12 .................................................................................................................................. 9 1.12. Article R111-13 .................................................................................................................................. 9 1.13. Article R111-14 .................................................................................................................................. 9 1.14. Article R111-15 ................................................................................................................................ 10 2. Sous-section 2 : Implantation et volume des constructions ...................................................................... 10 2.1. Article R111-16 .................................................................................................................................. 10 2.2. Article R111-17 .................................................................................................................................. 10 2.3. Article R111-18 .................................................................................................................................. 10 2.4. Article R111-19 .................................................................................................................................. 10 2.5. Article R111-20 .................................................................................................................................. 10 3. Sous-section 3 : Aspect des constructions ............................................................................................... 11 3.1. Article R111-21 .................................................................................................................................. 11 3.2. Article R111-22 .................................................................................................................................. 11 3.3. Article R111-23 .................................................................................................................................. 11 3.4. Article R111-24 .................................................................................................................................. 11 4. Sous-section 4 : Dispositions applicables dans le périmètre de l'opération d'intérêt national de La Défense ...................................................................................................................................................................... 11 III – Pourquoi élaborer une carte communale ? ......................................................................... 11 IV – Contenu du rapport de présentation ................................................................................... 12 Partie A – Diagnostic territorial et enjeux ...................................................................................... 13 I – Situation................................................................................................................................... 13 1. Situation administrative ............................................................................................................................. 13 2. Situation géographique ............................................................................................................................. 13 II – Structure du village ................................................................................................................ 14 III – Histoire................................................................................................................................... 15 IV – Contexte administratif .......................................................................................................... 16 Les Authieux -Ratiéville RAPPORT DE PRESENTATION - PAGE 2 S OMMAIRE 1. Les communes limitrophes ....................................................................................................................... 16 2. L’intercommunalité .................................................................................................................................... 16 2.1. La Communauté de Communes des Portes Nord-Ouest de Rouen ................................................. 16 2.2. Regroupement pédagogique ............................................................................................................. 16 2.3. Le Pays Entre Seine et Bray ............................................................................................................. 17 3. Les documents supra-communaux ........................................................................................................... 17 3.1. La DTA de l’Estuaire de la Seine....................................................................................................... 17 3.2. Le SCOT du pays entre Seine et Bray .............................................................................................. 18 3.3. Le SDAGE 2010 – 2015 du bassin de la Seine et des cours d’eau côtiers normands ..................... 21 3.4. Le SAGE ............................................................................................................................................ 22 4. Les servitudes d’utilité publique ................................................................................................................ 26 V – Population et habitat ............................................................................................................. 27 1. Caractéristiques démographiques et dynamiques en œuvre ................................................................... 27 1.1. Evolution du nombre d’habitants depuis 200 ans.............................................................................. 27 1.2. Les dynamiques récentes .................................................................................................................. 27 1.3. Tendances prévisibles ....................................................................................................................... 29 2. Le parc de logements ............................................................................................................................... 30 2.1. Rythme de construction ..................................................................................................................... 30 2.2. Desserrement des ménages ............................................................................................................. 30 2.3. Un parc de logements assez spécifique ............................................................................................ 32 VI – Economie .............................................................................................................................. 34 1. La population active .................................................................................................................................. 34 2. L’activité